Huizen vanHendriks
Hoofstraat 4 , 6031 AC Nederweert
Heerlijk ruim perceel! Slaap- & badkamer begane grond
Geniet van veel woonruimte (173m2)
Vrij uitzicht! Buitenaf wonen nabij alle voorzieningen
H56
Kenmerken Soort
woonboerderij
Type
2-onder-1-kapwoning
Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin
6 174 m² 2365 m² 935 m³ 1948 achtertuin, voortuin, zonneterras
Garage
aangebouwd steen, carport
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk,
Isolatie
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en
houtkachel
typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele
dakisolatie,
zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de
muurisolatie,
voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen
dubbel glas
doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Hoofstraat 4, voorheen Schansstraat 50, was en is voor mij altijd een heerlijke thuisplek geweest. Mijn veilige en warme jeugd bracht ik er door in de vooroorlogse boerderij.
En laat ik de buurt niet vergeten: zorgzaam en betrokken naar elkaar als dat nodig is en gezellige feestjes als er iets te vieren valt. “Zo’n buurt krijg je nooit meer, mam”, zeggen mijn dochters.
Toen mijn kinderen het huis uit waren, kwam ik er terug in de inmiddels opnieuw gebouwde – en door mijn man en mij toen verbouwde - boerderij van mijn ouders. Bijna 25 jaar heb ik hier weer met veel plezier gewoond. Ook mijn kinderen en kleinkinderen komen er graag om te genieten van de sfeer binnen en buiten.
Maar sinds ik hier alleen woon, is zowel het huis als de tuin te groot. Dus met weemoed en vooral met veel mooie herinneringen laat ik deze fantastische plek achter.
In de ruime woonkamer met verschillende zithoeken vindt iedereen altijd zijn eigen plekje en de grote slaapkamer boven is ideaal voor gezellige logeerpartijtjes. De ruimte rondom het huis biedt alles wat je je maar kunt wensen: mooie vergezichten, een grasveld voor schapen of voor kinderen om te voetballen, een boomgaard met fruitbomen en een heerlijke tuin om in te werken én om van de zon te genieten.
Te koop bij
Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85
huizen van hendriks
Welkom thuis
meerdere zithoekjes sfeervolle houtkachel Achter de voordeur van deze woonboerderij gaat maar liefst 174m2 woonruimte schuil! Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en trap naar boven. We lopen door naar de riante woonkamer welke heerlijk licht is door de vele raampartijen. De ruimte is zodanig ingedeeld dat er meerdere hoekjes zijn gecreĂŤerd en de gaskachel altijd het centrale middelpunt is. Zo profiteer je van lekker veel woonruimte in een knusse sfeer. Het geheel is netjes afgewerkt met een lichte tegelvloer en de wanden zijn gedeeltelijk van schoonmetselwerk of stucwerk en grotendeels voorzien van witte kleuren. De fraaie openslaande deuren bieden toegang tot de tuin, zet ze zomers heerlijk open.
huizen van hendriks
Ee t s makelijk!
ruime keuken twee badkamers De dichte leefkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling waardoor je over voldoende werkĂŠn opbergruimte beschikt. Vanaf het aanrecht heb je leuk uitzicht over de voortuin en het tegenover gelegen groen. Er is voldoende plek om met het gezin te eten in de keuken. Daarnaast is de keuken ook voorzien voor de nodige apparatuur zoals een dubbele spoelbak, koelkast, oven, magnetron en keramische kookplaat met afzuigkap. Extra opbergruimte nodig? In de kelder, welke vanuit de keuken toegankelijk is, kun je je wijnvoorraad of ander proviand opbergen. De praktische badkamer beneden is voorzien van toilet, wastafelmeubel met spiegel, radiator, douche en wasmachine aansluiting. De tweede badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een ligbad, douche, vaste wastafel en toilet.
huizen van hendriks
5 slaapkamers beneden en boven slapen De woning telt in totaal vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Deze biedt uitzicht op de achtertuin en is ideaal voor als je slechter ter been bent of gewoon graag beneden slaapt. Tevens kan deze ruimte optimaal gebruikt worden als werkkamer of speelkamer. Op de eerste verdieping zijn nog eens 3 erg ruime slaapkamers gelegen. Mocht u meer slaapkamerruimte nodig hebben, dan kunt u eenvoudig 1 of zelfs 2 extra slaapkamers creëren. De hoofdslaapkamer en de 2e kamer aan de achterzijde zijn beiden voorzien van grote dakkapellen. Dit zorgt voor veel extra licht en ruimte. De hoofdslaapkamer biedt de mogelijkheid om een heuse kleedkamer te creëren. Deze ruimte is voorzien van vaste kasten en een dakraam. Tevens is hier de cv-opstelling gesitueerd. De 3e slaapkamer beschikt over praktische muurkasten.
Slaap lekker
huizen van hendriks
Heerlijk buiten lev en
veel buitenruimte en bergruimte De woning heeft een ruime voor/ zijtuin waar je met gemak meerdere auto’s op eigen erf kunt parkeren. De ruimte rondom het huis biedt alles wat je je maar kunt wensen: mooie vergezichten, een grasveld voor paarden/ kleinvee of voor kinderen om te voetballen, een fruitboomgaard in de wei en een heerlijke tuin om in te werken én om van de zon te genieten. Tegen het huis aan is een terras waar je een heerlijk zitje kunt neerzetten, hier kun je het zonnescherm laten zakken om een schaduwplekje te creëren. De achtertuin heeft een ligging op het westen en is tot het donker wordt heerlijk zonnig. De garage is voorzien van garagedeur en heeft een carport. Naast de aaneengesloten berging is er nog een tweede extra berging waar je eventueel je hobby of tuinspullen kwijt kunt. Daarnaast is er achter op het erf een grote overkapping.
huizen van hendriks
rust en privacy voorzieningen nabij De woonboerderij is gelegen aan de verbindingsweg vanuit de Venloseweg naar Ospel. Aan de achterzijde heb je vrij uitzicht op de uitbreidingswijken van Nederweert over landelijk gebied. Kortom: Hier woon je heerlijk landelijk, maar toch profiteer je van het gemak van alle voorzieningen op korte afstand.
L a ndelijke omgev ing
Hoofstraat 4 6031 AC Nederweert
Hoofstraat 4 6031 AC Nederweert
Nederweert
noorden kadastrale kaart
Nederweert komt in de oude stukken voor als Weert van den nedersten eijnd. Oudtijds komt de benaming Meerfelt of Merefelt voor, wat waterrijke vlakte zou betekenen en dus op de moerassige bodem duidt. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Nederweertenaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Zo is dan ook de naam Pinmaekers in Nederweert niet meer weg te denken. Nederweert rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Nederweert omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert. Nederweert biedt veel wooncomfort. De gezelligheid en ruimte van een dorp en de voorzieningen van een stad. Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en de goede sfeer vormen de basis voor fijn wonen in Nederweert. De stad Weert ligt op steenworp afstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Nederweert is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.
heerlijk wonen in Nederweer t
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl