Holtrichtersveld 305, Apeldoorn

HuizenHendriks van

Nieuwe keuken en badkamer

Instapklare woning

Parkeren op eigen terrein

Energielabel C

Levensloopbestendig wonen mogelijk

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ondanks dat we aan beide kanten buren hebben, woon je voor je gevoel toch heel vrij. Deze kwadrantwoning is echt een meegroeiwoning, er zijn verschillende manieren om uit te breiden. Je kan daardoor vlot inspelen op veranderende leefomstandigheden. Het is dan ook geen typisch rijtjeshuis!

De tuin is al mooi maar heeft nog veel meer potentie. Je kan tot laat in de middag fijn in het zonnetje zitten. Regelmatig zit de tuin vol met verschillende vogels. Je kan uren aan de keukentafel zitten en kijken naar hoe druk de musjes zijn. Door de grote ruiten van de schuifpui lijkt het net alsof je buiten zit. In de winter blijf je lekker warme voetjes houden door de vloerverwarming. De stevige en tijdloze PVC vloer is daarnaast onderhoudsvrij, ideaal met kinderen en/of huisdieren.

Op de hoek van de straat zitten twee basisscholen (met BSO), daarnaast zijn er veel buitenspeelplekken te vinden. Winkelcentrum de Egelantier is op loopafstand en verder kun je heerlijk wandelen door het

prachtige Matenpark. Op de fiets ben je zo bij één van de twee kinderboerderijen in de buurt. Genoeg leuks te doen in de omgeving dus!

T 055 - 521 92 77

Strak afgewerkt

ruime woonkamer

heerlijk licht

Je voelt je direct thuis in de woonkamer. Wat een fijne sfeer! Er valt aangenaam veel daglicht naar binnen door de brede schuifpui. Je hebt hier voldoende ruimte voor een knusse zithoek en een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Het geheel is strak afgewerkt met een pvc-vloer voorzien van vloerverwarming.

Diverse inbouwapparatuur

moderne keuken

luxe badkamer

De moderne, halfopen keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschik je over veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.

De luxe badkamer is een ware eye-catcher! De ruimte is prachtig afgewerkt en voorzien van een toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en inloopdouche met regendouche. Hier kom je helemaal tot rust na een lange werkdag!

3 fijne slaapkamers

hoe deel jij ze in?

De slaapkamer op de begane grond wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. Je kunt deze ruimte natuurlijk ook gebruiken als hobbykamer of speelkamer voor de kinderen. Als je een badkamer op de begane grond realiseert, is de woning bovendien levensloopbestendig!

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot nog eens twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is niet alleen lekker ruim, maar ook heerlijk licht. Ook de andere slaapkamer is goed van formaat en voorzien van veel lichtinval. De kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer.

Levensloopbestendig wonen mogelijk

Parkeren op eigen terrein

zonnige tuin

gelegen op het westen

Via de schuifpui in de woonkamer stap je zo de zonnige tuin in. Deze is gelegen op het westen, waardoor je hier lang van het zonnetje kunt genieten. De tuin is ingericht met een royaal terras en diverse beplanting.

Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met overkapping en een ruime stenen berging.

Het is hier heerlijk wonen!

rustige woonwijk

nabij voorzieningen

De woning is gelegen in de woonwijk de Maten. In de directe omgeving is er voldoende gelegenheid om te parkeren. Voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn op korte afstand aanwezig. Op fietsafstand zijn in de wijk diverse scholen en sportfaciliteiten aanwezig.

heerlijk wonen in Apeldoorn

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 165.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl