Holthuis 23, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Holthuis 23 , 7335 AB Apeldoorn

Sfeervol straatje Zeer goed onderhouden

Groot bijgebouw

Ruime woonkamer Tuin met veel privacy

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

390 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin

1909 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

garage mogelijk, carport

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 42 jaar hebben wij hier met veel plezier gewoond, nu is het tijd voor een volgende stap.

De makelaar laat u ons huis graag zien!

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

12 maa nden vaka ntie

enorme vijver schitterende tuin De prachtige zonnige tuin is voorzien van een enorme vijver met aan het water nog een vlonder met een leuk terras. In deze tuin geniet je van 12 maanden per jaar vakantiegevoel. De tuin is besloten en hierdoor is privacy gegarandeerd.

Via de carport aan de voorzijde is een achterom naar de tuin.

De voortuin is al even zorgvuldig aangelegd met een mooie ruime oprit voor meerdere auto’s en borders met mooie planten.

Aan het eind van de oprit is de carport. De carport is voorzien van een kanteldeur waarachter de fietsen kunnen worden neergezet.

huizen van hendriks

Gro te liv ing

veel leefruimte mooie balken Via de hal met trap, trapkast, toilet en meterkast komen we in de woonkamer.

De woonkamer is verrassend ruim en licht, dit komt mede door het zijraam en de grote ramen voor en achter. Aan de achterzijde van de kamer is een schuifpui naar de aangebouwde serre.

De woonkamer is afgewerkt met zichtbare balken in het plafond. Dit geeft een gezellige sfeer.

huizen van hendriks

fijne open keuken praktisch bijkeuken De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van veel kasten en de nodige inbouwapparatuur. Hier kun je naar hartenlust de lekkerste gerechten bereiden.

De serre is de zonnige kamer, waar je optimaal geniet van daglicht en een fantastisch zicht hebt op de heerlijke tuin.

Ruime keuken

huizen van hendriks

D roo m zacht

drie slaapkamers grote badkamer Op de eerste verdieping treffen we 3 slaapkamers aan. Er zijn 2 grote kamers en een kleinere slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten.

Ook op deze verdieping is de ruime badkamer. Hier kun je genieten van een heerlijk warm bad. Ook zijn er 2 wastafels en een tweede toilet.

huizen van hendriks

veel extra ruimte spelen, werken, slapen Grenzend aan de keuken is de hal naar de achtertuin. Hier is een kleine badkamer met douche en wastafel. In de hal zelf is ruimte voor je witgoed.

Ook is hier de deur naar de tuin.

Deze woning is voorzien van veel extra ruimte. Zo is er niet alleen een fijne serre, maar in de tuin is een groot bijgebouw. Hierin is nu de biljartkamer gesitueerd, maar deze ruimte is natuurlijk voor meerdere doeleinden geschikt. Denk dan aan een chill kamer voor de kinderen, kantoor aan huis, een praktijk aan huis, een kamer voor een nog thuis wonende tiener, of mantelzorg voor een ouder. Deze ruimte beschikt over een eigen toiletruimte, waardoor hier een badkamer al snel te plaatsen is.

Tevens is er nog een bergruimte voor al je gereedschap en tuinkussens.

B adka mer beneden

Holthuis 23 7335 AB Apeldoorn

Holthuis 23 7335 AB Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl