Hoogeind 46, Breda

Huizen vanHendriks

Hoogeind 46 , 4817 EM Breda

Speelse splitlevelhoekwoning Meerdere woonniveaus

Woonkamer met sfeervolle openhaard

Vrijstaande garage Gelegen aan een rustig woonhofje

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

146 m²

Perceeloppervlakte

174 m²

Inhoud

520 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1977 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel, open haard

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Bij het zien van deze split-level woning waren we meteen verkocht. In die tijd gingen onze kinderen net naar de middelbare school. En dit huis paste uitstekend bij onze behoefte aan een ruimere en comfortabele woning.

terbij de wederzijdse families.

We kijken terug op een hele plezierige tijd op Hoogeind 46. Het heeft alles in zich voor de nieuwe bewoners om er zich prettig thuis te voelen.

15 jaar na aankoop genieten we nog dagelijks van de bijzondere architectuur, de speelse lijnen van de open trappen, gecombineerd met een strakke vormgeving. Wij hebben er alles aan gedaan om het markante karakter van deze woning optimaal tot haar recht te laten komen.

De woonomgeving is aangenaam, rustig en biedt veel privacy. Het huis wordt omringd door prachtige bomen. De tuin is daardoor een fijne plek om heerlijk ongestoord te ontspannen. De woning maakt deel uit van een hofje, waarvan de bewoners op een prettige wijze met elkaar omgaan.

Nu de kinderen hun vleugels hebben uitgeslagen, hebben wij besloten in Arnhem te gaan wonen, dich-

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Welkom thuis!

tuingericht met haardkachel Eerst komen we bij de eetkamer waar de muren strak gestuukt zijn en de vloer is voorzien van plavuizen. De open trappen zorgen voor een speels effect in alle ruimtes. Vanaf hier is al de woonkamer zichtbaar welke te bereiken is via enkele traptreden naar beneden.

De sfeervolle woonkamer ligt op straatniveau en is tuingericht. Het geheel heeft een mooie lichtinval door de raampartij aan de achter- en zijkant van de woning. Er ligt een parketvloer en de wanden zijn ook hier voorzien van strak stucwerk in witte kleurstelling gecombineerd met een zonnige kleur bij de sfeervolle haard.

Onder de trap vind je de toegang tot de onderste verdieping. Middels een paar treden kom je in het souterrain (voorheen kruipruimte), nu in gebruik als werkkamer, voorzien van een koekoek en extra bergruimtes.

huizen van hendriks

Speelse indeling

siemens apparatuur badkamer met ligbad De keuken ligt tussen de eetkamer en de woonkamer in. Deze is geplaatst in U-opstelling waardoor je optimaal profiteert van werk- en opbergruimte. Bij de gootsteen is een half muurtje waardoor je altijd in contact staat met de mensen aan de keukentafel. Wel zo gezellig!

De keuken is voorzien van een plavuizen vloer, lichte fronten en een houtkleurig aanrechtblad.

Voor jouw gemak is de keuken uitgerust met diverse Siemens apparatuur zoals een oven, vaatwasser, koelkast, magnetron en 5-pits Atag gastoestel met afzuigkap.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping tussen de slaapkamers in. De badkamer is voorzien van witte wandtegels en uitgerust met een tweede (zwevend) toilet, wastafel met spiegel en separate douchecabine. Even ontspannen? Vul het ligbad met je favoriete badolie en genieten maar!

huizen van hendriks

toegang tot balkon en ruim dakterras De slaapkamer aan de voorzijde op de 1e verdieping is een grote kamer, bestaande uit twee samengevoegde slaapkamers. Hierbij is de muur deels blijven staan waardoor er een scheiding in de kamer is. Tevens biedt deze ruimte toegang tot een balkon.

De kamer aan de achterzijde bereiken we middels een paar treden en is gelegen over de hele breedte. Deze kamer is heerlijk licht, voorzien van een wastafel en geeft toegang tot een ruim dakterras.

Op de tweede verdieping vinden we nog eens twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van wastafel en middels een trappetje komen we uit bij de laatste kamer. Dit is een werk- of bergkamer met aparte kast voor de cv-installatie.

Deze kamer is reeds voorzien van een raam waardoor je hier ook eenvoudig een extra slaapkamer van kunt maken.

Welterusten

Hoogeind 46 4817 EM Breda

Hoogeind 46 4817 EM Breda

Hoogeind 46 4817 EM Breda

Hoogeind 46 4817 EM Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl