Honderdbunder 53, Breda

Huizen vanHendriks

Honderdbunder 53 , 4823 BM Breda

Levensloopbestendig wonen 4 slaapkamers

Prachtige serre

Airconditioner aanwezig Kindvriendelijke buurt

H50

Kenmerken Soort

bungalow

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

177 m²

Perceeloppervlakte

312 m²

Inhoud

675 m³

Bouwjaar Tuin

1991 achtertuin, voortuin

Garage Isolatie

geen garage volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt “Een unieke woning op een unieke plek”

Uniek om de ruimte die deze woning bied ( 177 m2 woonoppervlak in twee verdiepingen, waarvan de benedenverdieping 120,5 m2 met een woonkamer en aangrenzende serre van ca 80m2) en dat de woning van alle gemakken en luxe is voorzien, zoals grote serre met 6 tuindeuren waarin je vroeg in het voorjaar al kunt genieten van de zon, de jacuzzi waarin het in de winter, onder genot van een wijntje, goed vertoeven is en airco in de gehele woning.

Breda ( beste binnenstad van Nederland 2017 – 2019 ) en binnen 5 minuten wandelen het buitengebied van de Haagse Beemden bereikt.

Wij zullen dit alles zeker gaan missen maar omdat de kinderen inmiddels uitgevlogen zijn, willen wij kleiner gaan wonen en meer gaan reizen.

De bijzondere ligging is iets waar wij voor gevallen zijn toen wij het kochten. Achter helemaal vrij, in een groen gebied waar de vogels fluiten, aan de vloeigracht waar de kinderen in de zomer met bootjes varen en in de winter kunnen schaatsen, speelveldje naast de deur, vele speeltuintjes in de directe omgeving, dichtbij lagere – en middelbare scholen, groot winkelcentrum Heksenwiel en niet te vergeten de Asterdplas en het hier aangrenzend Haagse Beemdenbos, ca 15 minuten van het gezellige centrum van

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Wat een daglicht

gigantische serre wat een ruimte Wauw, wat een licht en wat een ruimte. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een grote serre. Hierdoor stroomt de kamer vol met daglicht. De kamer is een flink stuk vergroot waardoor je meerdere leuke zitjes kunt realiseren.

Er is genoeg ruimte in de woonkamer voor een grote zithoek, een flinke eettafel en hoekje om lekker rustig een boek te lezen. In de winter kruip je samen rond de haard en in de zomer zet je alle deuren van de serre open en geniet je van de tuin.

In de serre ligt een prachtige tegelvloer en in de kamer een houtenvloer.

huizen van hendriks

Fijn eila nd

kookliefhebbers opgelet doorloop naar de berging De keuken is heerlijk ruim en heeft een fraai eiland in het midden. De tegels van de serre lopen hier prachtig door en samen met de landelijke afwerking is het een gezellige, praktische en vooral complete keuken.

Hier heb je veel ruimte voor al je voorraad, potten en pannen en rond het kookeiland kunnen kinderen mooi een handje meehelpen of aanschuiven voor een praatje.

De doorloop naar de berging aan de voorzijde van de woning is handig, zo kun je ook de grotere verpakkingen dichtbij de keuken bewaren.

huizen van hendriks

slaap- en badkamer werkkamer voorzijde Op de begane grond is aan de voorzijde van de woonkamer een ruimte welke een beetje is afgeschermd van de rest van de kamer (dit was vroeger de keuken). Hier kun je naar eigen behoefte een invulling aan geven. Wordt het een werkkamer, een speelkamer, een gameplek of komt hier jouw luie stoel met een goede lamp en een kast met al jouw boeken? Mogelijkheden genoeg!

Verder is er als extra bonus nog een slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer. Dit maakt de woning levensloopbestendig en ook voor deze kamer geldt dat jij hier een invullen aan kunt geven. Het zou ook een prima praktijkruimte kunnen zijn, omdat de kamer via de hal te bereiken is.

Ex tra ka mer bega ne grond

huizen van hendriks

Fijne slaapka mers

uitgerust ontwaken tweede badkamer Op de eerste verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een badkamer. De grote voorkamer heeft een kamerbrede kastenwand. Hier leg je al je kleding netjes bij elkaar en hoef je niet meer te zoeken naar je favorieten kledingstuk.

De kamers zijn allemaal netjes afgewerkt met een nette laminaatvloer en gladde wanden. Een lik verf in jouw kleuren en je kunt de bedden neerzetten!

De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor je witgoed.

Op de overloop is een kast met de cv ketel, hier kun je nog seizoensspullen opbergen.

huizen van hendriks

zonnige achtertuin oprit voor je auto De tuin maakt de woning helemaal af. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde is de tuin netjes aangelegd met veel bestrating. Hierdoor heb je minder onderhoud en dus meer tijd om lekker te genieten.

De auto parkeer je op de oprit en de fiets kan in de berging aan de voorzijde of via de achterom in de achtertuin gezet worden.

De achtertuin is via de serre te bereiken, hier geniet je van de zon en de schaduw. Steek jij de bbq vast aan?

Alleen maar genie ten

Honderdbunder 53 4823 BM Breda

Honderdbunder 53 4823 BM Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl