Horstacker 2228, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Horstacker 2228 , 6546 GJ Nijmegen

Kindvriendelijke wijk Knusse veranda

Leuke hoekwoning!

Nieuwe badkamer Fraaie keuken

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

180 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1981 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Bijna 5 jaar geleden kochten wij dit huis.

We hebben het huis volledig naar onze smaak verbouwd. Nieuwe keuken, nieuwe badkamer en twee dakkappellen om nog meer ruimte te creëren.

Daarnaast staat het huis in een prachtige omgeving.

Binnen een minuut sta je in het park, met kinderboerderij en waterspeeltuin. Ook zijn er verschillende basisscholen in de omgeving, dus voor ieder wat wils.

We zijn echt verliefd geworden op de wijk Lindenholt.

Nu de kinderen wat groter zijn hebben we besloten op zoek te gaan naar een ander huis dat net wat ruimer is en waar we het hopelijk net zo naar ons zin zullen hebben als in dit huis.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Wat een fijne ruimte!

tuingerichte woonkamer moderne keuken Dankzij de mooie grote raampartij aan de achterzijde profiteer je van een aangename lichtinval in de woonkamer. De aangrenzende overkapping is een directe verlening van de leefruimte. De nette afwerking met een laminaatvloer, strakke wanden en rustige kleuren draagt bij aan deze lichte uitstraling. Met je eigen meubels en indeling zoals jij dat wenst wordt dit de plek waar je elke dag met een goed gevoel thuiskomt.

De moderne keuken aan de voorzijde is geplaatst in een praktische hoekopstelling en biedt hiermee voldoende werk- en opbergruimte. Uiteraard is er ook aan het nodige kookcomfort gedacht; de keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast.

In de tussenhal bevinden zich het vernieuwde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

huizen van hendriks

Volop ruimte voo r de toekomst

vernieuwde badkamer drie slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

De vernieuwde badkamer is in zijn geheel betegeld in een moderne kleurstelling en is compleet ingericht met een wastafelmeubel, zwevend toilet, aparte douche en een heerlijk ligbad.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is een grote open ruimte uitgebreid met dakkapel, uitstekend geschikt als vierde slaapkamer. De cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur bevinden zich ook op deze verdieping.

huizen van hendriks

tuin op het oosten overkapping De tuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat je de dag start met de zon op de achtergevel. Naarmate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in. Zodoende is er altijd een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden.

Onder de overkapping is het altijd goed vertoeven.

Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Het geheel is hierdoor eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld diverse zitjes, fleurige bloempotten en gezellige verlichting.

O nderhoudsv rij genie ten

huizen van hendriks

He t is hier pre ttig wonen

stadsdeel lindenholt diverse voorzieningen Het stadsdeel Lindenholt kent een goede bereikbaarheid door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Venlo, ’s-Hertogenbosch, Rotterdam, Arnhem en Keulen. Op loopafstand bevindt zich trein- en busstation Dukenburg. De voorzieningen op het gebied van sport en zorg zijn ruim aanwezig.

Deze groene wijk kent twee basisscholen en een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs.

Het recreatiegebied de Berendonck, de meubelboulevard ĂŠn het winkelcentrum Dukenburg met een grote diversiteit aan winkels liggen op korte afstand.

Horstacker 2228 6546 GJ Nijmegen

Horstacker 2228 6546 GJ Nijmegen

Horstacker 2228 6546 GJ Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl