Hoge Notte 15, Nederweert

Huizen vanHendriks

Hoge Notte 15 , 6031 HW Nederweert

Top gezinswoning (171m2)!

Kindvriendelijke woonomgeving

Dichtbij alle voorzieningen en A2

Moderne leefkeuken Zicht op parkje met speelgelegenheden

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

171 m²

Perceeloppervlakte

364 m²

Inhoud

610 m³

Bouwjaar Tuin

2004 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

volledig geïsoleerd,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

hr-glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

A

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben destijds deze woning gekocht vanwege de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft, de grote ruimte zowel binnen als buiten en de zeer mooie omgeving met op loopafstand alle faciliteiten.

Om de keuken tot het hart van onze woning te maken, hebben we 2 jaar geleden een heel stuk aangebouwd en een leefkeuken gerealiseerd. Daarbij hebben we direct ook een open haard in de woonkamer geplaatst en de benedenverdieping voorzien van een houtlook vloer voor een warme sfeer. In de zomermaanden is het heerlijk vertoeven in onze grote tuin. Maar ook in de wijk zelf is veel groen waar we vanuit ons huis op uitkijken.

bewoners. Het grote wooncomfort in combinatie met de fijne buurt zullen we dan ook zeker gaan missen.

Onze woning is gelegen in een rustige buurt aan een weg waar enkel bestemmingsverkeer komt. Daarnaast is de woning goed gelegen met het gezellige centrum van Nederweert en de sportaccommodaties nabij. Ook de A2 is met 5 minuten rijden niet ver weg, maar ver genoeg om er geen overlast van te hebben. Bij mooi weer leeft iedereen buiten waardoor je al snel gezellig aan de praat raakt met buurt-

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Bijzonder s feervol

ruime woonkamer instapklaar In de sfeervolle en ruime L-vormige woonkamer met gashaard staan functionaliteit en een warm, huiselijk gevoel voorop. Er is voor elk gezinslid voldoende ruimte om een eigen plekje in huis te creĂŤren. De grote raampartijen in de voor- en zijgevel, de schuifpui naar de achtertuin en een flinke lichtstraat staan garant voor een uitstekend lichtinval en een fijne interactie met buiten, zowel aan de voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer kun je de spelende kinderen in het wijkpark aan de voorzijde goed in de gaten houden.

Voor de gehele begane grond is gekozen voor een mooie houtlook pvc-vloer met vloerverwarming, keurig stucwerk en rustige kleuren. Zodoende kun je hier met talloze interieurstijlen prima uit de voeten.

huizen van hendriks

U itge b reid koken en dineren

optimaal kookcomfort compleet met apparatuur De woning is in 2018 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale moderne leefkeuken met lichtstraat is ontstaan. DĂŠ plek waar je gezellig samen eet, kletst, huiswerk maakt, werkt en samen een kopje thee drinkt. De aanwezige schuifpui verbindt de leefkeuken optimaal met de tuin.

De moderne keuken bestaat uit een rechte kastenwand met ingebouwde koelkast en vriezer en een strak kook-/spoeleiland met dubbele spoelbak en inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging.

Met alle hedendaagse inbouwapparatuur sta je hier dagelijks comfortabel te koken.

Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra keukenblok, inbouwkasten en een extra achterom.

huizen van hendriks

meer kamers mogelijk badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer geschikt als ouderslaapkamer.

De badkamer is in zijn geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, designradiator, aparte douche en een heerlijk ligbad. De toiletruimte is apart gelegen; ideaal!

De zolder is momenteel een open ruimte met veel extra opbergmogelijkheden in de kastruimte achter de knieschotten en een tweetal dakramen voor een aangename lichtinval. De cv-ketel en de aansluiting voor wasapparatuur bevinden zich ook op de zolder. Op zolder kun je desgewenst 1 of meerdere extra slaapkamers creĂŤren.

Ruime, lichte ver trekken

huizen van hendriks

Vaka ntie in eigen tuin

zonnig zuidoosten keurig aangelegd De ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van een aangenaam zonnetje kunt genieten. Voor de echt warme dagen is er een zonnescherm aanwezig.

De tuin is zeer verzorgd aangelegd met een mooie siertegel in het terrasgedeelte, gazon voor urenlang speelplezier en een diversiteit aan groen. Belangrijk is zeker ook de grote mate van privacy in de tuin en het feit dat deze via een eigen, extra brede achterom toegankelijk is.

De garage beschikt over een wateraansluiting.

Wellicht ben je een handige klusser en droom je al enige tijd van een eigen klusruimte, of misschien vind je de extra (leef-/ praktijk)ruimte gewoon zeer aantrekkelijk. EĂŠn ding is zeker: voor deze ruimte vind je zeker een goede bestemming.

Hoge Notte 15 6031 HW Nederweert

Hoge Notte 15 6031 HW Nederweert

Hoge Notte 15 6031 HW Nederweert

Nederweert

noorden kadastrale kaart

Nederweert komt in de oude stukken voor als Weert van den nedersten eijnd. Oudtijds komt de benaming Meerfelt of Merefelt voor, wat waterrijke vlakte zou betekenen en dus op de moerassige bodem duidt. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Nederweertenaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Zo is dan ook de naam Pinmaekers in Nederweert niet meer weg te denken.

Nederweert rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Nederweert omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert.

Nederweert biedt veel wooncomfort. De gezelligheid en ruimte van een dorp en de voorzieningen van een stad.

Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en de goede sfeer vormen de basis voor fijn wonen in Nederweert.

De stad Weert ligt op steenworp afstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Nederweert is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.

heerlijk wonen in Nederweer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl