Homerusstraat 5, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Homerusstraat 5 , 7323 PW Apeldoorn

Prachtige tuin Grote luxe woonkeuken

Ruim en licht

Rustige woonomgeving Goed onderhouden

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

171 m²

Perceeloppervlakte

647 m²

Inhoud

675 m³

Bouwjaar Tuin

1994 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2003 waren wij op zoek naar een woning welke ruim genoeg was voor een gezin met 3 opgroeiende kinderen. We kwamen uit de randstad en na een lange zoektocht in Apeldoorn hebben we voor deze woning gekozen. We waren prettig verrast door de sfeer die de Homerusstraat uitstraalt door de rij groene bomen aan weerszijden van de straat en de ruime opzet van de woningen en kavels.

We hebben met heel veel plezier in de woning gewoond. Alle faciliteiten zoals scholen en leuke winkelcentra zijn in de buurt aanwezig en het contact met de buren is altijd prettig geweest. De woning is bijzonder ruim en licht mede door de aanbouw die we meteen bij de verhuizing gerealiseerd hebben.

Het is ideaal dat het huis zo ruim is dat iedereen in het gezin over een eigen plek kan beschikken. Daarbij hebben we gemerkt dat ons huis goed geïsoleerd is, waardoor tijdens warme dagen in huis enkele graden koeler blijft dan buiten.

Te koop bij

In de loop der jaren hebben we verbeteringen aan onze woning aangebracht onder andere zonnepanelen op het dak en de achtertuin door een hovenier opnieuw laten ontwerpen. Onze nieuwste aanwinst is de gashaard in de huiskamer die letterlijk en figuurlijk meer warmte in ons huis heeft gebracht.

We waren oriënterend op zoek naar een andere woning omdat de kinderen inmiddels de deur uit zijn en wij in een andere levensfase zijn beland. Het een en ander is in een stroomversnelling gegaan omdat wij de bijzondere kans gekregen hebben een eigen woning te bouwen.

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeervolle liv ing

strakke afwerking aangename lichtinval Via de overdekte entree aan de zijkant van het huis komt u de woning binnen. Hier stapt u binnen in een goed bemeten hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de woon-/eetkamer en de open keuken (oppervlakte ca. 70m2!).

Er ligt een mooie, lichte plavuizen vloer, met vloerverwarming, en de wanden zijn strak afgewerkt met lichte kleuren, waardoor u hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. De strakke open haard geeft veel sfeer aan de zithoek en maakt dit een fijne plek om te ontspannen.

huizen van hendriks

O pen lee f keuken

zee van ruimte helemaal compleet Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd en hier is een ware woonkeuken ontstaan. De luxe keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een kookeiland en dankzij de vele ramen en openslaande deuren naar de tuin komt hier prettig veel daglicht binnen.

In de keuken is voldoende ruimte voor een lange eettafel, waaraan gasten die op bezoek komen alvast gezellig plaats kunnen nemen. Uiteraard is de keuken voorzien van voldoende kast- en werkruimte en alle nodige kookapparatuur zoals een quooker en Amerikaanse koelkast.

De aangebouwde garage is zowel inpandig als via dubbele deuren vanaf de oprit te bereiken, waardoor deze ook zeer goed als bijvoorbeeld bijkeuken gebruikt kan worden.

huizen van hendriks

nette badkamer 5 slaapkamers Op de eerste verdieping treft u drie goed bemeten slaapkamers (resp. ca. 10, 15 en 16 m2) en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en beschikken ieder over een groot raam of dubbele deuren naar een balkon.

De badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en heeft een verzorgde uitstraling.

In de badkamer beschikt u over een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een douche.

Via een vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot nog eens twee slaapkamers en een separate toiletruimte. Ook deze kamers zijn weer netjes afgewerkt en zijn aangenaam licht dankzij de dakkapellen. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot een inpandige berging waarin de gebruikelijke spullen netjes opgeborgen kunnen worden.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Volop genie ten

riante tuin rustige ligging Vanuit de keuken en de garage heeft u toegang tot de heerlijke tuin. Deze is zeer ruim en dankzij de ligging op het noord westen is er altijd wel een fijne plek in de zon of de schaduw te vinden.

De tuin is mooi aangelegd en heeft diverse terrassen, een fijne veranda, borders met diverse vaste beplanting en een grote, houten berging. Tevens treft u een aparte fietsberging aan de voorzijde.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit fantastische huis. Deze is gelegen in een rustige villawijk met vrijstaande woningen. In de buurt treft u voorzieningen als scholen, winkels en kinderboerderij Laag Buurloo.

Homerusstraat 5 7323 PW Apeldoorn

Homerusstraat 5 7323 PW Apeldoorn

Homerusstraat 5 7323 PW Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl