Hoogeind 48, Breda

Huizen vanHendriks

Hoogeind 48 , 4817 EM Breda

Speelse splitlevelwoning Woonkamer met sfeervolle haard

Meerdere woonniveaus en leefkeuken

Vrijstaande garage Gelegen aan een rustig woonhofje

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

145 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin

1977 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Destijds heb ik gekozen voor deze woning omdat ie interessant en speels is, veel mooie ruimtes heeft, veel lichtinval kent en je zowel boven als in de tuin heel fijn buiten kunt zijn. Daarnaast heeft ie ook nog een garage.

En, zéker niet op de laatste plaats, heb ik het enorm getroffen met mijn buren én buurtgenoten. Enige tijd geleden is er door mij en een medebewoner een buurt-App aangemaakt, zodat we elkaar zo nodig op de hoogte kunnen brengen van bijzonderheden.

Het werd echt geen eenvoudige beslissing om dat allemaal te gaan verlaten, maar leeftijd, gezondheid en toekomst, hebben toch de doorslag gegeven om te kiezen voor een appartement.

Veel woongenot gewenst!

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Gezellig tafelen

ruime eetkeuken u-opstelling We komen binnen in de ruime eetkeuken met voldoende plaats voor een lange eettafel om uitgebreid aan te dineren. De keuken zelf is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een extra grote oven, een vaatwasser, een onderbouw koelkast en een aparte vrieskast, en een 5-pits gastoestel met afzuigkap.

De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk en de vloer is voorzien van plavuizen. De open trappen zorgen voor een speels effect in alle ruimtes. Vanaf hier is op een lager gelegen niveau de woonkamer zichtbaar welke te bereiken is via enkele traptreden naar beneden.

huizen van hendriks

Wat een fijne s feer!

sfeervolle woonkamer noorse leisteen vloer De sfeervolle woonkamer ligt op straatniveau en is tuingericht. Het geheel heeft een mooie lichtinval door de raampartij aan de achterkant van de woning. Er ligt een Noorse leisteen vloer en de wanden zijn ook hier voorzien van glad stucwerk in witte kleurstelling gecombineerd met een zonnige kleur bij de sfeervolle haard.

Onder de trap vind je, middels een luik, toegang tot een bergruimte met stahoogte, die onder andere geschikt zou kunnen zijn voor opslag van spullen of handig als wijnopslag.

huizen van hendriks

vijf slaapkamers badkamer met ligbad De eerste verdieping telt drie slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde grenzen beiden aan het balkon en zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer in een lichte kleur.

De kamer aan de achterzijde bereiken we middels een paar treden en is gelegen over de hele breedte. Deze kamer is heerlijk licht, voorzien van een lichte houtenvloer en geeft toegang tot een ruim dakterras.

De badkamer is voorzien van een ligbad , een wastafel met spiegel en een tweede toilet. Even ontspannen? Vul het ligbad met je favoriete badolie en genieten maar!

Op de tweede verdieping vinden we nog eens twee slaapkamers waarvan een aan de achterzijde. Middels een trapje komen we uit bij de laatste kamer. Dit is een fijne werkplek - of een multifunctionele ruimte met aparte kast voor de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine

Ieder een eigen plek

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk genie ten

zonnig zuidoosten vrijstaande garage De achtertuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je heerlijk vroeg in de ochtend al van het zonnetje kunt genieten. Door het omringende groen en grote bomen biedt de tuin veel privacy. Er is een terras aanwezig waar je heerlijk kunt zitten en een kleine overkapping. Ook is er een buitenkraan aanwezig. Voor de afwisseling kun je ook op het balkon of het dakterras zitten, net waar je zin in hebt of waar de zon staat.

De vrijstaande stenen garage is ideaal voor de klusser, auto- of motorliefhebber. Via deze weg kun je ook de tuin bereiken, maar dat kan ook via de ernaast gelegen poort.

Hoogeind 48 4817 EM Breda

Hoogeind 48 4817 EM Breda

Eer ste verdieping

Hoogeind 48 4817 EM Breda

Tweede verdieping

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl