Hofstraat 81, Apeldoorn

Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

galerijflat 1 79 m² 260 m³ 1963 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wonen aan de toekomstige Champs-Élysées van Apeldoorn? De Hofstraat staat aan de vooravond van een grote vooruitgang; waar nu de bussen nog rijden wordt straks omgetoverd tot een stadspark met prachtige, groene promenade, vergelijkbaar met de Champs-Élysées in Parijs. En wanneer het weer mag kun je er zelfs neerstrijken op een zonnig terras!

Hoe fijn zou dat zijn?

Op de derde verdieping van dit keurige complex aan de Hofstraat is een fraai appartement beschikbaar gekomen. Het appartement is op diverse fronten gemoderniseerd waardoor je profiteert van een lichte woon-/eetkamer met een prima afwerking, nette keuken voorzien van alle gemakken, royale slaapkamer, nette badkamer en een heerlijk balkon met fraai uitzicht over de omgeving met straks het stadspark.

Verder beschik je beneden over een eigen berging en is de locatie ideaal; je loopt zo de markt op!

Kom snel kijken, want dit pareltje zou zomaar eens snel weg kunnen zijn!

Open indeling

derde verdieping

licht & ruimte

Binnenkomst in de centrale entree met de brievenbussen en bellentableau. Beneden tref je een eigen berging, waar je bijvoorbeeld je fiets en andere spullen kunt opbergen. Daarnaast is er voor gasten een aparte ruimte voor fietsen. De lift of het trappenhuis brengt je naar de derde verdieping waar we het appartement betreden.

Binnenkomst in de hal met toegang tot bijna alle vertrekken in het appartement. We lopen de hal door naar de woonkamer die bij binnenkomst direct een lach op je gezicht tovert. Wat een heerlijke ruimte met veel raampartijen en daglicht! Doordat de woon- en eetkamer in open verbinding met elkaar staan kun je hier heerlijk spelen met de indeling.

Gezellig tafelen

De gesloten keuken is toegankelijk via de hal en is in prima staat. De keuken heeft een prettige opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Verder vind je in de keuken ook de cv-opstelling.

gesloten keuken wat ga jij koken?

ruime slaapkamer nette

afwerking

Het appartement telt één slaapkamer. Deze is van royaal formaat waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer zou ook kunnen worden opgesplitst in twee aparte kamers -- dit is hoe het origineel ook was.

De badkamer is netjes en beschikt over een wastafel en een inloopdouche. De ruimte is prima afgewerkt en heeft een prettige uitstraling. Het toilet is een aparte ruimte tegenover de badkamer; ideaal!

Slaap lekker...

veel privacy

Leuk zicht! levendig uitzicht

De woon-/eetkamer verleent tevens toegang tot het balkon, welke voldoende ruimte biedt voor een comfortabel zitje. Dankzij de ligging op de derde en tevens hoogste verdieping zit je erg vrij en geniet je van een levendig uitzicht.

Wonen in het centrum

centrale ligging uitstekende bereikbaarheid

Dit appartement is gelegen in het centrum van Apeldoorn. Alle winkels om de hoek en ook een terrasje, restaurant en bioscoop is zo gepakt vanuit hier. Voor een stukje groen of een lekkere picknick kun je terecht in het aangelegen Beekpark of het Oranjepark. Ook vind je meerdere openbaar vervoersvoorzieningen in de directe omgeving. Kortom, een erg fijne plek om te wonen die straks nog fijner wordt!

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 165.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl