Hofwijkstraat 8, Arnhem

Huizen vanHendriks

Hofwijkstraat 8 , 6825 AL Arnhem

Semi-vrijstaand Lichte ruimtes

Vrij uitzicht voorzijde

Royale tuin Rustige buurt

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

393 m²

Inhoud

510 m³

Bouwjaar Tuin

1968 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

aangebouwd steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

E

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Onze ouders hebben jarenlang met veel plezier in het huis gewoond: lichte kamers, rustige buurt, sportverenigingen en winkelcentrum op loopafstand. Doordat het huis aan een t-splitsing ligt, is er vrij uitzicht en geen inkijk.

Er is een royale voor- en achtertuin. Door de gunstige ligging kan op mooie dagen maximaal geprofiteerd worden van de zon. Ook toen wij, de kinderen, het huis uit waren, zijn ze er graag blijven wonen.

Wij kijken met veel plezier terug op onze jeugd in het huis. Elk een eigen kamer en veel speelgelegenheid, zowel binnen als buiten, in de tuin maar ook op straat, omdat er weinig verkeer is.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Half vrijstaa nd

goede afmetingen tuingerichte woonkamer De woonkamer in Z-vorm is een fijne grote ruimte met ramen voor en achter. Hierdoor is er veel licht in huis. De woonkamer ligt tuingericht en zo kijkt u straks vanaf uw bank heerlijk de tuin in met aan de voorzijde een vrij uitzicht. Verbind binnen met buiten door de materialen op elkaar af te stemmen. Wilt u het echt groots aanpakken, dan kunt u openslaande deuren plaatsen in de achterpui.

De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning. U kunt er voor kiezen om de keuken ergens anders te plaatsen en een open keuken te realiseren, of kiest u voor koken met uitzicht? Een moderne, hippe keuken met een grote kastenwand met alle apparatuur die u nodig heeft om de lekkerste recepten op tafel te toveren...

Vanuit de keuken loopt u de ruime garage in. Hier is de witgoedaansluiting gesitueerd.

huizen van hendriks

4 slaapka mers

inbouwkasten hoe deel jij ze in?

Op de eerste verdieping zijn vier fijne slaapkamers.

Drie slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast, en de vierde heeft een inloopkast! CreĂŤer hier uw eigen sfeer en zorg op die manier voor rustige kamers waar u heerlijk kunt bijkomen en ontspannen na een drukke dag. Kiest u voor neutrale kleuren, of voor een warme tint op de muren. En wilt u geen koude voeten als u uit bed stapt? Denk dan eens na over vloerverwarming op deze verdieping.

huizen van hendriks

waar kiest u voor? relaxen Ook de badkamer is nog zelf in te delen en af te werken. Stelt u toch eens voor... u komt uit uw werk en het is een drukke dag geweest. Hoe lekker is het om dan helemaal tot rust te komen in een heerlijk bad met een leuk tijdschrift? Of gaat u voor een verkwikkende douche in uw schitterende ruime inloopdouche? Alle mogelijkheden zijn er, waar gaat u voor?

Spoel de dag va n je af

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegd

veel privacy groen De tuin heeft een mooi formaat en is leuk aangelegd. Veel groen en veel privacy? Dan ben je hier aan het goede adres! Ook vanuit de tuin heeft u toegang tot de ruime aangebouwde garage voor al uw tuinspullen. Uiteraard kunt u hier ook de auto en fietsen plaatsen.

huizen van hendriks

elsweide rustig gelegen De wijk Elsweide, waar deze woning gelegen is, staat bekend om haar rustige karakter, prettig woonklimaat met veel groen en ruime parkeergelegenheid. Deze woning ligt aan een zeer rustige laan.

In de nabije omgeving zijn alle stadsvoorzieningen aanwezig, zoals het vernieuwde Winkelcentrum Presikhaaf, Intratuin, parken, openbaar vervoer zoals bus en trein en alle scholen, o.a. voor lager, middelbaar en hoger onderwijs (HAN en Hogeschool Larenstein). In de wijk zijn een voetbal- en tennisvereniging aanwezig. De rijkswegen A12 en A50 zijn uitstekend bereikbaar evenals station Presikhaaf.

Zowel het gezellige centrum van Velp als de Arnhemse binnenstad zijn op fietsafstand, evenals de Posbank en de Veluwe.

Rustig gelegen

Hofwijkstraat 8 6825 AL Arnhem

Hofwijkstraat 8 6825 AL Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl