Hoofdstraat 99, Terheijden

Huizen vanHendriks

Hoofdstraat 99 , 4844 CC Terheijden

Geheel duurzaam wonen!

Een tuin met veel verassingen

De woning biedt veel potentie

Nabij natuurgebied Voorzien van 12 zonnepanelen

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 72 m²

Perceeloppervlakte

357 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin

1957 achtertuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage elektrische verwarming dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een kleiner huis met een grote mooie tuin met achterin een carport voor de auto en een grote schuur. Ervoor een overkapping om van de tuin te genieten. De woning is gasloos en recent verduurzaamd waardoor er hele lage energielasten van € 50,- per maand zijn.

Het volgende is aangpakt: Kunststof tuindeuren 2012 Nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas 2013.

Heel het huis op deur en raam keuken na (wel kunststof en dubbelglas) schuur gebouwd met carport en overkapping 2018. Infraroodpanelen januari 2019.

Groepenkast nieuw met 8 groepen, met ruimte voor meer groepen 2019. Zonnepanelen juli 2019.

Electrische boiler augustus 2021 Verder profiteer je boven van twee ruime slaapkamers en is er een ruime inloopkast.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Welkom thuis!

lichte woonkamer fijne maatvoering Kom binnen in de hal waar direct de trap naar boven is. Via de tussendeur komen we in de lichte doorzonwoonkamer. De lichte ruimte heeft een fijne maatvoering en heeft de potentie om hier een echt gezellige leefruimte van te maken. Aan de voorzijde kun je een fijne zithoek creëren en aan de achterzijde bij de openslaande deuren naar de tuin kun je de eettafel plaatsen waardoor je zomers bijna het gevoel hebt of je buiten zit te eten en binnen naadloos met buiten verbindt.

Momenteel is de ruimte afgewerkt met een laminaatvloer en zijn de wanden voorzien van structuurverf.

huizen van hendriks

Z ie de po tentie!

keuken met bijkeuken praktische badkamer De keuken is gelegen aan de achterzijde en middels de toog bereikbaar. De keuken is prima van formaat en heeft een ruime kelderkast voor proviand. Momenteel is de keuken voorzien van een keramische kookplaat en afzuiger. Wanneer je besluit om het groots aan te pakken en eventueel een aanbouw te plaatsen kun je hier een fantastische woonkeuken creëren voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur en woontrends. Via de keuken kom je in de tussenhal voorzien van toilet met fonteintje, de bijkeuken met witgoedaansluitingen en loopdeur naar de tuin.

De badkamer op de eerste verdieping is eveneens gedateerd en momenteel uitgerust met een wastafel en een douchecabine. Alle kans om hier een prachtige nieuwe badkamer te realiseren en te voorzien van een tweede toilet.

huizen van hendriks

2 slaapkamers grote inloopkast De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers van goed formaat. Beide kamers hebben rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut en de kamer naast de badkamer is voorzien van een handige kastenwand. De, voorheen derde, slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als een grote inloopkast voor je garderobe. Ook hier kun je het geheel opknappen en invullen met de woontrends van nu.

Momenteel is er een bergzolder waar tevens de elektrische boiler (80 liter) is gesitueerd. Wanneer je besluit deze verdieping uit te breiden, waardoor het een volwaardige verdieping wordt, kun je hier nog minimaal 2 extra kamers creëren. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Slaap lekker

huizen van hendriks

riante tuin fruitbomen Dankzij de hoekligging profiteer je van een riante en privacyvolle tuin waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De tuin heeft een enorme oppervlakte van meer dan 35 meter lang en 12,8 meter breed en heeft een ligging op het noordoosten. Voor wie het liefst direct in contact met de natuur staat, biedt deze tuin alles wat je hartje begeert.

Er is een vijver aanwezig en er zijn verschillende fruitbomen en -struiken waardoor je uit eigen tuin kunt genieten van amandelen, peren, frambozen, aardbeien, kersen, perziken en pruimen!

Achterom is het mogelijk om een auto op eigen terrein te plaatsen en fietsen kun je stallen in de stenen losstaande schuur met elektra en een waterpunt.

Hier zit een geweldige overkapping aan vast waar je heerlijk kunt chillen.

Hoofdstraat 99 4844 CC Terheijden

Hoofdstraat 99 4844 CC Terheijden

Hoofdstraat 99 4844 CC Terheijden

Terheijden

noorden kadastrale kaart

Terheijden is een dorp met een groot aantal voorzieningen zowel op maatschappelijk als recreatief gebied. Terheijden ligt ca. 6 km. ten noorden van de stad Breda. Het oorspronkelijke lintdorp is uitgebreid met aantrekkelijke woonwijken.

De karakteristieke te bezichtigen oude monumenten, de haven met haar voet-fietsveer en de goede recreatieve voorzieningen maken het aantrekkelijk voor de dagrecreant op doortocht. Terheijden is voorzien van een rijk verenigingsleven voor jong en oud.

De weg naar de basisschool, het gezondheidscentrum (huisarts, tandarts, fysiotherapie), binnen- en buitensportaccommodaties en het gezellige winkelhart is snel te vinden. Ook als u van uitgaan en gezelligheid houdt, komt u aan u trekken in één van de horecagelegenheden.

Terheijden ligt nabij natuurgebied de Biesbosch, een uniek gebied, doorsneden met vele kreken en begroeid met wilgen, riet en biezen, met een tijverschil van 2 meter met als bijzonderheid dat het water rivierwater was en dus volkomen zoet. Vooral dit laatste maakte de Biesbosch uniek in de wereld. Zoetwatergetijdengebieden zijn erg zeldzaam.

De natuurliefhebber, maar ook de liefhebbers van oude gebouwen, komen in Terheijden, met zijn diverse markante gebouwen zoals enkele fraaie kerken en een aantal monumentale boerderijen, royaal aan hun trekken.

heerlijk wonen in Ter heijden

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl