Hoofdstraat 27, Herten

Huizen vanHendriks

Hoofdstraat 27 , 6049 EA Herten

Fijne locatie!

Veel mogelijkheden

Ruim perceel!

Aangebouwde serre Kindvriendelijke wijk

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

405 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

1953 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand hout c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

E

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Op een fijne, kindvriendelijke en bovenal centrale locatie in Herten mogen wij deze twee-onder-één-kapwoning mét garage en oprit aan de Hoofdstraat 27 aanbieden! Deze ideale gezinswoning biedt bijzonder veel mogelijkheden en kenmerkt zich met een heerlijk lichte woonkamer, open eetkeuken, ruime serre en een drietal ruime slaapkamers met badkamer op de bovenverdieping. Daarnaast staat de woning op een ruim perceel, waardoor je over veel buitenruimte beschikt. Kortom, deze woning staat hoe dan ook garant voor jaren woonplezier!

Nieuwsgierig geworden? Aarzel niet en kom snel binnenkijken.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

grote ramen wat zijn jouw wensen?

Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, kom je de woning binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Dankzij de grote raampartijen in zowel de voor- als zijgevel en de open verbinding met de keuken profiteer je van veel lichtinval in de woonkamer. Daarnaast vindt je er voldoende ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek, zonder dat er ruimte verloren gaat voor eventuele andere meubels en woonaccessoires. Met een afwerking naar eigen wens wordt dit dan ook een heerlijke thuisbasis waar je na een lange (werk)dag ontspannen op de bank ploft.

huizen van hendriks

Gezellige ee tkeuken

open indeling licht overgoten serre De open eetkeuken bevindt zich aan de achterzijde. Er staat een keukenblok in rechte opstelling en je vindt er alle ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Verder is de keuken voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een oven. Je kunt er natuurlijk voor kiezen een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de serre.

Deze ruimte kan volledig naar eigen inzicht worden ingericht. Een extra zithoek, ultieme relaxplek, ruimte eetkamer; het is maar net waar je behoefte aan hebt! De serre is volledig te openen, waardoor er een perfectie interactie met het buitenleven is ontstaan.

Tegenover de keuken bevindt zich een hal met hier de aansluiting voor de wasapparatuur en de cvketel. Daarnaast verleent de hal toegang tot het toilet met fonteintje.

huizen van hendriks

lichte vertrekken handige (berg)vliering Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van zeer goed formaat en heerlijk licht. De badkamer is eveneens ruim en momenteel voorzien van mechanische ventilatie, een wastafelmeubel, tweede toilet, douchecabine en een ligbad.

Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, kerstcollecties en andere seizoensgerelateerde spullen.

Ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Bijzonder veel buitenruimte

parkeren eigen erf eigen achterom De tuin is gelegen op het oosten en door het ruime formaat is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is naar eigen wens aan te leggen. Zo kun je kiezen voor strak en onderhoudsvrij of groenrijk met een gezellige cottage sfeer.

Aan de voorzijde van de woning vind je tevens ruimte voor het parkeren van één of twee auto’s.

De houten garage beschikt aan de voorzijde over openslaande garagedeuren en is voorzien van elektriciteit.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met diverse speelvoorzieningen op loopafstand. Op loop-/fietsafstand van je tevens diverse andere voorzieningen.

De woning ligt tevens op enkele autominuten gelegen van diverse uitvalswegen, waaronder de A73, waardoor vele steden prima bereikbaar zijn. Tevens is het sfeervolle stadscentrum van Roermond uitstekend bereikbaar.

Hoofdstraat 27 6049 EA Herten

Hoofdstraat 27 6049 EA Herten

Hoofdstraat 27 6049 EA Herten

Herten Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Herten en de buurtschappen Merum en Ool werden al meer dan 1000 jaar geleden in geschriften vermeld. Bij Ool was een doorwaadbare plaats in de Maas en een veerverbinding tussen de beide Maasoevers. Dat is ook de reden dat zich hier de buurtschappen ontwikkelden. Herten werd zwaar getroffen tijdens de laatste maanden van de Tweede Wereldoorlog. Later zorgde de grindwinning voor het ontstaan van grote plassen, met name de Oolderplas.

De buurtschap Ool kwam daarbij op een schiereiland te liggen. Ondertussen ontwikkelde Herten zich meer en meer tot een forensendorp van Roermond.

Nu hebben talloze watersporters Herten en met name Ool ontdekt als een heerlijk rustige en idyllsche plaats. Het dagstrand in Ool en de jachthaven Rosslag bieden goede mogelijkheden voor de waterrecreant. Bezienswaardigheden zijn de ruĂŻne van de Oude Borgh, de 16e eeuwse Douveshof en het brouwershuis met kapelletje.

heerlijk wonen in Her ten

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl