Hogeweg 5, Berg en Dal

Huizen vanHendriks

Hogeweg 5 , 6572 BA Berg en Dal

Unieke Ligging Eigen paardestal

Riant terras

Rondom natuur Eigen paardenweide

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

7 161 m² 14265 m² 675 m³ 1960 achtertuin, tuin rondom, zonneterras

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie Energielabel

dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

F

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Idyllisch buitenleven boven op de berg midden in de natuur op één van de mooiste plekjes van Berg en Dal. Dat kan in villawijk ook wel “klein Zwitserland’ op nog geen 7 minuten van centrum Nijmegen. Deze unieke locatie ligt in het heuvelachtig natuurgebied in een bosrijke omgeving en je kijkt uit op het door gletsjerijs gevormde Keteldal in jouw tuin. Wandelen, paardrijden en mountainbiken kan direct vanaf je eigen terrein.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Lichte woonka mer me t openslaa nde deuren

5 slaapkamers open keuken en haard De villa is netjes afgewerkt en heeft een landelijke open keuken met lichte, ruime woonkamer met houtgestookte open haard. Aansluitend aan de woonkamer geeft de lichte serre toegang tot het grote terras en een overdekt loungeterras. Op hetzelfde niveau zijn drie slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het overdekte loungeterras en één kleinere kamer. De derde slaapkamer heeft een kantelraam met uitzicht op het overdekte loungeterras en de tuin erachter. Hier tref je ook een bergruimte en toilet. Een vlizotrap geeft toegang tot een ruime bergzolder van 98m² (7x14m).

De trap naar beneden komt uit op een overloop met toegang tot de badkamer met toilet, separate kast voor wasmachine en droger, douche, ligbad en badkamermeubel. Daarnaast is er de meterkast, cvkast, wijn-provisiekelder, werkkamer en de grootste slaapkamer.

huizen van hendriks

Sprookjesachtig tuinhuisje

garage en paardenstal spelen in de boomhut!

De auto’s hebben een mooie parkeerplek onder de carport of in de vrijstaande stenen garage. De paarden hebben een fijne plek in de paardenstal en de kinderen vermaken zich uren in de boomhut met kabelbaan en schommel. Daarnaast beschik je over een loungeterras en het sprookjesachtige tuinhuisje geeft een staycation een extra impuls.

Het houten huisje met keukentje, toilet, houthaard en veranda laat je heerlijk tot rust komen. ‘s Avonds spannende verhalen vertellen bij het kampvuur of met zijn allen picknicken, hier kan het!

huizen van hendriks

bosrijke tuin met paardenweide Het hoogteverschil tussen de tuin en het terras geeft je een zwevend gevoel en een prachtig uitzicht over je tuin van 14.265 m2.

Ontwaak in de ochtend door de zonnestralen tussen de bomen en kijk uit over alle kleuren groen vanaf je overhangend terras. Dertig meter lager zie je de paarden briesen in je eigen paardenweide.

Vanmiddag bereid je de BBQ voor in de keuken van het tuinhuisje terwijl je kinderen vanaf de boomhut via de kabelbaan naar beneden zoeven.

Je gasten arriveren en genieten aan de picknicktafels in de verkoelende schaduw. Later op de avond warmen zij zich bij de vlammen van de vuurplaats.

Na een gezellige avond hoor je de roep van de bosuilen voordat je in alle rust in slaap valt.

O v erha ngend ter ras me t uitzicht

huizen van hendriks

Sprookjesachtig tafereel

natuurgebied dichtbij voorzieningen Dit sprookjesachtige tafereel speelt zich boven op de berg af in een prachtig natuurgebied (stuwwal) aan de rand van de bossen. Op slechts 7 autominuten rijden van het centrum van Nijmegen is dit een van de mooiste plekjes van Berg en Dal in villawijk “Klein Zwitserland’. Deze unieke locatie ligt in het heuvelachtig natuurgebied in een bosrijke omgeving en je kijkt uit op het door gletsjerijs gevormde Keteldal in jouw tuin. Wandelen, paardrijden en mountainbiken kan direct vanaf je eigen terrein.

Diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, universiteit, ziekenhuizen en Golfbaan Het Rijk van Nijmegen zijn nabij gelegen. Dagje toerist spelen? De Duitse grens ligt om de hoek. Kortom, een bijzondere woning op een unieke locatie!

Hogeweg 5 6572 BA Berg en Dal

Hogeweg 5 6572 BA Berg en Dal

Hogeweg 5 6572 BA Berg en Dal

Berg en Dal

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Berg en Dal

De gemeente Groesbeek bestaat uit de dorpskernen Berg en Dal, Groesbeek, Heilig Landstichting, De Horst en Breedeweg. De gemeente kent een rijk verenigingsleven met verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. Het bruisende centrum van Nijmegen is vanuit de dorpskern Berg en Dal zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Hier kunt u direct genieten van al het moois dat Berg en Dal te bieden heeft. Berg en Dal wordt, volkomen terecht, “Klein Zwitserland” genoemd. De streek typeert zich door veel natuurschoon en is voor fietsers en wandelaars, die van rust en imposante panorama’s houden de ideale thuishaven. De directe nabijheid van de universiteitsstad Nijmegen maakt dat Berg en Dal een zeer gewilde woonplaats is die het wonen in een prachtige, groene omgeving combineert met de gezelligheid en zeer uitgebreide voorzieningen van de stad.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl