Hooglandstraat 12, Tilburg

HuizenHendriks van

Riante

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Te koop

Mooi huis, ZGAN. Van oud vrouwtje geweest. Nee, nu even serieus....

Gewoonweg een fijn huis waar we meer dan 15 jaar met plezier hebben gewoond. Thuis komen en altijd je auto kwijt kunnen, rustige straat waar de kinderen nog gewoon op straat spelen, en toch alle gemakken van winkels en voorzieningen om de hoek.

Aan het huis is recentelijk van alles gebeurd, van luxe keuken tot fijne overkapping enz.

De tuin is van lekker formaat, weinig inkijk en onderhoudsvriendelijk, op het zuiden dus altijd ‘n lekker zonnetje. Hoekhuis dus losse achterom. De ruime garage leent zich perfect voor de hobby of opslag, en het plat dak is perfect voor eventuele zonnepanelen waarvoor de meterkast al op is voorbereid.

De ruimtes in huis voelen fijn en ruim aan, en zijn allemaal goed afgewerkt. Verder zal er in de beschrijving van de makelaar van alles staan wat wij nu niet vermelden maar wel heel fijn en goed is.

Waarom verhuis je dan, zou je denken. Soms wil je gewoon wat anders en voor ons als gezin is dit het juiste moment.

Lichte woonkamer sfeervolle woonkamer

Binnenkomst in de hal met het separate toilet met fonteintje (2016) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trapopgang bevindt zich het toilet.

Wanneer je de sfeervolle L-vormige woonkamer binnenstapt valt jouw oog direct op de open haard. Wat een fijne toevoeging aan de ruimte! Wanneer de koude wintermaanden zich weer laten zien kun jij je hier namelijk heerlijk opwarmen. De gehele benedenverdieping is keurig afgewerkt met een volle eiken vloer en stucwerk op de wanden en de plafonds. Ook schijnt het daglicht hier aangenaam naar binnen dankzij de raampartijen.

Luxe keuken

eet smakelijk aan tafel

De luxe keuken is in 2021 geplaatst en is een lust voor het oog. De keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, te noemen: Een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en een Quooker. De keuken is hoogwaardig afgewerkt, heeft een granieten werkblad en veel lades waardoor jij aan werk-en opbergruimte niets te kort zult komen. Daarnaast krijg je vanuit de keuken toegang tot de tuin.

welterusten

complete badkamer

De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een complete badkamer. De vertrekken zijn goed bemeten, lekker licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Daarnaast is de airco op deze verdieping een echt pluspunt voor de warme zomermaanden!

De nette en complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook is de ruimte voorzien van natuurlijke ventilatie (roosters in raam en afvoer in plafond).

Tweede verdieping

Middels de vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping waar we de aansluiting voor het witgoed treffen. Op deze verdieping is tevens de vierde en laatste volwaardige slaapkamer gesitueerd. Ook deze kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Deze verdieping is bij de knieschotten voorzien van opbergruimte met schuifdeuren.

Vier slaapkamers

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl