Hohorstlaan 48, Leusden

Huizen vanHendriks

Hohorstlaan 48 , 3833 BC Leusden

Eigen oprit 2-onder-1 kap woning

Grote achtertuin

Eigen garage Centraal gelegen

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

278 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin

1958 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen je vanmorgen opstond, had je vast nog niet bedacht dat deze karakteristieke 2-onder-1 kap woning met strakke afwerking op je pad zou komen.

Toch is dat nu het geval!

Veel licht, sfeervol en vrij luxe! Dit zijn zomaar enkele woorden die bij ons naar boven borrelen als we door deze woning lopen. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, strakke, open keuken, twee royale slaapkamers, een moderne badkamer en voldoende opbergruimte. Ook buiten zal het je aan niets ontbreken. Aan de achterzijde ligt een keurig aangelegde tuin, gelegen op het zonnige westen en aan de voorzijde heb je voldoende ruimte om twee auto’s te parkeren. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 278 m2!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Strakke afwer king

instapklaar fijne lichtinval Bij binnenkomst is 1 ding meteen duidelijk. Geen gebrek aan woonruimte in deze geweldige woning. Dit zie je vooral terug in de royale tuingerichte woonkamer. Ondanks de grote ruimte is de woonkamer sfeervol mede door de goede indeling, de prachtige plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en de strakke witte muren.

Op warme dagen kun je de dubbele tuindeuren open zetten zodat je het terras bij de woning kunt betrekken. De woonkamer heeft een extra zijkamer die je voor diverse doeleinden kunt gebruiken, denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer,werkplek, extra leeshoek of speelruimte voor de kinderen. Momenteel wordt deze gebruikt als bijkeuken en is de wasmachine aansluiting hier gesitueerd.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

optimaal kookcomfort wat maak jij klaar Aan de achterzijde van de woning treffen we de strakke hoekkeuken aan. Deze is voorzien van hoogglans zwarte frontjes en een wit werkblad.

Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en is door de vele kastjes geen gebrek aan opbergruimte.

huizen van hendriks

royale badkamer bergzolder Via de vaste trap in de hal lopen we naar de eerste verdieping. Hier treffen we twee royale slaapkamers en een complete badkamer aan. De slaapkamers zijn net als de hele woning keurig afgewerkt en instapklaar. Beide zijn afgewerkt met strakke witte wanden en een mooie luxueuze vloer.

Kom hier heerlijk tot rust!

Slaap lekker

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

garage & berging genieten!!

Achter het huis ligt een prachtige tuin met een zonnige ligging op het westen. De tuin is netjes aangelegd met ruime zonneterrassen waar je kunt barbecueën met vrienden en familie en er is genoeg ruimte voor kinderen om lekker buiten te spelen. Aan de zijkant van de woning vind je een garage met aansluitend een berging waar je handig de tuinspullen en fietsen kan opbergen.

Verder is er aan de voorzijde voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto’s.

Hohorstlaan 48 3833 BC Leusden

Hohorstlaan 48 3833 BC Leusden

Hohorstlaan 48 3833 BC Leusden

Leusden

noorden kadastrale kaart

De gemeente Leusden bestaat sinds de fusie met Stoutenburg in 1969 in zijn huidige vorm. De twee kleine dorpen Leusbroek en Hamersveld werden in de jaren zestig en zeventig van de vorige eeuw uitgebreid en omgedoopt in Leusden en Leusden-Zuid. Leusden ligt deels in de Gelderse Vallei en deels op de Utrechtse Heuvelrug. Dit laatste deel omvat de Leusderhei, grotendeels militair terrein, en het landgoed Den Treek waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen.

Behalve de plaats Leusden zelf, omvat de gelijknamige gemeente de dorpen Achterveld, Leusden-Zuid (inclusief de nieuwe wijk De Tabaksteeg welke vanaf 2007 is gerealiseerd) en Stoutenburg, en een aantal buurtschappen, onder andere Oud-Leusden, De Ruif, Den Treek, Jannendorp, Snorrenhoef, Musschendorp en Asschat.

Leusden staat bekend om zijn groene uitstraling hetgeen in 1999 zelfs heeft geleid tot de eerste prijs in de categorie groenste stad van Nederland. Het jaar erna bereikte men de 2e plaats Europa in dezelfde wedstrijd.

Aan de oostzijde van Leusden ligt de Grebbeliniedijk langs het Valleikanaal. Deze herbergt resten uit de Tweede Wereldoorlog, zoals bunkers en een tank-kering bij de Asschatterkeerkade. Over de liniedijk ligt een wandeltraject.

In de wijk Rozendaal beschikt Leusden over de oudste drive-in woningen van Nederland. Deze woningen, die eind jaren zestig gerealiseerd werden, heten in de volksmond de Eurowoningen, naar de gelijknamige projectontwikkelaar en de straatnamen.

heerlijk wonen in Leusden

Rond Leusden ligt een aantal landgoederen met grotere landhuizen die veelal in gebruik zijn als kantoren. Leusden vierde op 8 juni 1977 haar 1200-jarig bestaan.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl