Hofstraat 49, Apeldoorn

HuizenHendriks van

Energielabel B

Nette keuken en badkamer

2019 compleet gemoderniseerd

Gezonde VVE

2 slaapkamers

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

galerijflat

3

80 m²

264 m³

1963

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In oktober 2019 kreeg ik de mogelijkheid om dit appartement midden in de stad aan te kopen. Daar hoefde ik slechts één dag over na te denken. Het is een fijne plek; 2 slaapkamers, inpandig balkon en een woonkamer van 35m2.

Toen ik het kocht was het een appartement waar bijna alles aan moest gebeuren en dat hebben we ook gedaan. Professionele bedrijven zijn aan de slag gegaan om de keuken, badkamer, stucwerk en schilderwerk weer helemaal van nu te maken.

Er liggen mooie plannen voor de Hofstraat waar ik zelf aardig bij betrokken ben geweest. De grift wordt een stuk verbreedt en de bussen rijden straks niet meer door de straat om zo een stadspark te realiseren. Ik hoor je denken; waarom gaat hij weg? Het was al lang een wens om samen met mijn vriendin een huis voor ons 2e te kopen met een tuin en dit is gelukt!

Ik ben er zeker van dat jij/jullie er geen spijt van gaan krijgen want ik ga dit plekje absoluut missen.

Sfeervol & licht

eigen berging

sfeervolle woonkamer

We stappen het appartementen complex binnen in de centrale entree met brievenbussen en een bellentableau. Op de begane grond is er een eigen berging waar je bijvoorbeeld je fiets en andere spullen kunt opbergen. Daarnaast is er een aparte ruimte voor gasten om fietsen te stallen. Met de lift of het trappenhuis komen we op de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt.

Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot bijna alle ruimtes in het appartement. Loop door naar de woonkamer, die direct een glimlach op je gezicht tovert. Wat een heerlijke ruimte met veel ramen en natuurlijk licht! De woon- en eetkamer staan in open verbinding, waardoor je veel vrijheid hebt bij het indelen van de ruimte. In 2019 is de woonkamer gestuct en heeft hierdoor een prachtige uitstraling gekregen, ook ligt er een zeer nette laminaatvloer die in het hele appartement is doorgelegd.

Wat ga jij koken?

moderne keuken netjes onderhouden

De keuken is in 2019 geplaatst en is bereikbaar via de hal. De ruimte is voorzien van een vaatwasser, een grote koelkast en een combi oven. Hier vind je ook de cv-installatie van het merk Intergas uit 2019 die netjes is onderhouden.

twee slaapkamers

nette badkamer

Het appartement is voorzien van twee slaapkamers. De grote slaapkamer is ruim en biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een inloopkast. De tweede slaapkamer is prima van formaat en kan ook gebruikt worden als thuiswerkplek.

De nette badkamer uit 2019 heeft een wastafel en een inloopdouche. De ruimte is goed afgewerkt en heeft een aangename uitstraling. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte tegenover de badkamer, dit is een groot pluspunt.

Slaap lekker!

Neem plaats...

gezellige loggia

geniet van de zon

Vanuit de woon- en eetkamer heb je toegang tot het balkon wat ook als loggia aangemerkt kan worden. De loggia heeft voldoende ruimte en biedt plaats voor een comfortabel zitje. Het balkon is gelegen op het westen waardoor je kan genieten van de avond zon.

Wonen in hartje centrum

centrale ligging

nabij voorzieningen

Dit appartement is gelegen in het centrum van Apeldoorn. Alle winkels zijn om de hoek, en ook een terrasje, restaurant en bioscoop zijn gemakkelijk bereikbaar vanuit hier. Voor een groene omgeving of een ontspannen picknick kun je terecht in het nabijgelegen Amaliapark of Oranjepark. Bovendien zijn er meerdere openbare vervoersvoorzieningen in de directe omgeving. Kortom, een geweldige plek om te wonen die binnenkort nog beter zal worden!

heerlijk wonen in Apeldoorn

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 165.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl