Hontenissestraat 32, Tilburg

Huizen vanHendriks

Hontenissestraat 32 , 5045 CC Tilburg

4 slaapkamers Inpandige garage

Royale gezinswoning

Eigen oprit Kindvriendelijke woonwijk

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

163 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

1991 achtertuin, voortuin

Garage

inpandig, parkeerplaats

Verwarming Isolatie Energielabel

stadsverwarming grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Surprise, surprise! Wanneer je voor deze tussenwoning staat verwacht je niet direct dat er aangenaam veel woonruimte schuilt achter deze voordeur.

De woonkamer is verrassend breed en de schuifpui zorgt hier voor een prettige lichtinval. Verder beschik je hier over een ruime inpandige garage, 3 prima slaapkamers en een zolder waar je een fijne hobbyof extra slaapkamer kunt realiseren. Het geheel is netjes en eenvoudig afgewerkt. Dit biedt wel de optie om het geheel naar eigen smaak en stijl verder af te werken zodat je hier een fijne thuishaven maakt waar je nog jaren van veel woonplezier kunt genieten.

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

neutrale afwerking goede indeling Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in de hal met het toilet, de meterkast, toegang tot de inpandige garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. Uiteraard heb je vanuit hier toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft een speelse indeling en is ruim genoeg voor een grote zithoek en een gezellige eethoek. Er liggen plavuizen op de vloer en de wanden zijn voorzien van behang en schilderwerk in neutrale kleuren.

huizen van hendriks

Prima keuken

praktische badkamer modernisatie mogelijk Aan de voorzijde is de half open keuken gesitueerd.

Hier is een keuken geplaatst in een hoekopstelling en is eenvoudig uitgevoerd. Wij kunnen ons zo voorstellen dat je hier een nieuwe keuken wilt plaatsen en dat kan ook prima. Stel je eens voor... Een keuken in de opstelling, kleur en stijl die jij wenst!

De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en een ligbad met douchemogelijkheid.

huizen van hendriks

3 slaapkamers extra kamer mogelijk Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer.

Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben (dak)ramen waardoor er prettig veel daglicht binnen valt.

Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Dit is momenteel een mooie open ruimte met een groot dakraam. Deze ruimte kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden, denk hierbij bijvoorbeeld aan een hobby kamer of een extra slaapkamer.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegd

op het zuidoosten eigen oprit Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit waar ruimte is om 1 auto te parkeren en aan de achterzijde vind je de onderhoudsarme achtertuin. Deze is gelegen op het zuidoosten en is fraai aangelegd met bestrating en borders met diverse vaste beplanting.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van de deze leuke woning. Deze is gelegen in de Heerevelden, een zeer rustige woonwijk gelegen in de Reeshof. In de directe omgeving zijn er zijn 2 winkelcentra te vinden: “Heyhoef” en het “Buurmalsenplein”. De wijk kenmerkt zich door leuke gezinswoningen. Uniek in de wijk is de strook met bungalows.

De bewoners van de woonwijk zijn voornamelijk jonge gezinnen. Het is zeer aangenaam dat de sportvoorzieningen lekker in de buurt zijn en eveneens zijn de scholen in de directe omgeving.

Hontenissestraat 32 5045 CC Tilburg

Hontenissestraat 32 5045 CC Tilburg

Hontenissestraat 32 5045 CC Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl