Hoge Steenweg 49, Loon op Zand

Huizen vanHendriks

Hoge Steenweg 49 , 5175 AH Loon op Zand

Tweekapper nabij centrum Gezellige woonkamer

Paneeldeuren & open haard

4 slaapkamers Royale achtertuin

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

203 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1935 achtertuin geen garage c.v.-ketel, open haard

Isolatie

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Beste kandidaat-koper,

Wij wonen nu bijna 57 jaar in de woning en hebben er vele mooie momenten mee mogen maken samen met ons gezin.

Nu is de tijd gekomen dat we naar een aanleunwoning vertrekken in het nog steeds mooie Loon op Zand.

We hopen dat de volgende bewoner met net zoveel plezier in de woning gaat wonen als dat wij hebben gedaan.

U bent van harte welkom.

Liefs Familie Maas.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

welkom thuis! sfeervolle woonkamer Vanuit de entree lopen we gelijk verder naar de woonkamer. Een gezellige ruimte met een verzorgde afwerking als in lichte wanden en een laminaatvloer en lekker veel binnenvallend daglicht dankzij het grote raam aan de voorzijde.

Direct opvallend is de sfeervolle open haard, echter is deze niet in gebruik; het rookkanaal is er wel aanwezig, maar er is geen schoorsteen meer op het dak.

huizen van hendriks

Ne tte eenvoudige keuken

plaats je droomkeuken toegang tot de tuin Vanuit de woonkamer komen we in de gesloten keuken aan de achterzijde. Hier tref je een eenvoudig keukenblok in een rechte wandopstelling. Er is voldoende opbergruimte en aan apparatuur zijn er een oven, 4-pits gasfornuis en een koelkast aanwezig.

Wij kunnen ons zo voorstellen dat je er voor kiest om een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in de kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met het toilet en de badkamer. Ook kom je via hier in de verzorgde achtertuin.

huizen van hendriks

slapen of studeren? praktische bergruimte De verdieping kent een ruime overloop en telt maar liefst 4(!) ruime slaapkamers. In een van de kamers bevindt zich een wastafel en in nog eens twee vertrekken zit een vaste inbouwkast.

Verder zijn de ruimtes lekker licht en in neutrale kleuren afgewerkt en kun je ook hier dus gelijk beginnen met het doorvoeren van jouw eigen smaak en stijl.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een grote bergkamer met de cv-installatie.

M aar lie fst 4 slaapka mers

huizen van hendriks

Ver zo rgde badka mer

kom even tot rust! spoel de dag van je af.

De badkamer is compact, van grond tot plafond betegeld en heeft daardoor een verzorgde uitstraling. Hier kom je tot rust door het wel en wee van je af te spoelen onder een warme douche.

Verder vind je hier nog een wastafelmeubel en bevindt het toilet zich in een naast gelegen separate ruimte.

huizen van hendriks

fijne buitenruimte genieten van de zon!

Via de achterdeur in de bijkeuken kom je in de keurig aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Een fijne, riant bemeten buitenruimte die een combinatie van bestrating en borders met vaste beplanting biedt.

Uiteraard is er nog voldoende plek om een leuke tuin- of loungeset neer te zetten waarin je alle beslommeringen kunt laten bezinken. Verder is er nog een aangebouwde stenen berging aanwezig die is voorzien van elektra.

Tuin op he t zuidwesten

Hoge Steenweg 49 5175 AH Loon op Zand

Bega ne grond

Hoge Steenweg 49 5175 AH Loon op Zand

1e verdieping

Loon op Zand

noorden kadastrale kaart

Het silhouet van het dorp Loon op Zand wordt sinds eeuwen beheerst door de Gotische toren van de oude kerk.

De ligging van deze gemeente is gunstig en centraal ten opzichte van de grote steden Tilburg, ’s Hertogenbosch en Breda. De Loonse- en Drunense duinen vormen een ongerept en natuurlijk stukje Nederland in de directe omgeving van Loon op Zand. De grote boscomplexen met zandverstuivingen en duinen zijn vrij toegankelijk. Ten zuiden van het dorp ligt nabij Kaatsheuvel het attractiepark “de Efteling”. Dit park biedt talrijke recreatievormen en diverse attracties. Het club- en verenigingsleven in Loon op Zand is bloeiend en veelzijdig. Mede dankzij de moderne sporthal.

Kortom, Loon op Zand is een gunstig en rustig gelegen dorp onder de rook van Tilburg.

heerlijk wonen in Loon op Z a nd

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl