Hofveld 38, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Hofveld 38 , 7331 KD Apeldoorn

Netjes onderhouden woonhuis Dicht bij Adelaarsplein met alle winkels Achtertuin met achterom

Vierde slaapkamer mogelijk Lekker lichte woonkamer

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 84 m²

Perceeloppervlakte

172 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin

1957 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na bijna 13 jaar in een heel gezellig, fijn huis te hebben gewoond is het nu tijd om terug te gaan naar de plek waar ik ben opgegroeid.

De woning en de tuin zijn in de afgelopen jaren met zorg verbeterd en vernieuwd.

Het huis is lekker licht en de mooie tuin is gesitueerd op het westen, waardoor bijna de hele dag kan worden genoten van de zon. De locatie is prima namelijk dicht bij winkelcentrum Hart van Zuid en op 7 minuten fietsen van van het treinstation Apeldoorn.

Ik hoop dat de volgende eigenaar/eigenaren met net zoveel plezier hier zullen wonen als ik dat heb gedaan.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Sa men op de ba nk

fijne lichte woonkamer grote ramen voor en achter Via de hal kom je de woonkamer binnen. Hier voel je je meteen thuis! Door de grote ramen is het hier lekker licht, waardoor er een huiselijke sfeer ontstaat.

De donkere laminaatvloer in combinatie met de warme wandafwerking, zorgen voor een prima basis om hier jouw plekje van te maken. Er is een vaste kast voor extra spullen.

huizen van hendriks

Praktische keuken

wat eten we vandaag? complete badkamer De keuken is afgesloten en geplaatst in een wandopstelling, waardoor je lekker veel werk- en kastruimte hebt, om al je keukengerei een plekje te geven. De vaste kast in de keuken is ideaal voor extra voorraad.

Vanuit de keuken stap je de tuin in.

De badkamer is in nette staat en voorzien van een douche, ligbad, toilet en een vaste wastafel met een ruim meubel. Kies je voor een heerlijk warm bad of een snelle verkwikkende douche?

huizen van hendriks

3 of 4 slaapkamers aan jou de keuze De eerste verdieping is voorzien van 2 nette slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn beiden netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk.

De grote kamer loopt over de gehele lengte van de woning en kan indien gewenst opgedeeld worden in 2 kamers. Aan de voorzijde heeft deze kamer toegang tot het balkon.

De kleinere kamer is voorzien van de aansluiting voor het witgoed.

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Op de voorzolder is de cv ketel geplaatst en hier is ook ruimte om seizoensspullen op te bergen.

De slaapkamer is fijn en voorzien van een dakraam.

Dit is een fijne 3e (of 4e) slaapkamer.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Lekker buiten zitten

geniet van je privacy praktische achterom De achtertuin is keurig aangelegd met grote tegels, fraai gazon, borders, een fijn terras en een schuur.

De schuttingen zijn van hout en zorgen voor de nodige privacy. In deze tuin kom je echt tot rust, lekker in de zomer genieten van zwoele zomeravonden met vrienden en familie. Zie jij jezelf al zitten?

De fietsen zet je makkelijk in de schuur, je kunt ze via de achterom de tuin in rijden.

Hofveld 38 7331 KD Apeldoorn

Hofveld 38 7331 KD Apeldoorn

Hofveld 38 7331 KD Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl