Holwierdepad 7, Arnhem

Huizen vanHendriks

Holwierdepad 7 , 6835 BM Arnhem

Instapklaar wonen Verzorgde voor- en achtertuin

Gelegen in kindvriendelijke wijk

Vier slaapkamers Goed onderhouden tussenwoning

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

141 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben de afgelopen vijftien jaar met veel plezier in dit huis gewoond, maar gaan nu verhuizen vanwege een nieuwe baan.

De woning is gelegen in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk waar alle voorzieningen op loopafstand zijn. De huisarts, apotheek, tandarts, sportclub, supermarkt en bakker zijn binnen een paar minuten te bereiken. Via de loopbrug ben je zo in winkelcentrum Kronenburg. Het Holwierdepad ligt naast een groot grasveld, aan de andere kant hiervan zijn meerdere basisscholen gevestigd. Kinderen kunnen lopend naar school zonder dat zij een weg hoeven over te steken.

De woning zelf is licht en ruim met een fijne keuken en een grote gangkast waar je veel spullen in kwijt kunt.

Ook op de eerste verdieping is er een diepe gangkast, veel opbergruimte in de badkamer en de slaapkamers zijn licht en ruim. De groene tuin biedt veel privacy, en zowel aan de voor- als achterzijde van het huis is er geen verkeer. Dat biedt rust en kinderen kunnen veilig buitenspelen.

Kortom, een fijn huis in een rustige omgeving met alles binnen handbereik!

Ook zijn er vlakbij meerdere speeltuinen aanwezig, zoals de waterspeeltuin die op warme dagen naast urenlang speelplezier ook de nodige verkoeling biedt.

In het nabijgelegen Immerloopark kun je een fijne wandeling maken, er worden regelmatig activiteiten georganiseerd en in een strenge winter kun je er schaatsen op de plas.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Smaakvol afgewer kt

fijne lichtinval samen zijn Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je de hal met het toilet, de meterkast, een handige trapkast voorzien van een tafelmodel vrieskast en veel ruimte voor voorraad.

Uiteraard tref je hier ook de toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De doorzon woonkamer is van een goed formaat, waardoor je hier over voldoende ruimte beschikt om een fijne zithoek te realiseren waar je je terug kunt trekken om te ontspannen. Er ligt een mooie laminaatvloer, de wanden zijn deels behangen met een subtiel patroon en deels gesausd. De grote ramen aan zowel de voor als de achterzijde zorgen voor een prettige inval van daglicht.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

wat eten we vanavond? helemaal compleet Naast een fijne zithoek is er nog genoeg plek voor een gezellige eethoek die naadloos aan sluit op de open keuken. Deze keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en is uitgevoerd met mooie grijze fronten. Je beschikt hier over voldoende kasten werkruimte en daarnaast is de keuken natuurlijk voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 zone inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast.

huizen van hendriks

slaap lekker prima badkamer Op de eerste verdieping vind je drie prima slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt met deels laminaat en deels tapijt op de vloeren.

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en hier ben je voorzien van een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een douche.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier tref je een voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanaf de voorzolder heb je toegang tot een bergruimte met dakraam, de cv opstelling en vierde slaapkamer.

Ook hier ligt tapijt op de vloer en de ruimte wordt verlicht door een tweetal dakramen. Tevens is de zolder voorzien van een airco die achter blijft.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Strak aa ngelegd

zonnig rustige ligging Zowel vanuit de eetkamer, keuken als via een achterom heb je toegang tot de achtertuin. Deze is zeer fraai aangelegd met kunstgras, diverse vaste beplanting en bestrating. Ook bevindt zich hier een stenen schuur waarin je alle gebruikelijke spullen netjes op kunt bergen. De voorkant van de woning beschikt over een beschutte tuin.

Het Holwierdepad ligt in de wijk Vredenburg in Arnhem-Zuid. De wijk is ruim en groen van opzet en alle faciliteiten zijn dichtbij: winkelcentrum Kronenburg met alle mogelijke detailhandel ligt op loopafstand, er zijn diverse scholen en voorzieningen voor kinderopvang in de buurt en de wijk is goed voorzien van sportaccommodaties. Het Groningenpark ligt praktisch voor de deur, het Immerloopark op een paar minuten lopen. Het centrum van Arnhem, dat van Nijmegen en de snelwegen in de regio zijn (via de Pleyroute) snel bereikbaar.

Holwierdepad 7 6835 BM Arnhem

Holwierdepad 7 6835 BM Arnhem

Holwierdepad 7 6835 BM Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl