Hofsingel 19, Arnhem

Huizen vanHendriks

Hofsingel 19 , 6834 GA Arnhem

Luxe badkamer (2019) Diepe achtertuin met schuur

Moderne keuken vv inbouwapparatuur

Royale tussenwoning Zolder met 4de slaapkamer

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

6 93 m²

Perceeloppervlakte

195 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

1971 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Welkom aan de Hofsingel 19 in Arnhem.

Wat is het hier heerlijk wonen! Onze ruim opgezette woning zullen we zeker gaan missen.

Heel fijn is het, dat je hier veel ruimte hebt, beneden maar ook boven.

De badkamer hebben we recent geheel vernieuwd.

De keuken is modern en beschikt over erg veel bergruimte.

De tuin is ruim, onderhoudsvrij en heeft veel privacy.

Ondanks de Noordelijke ligging heb je door de diepte altijd wel een plek met zon in de tuin.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Neutrale ba sis!

doorzon woonkamer veel ruimte en licht!

Deze leuke tussenwoning is te betreden middels een fijne ontvangsthal, welke toegang verleent tot het toilet met fonteintje, meterkast met moderne groepenkast, trapopgang, trapkast, keuken en de woonkamer. In de hal wordt al direct duidelijk hoe netjes en goed verzorgd de woning eruit ziet. Ook de toiletruimte is keurig!

De begane grond is geheel voorzien van een lichte plavuizenvloer en nette lichte wanden met een reliĂŤf. De doorzon woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan weerszijde van de woning.

Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde is genoeg plek voor een grote eettafel met stoelen.

huizen van hendriks

Me t inb ouwapparatuur

gesloten keuken prachtige moderne badkamer De moderne gesloten keuken ligt aan de achterzijde en verleent toegang tot de achtertuin. Deze is geplaatst in twee rechte keukenblokken, waardoor je veel opberg- en werkruimte hebt. Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel-/vries combinatie, magnetron, oven, 4 pits keramische kookplaat en een afzuigkap. De kastfrontjes zijn wit en het keukenblad en spatwand hebben een houtlook.

Op de eerste verdieping treffen we de badkamer aan. Dit is een ruim vertrek die dit jaar nog geheel vernieuwd is. De badkamer heeft een moderne uitstraling door de grijze tegels op de vloer en wanden in combinatie met de houtkleurige meubels. Je beschikt hier over een wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel met opbergruimte en een raam voor extra ventilatiemogelijkheid.

huizen van hendriks

4 ruime slaapkamers nette zolderverdieping Ook zijn de eerste drie slaapkamers op de eerste verdieping gesitueerd. De slaapkamers zijn allen van goed formaat ĂŠn via de overloop heb je toegang tot een inbouwkast. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Tevens zijn de slaapkamers keurig afgewerkt met een laminaatvloer en wanden met een persoonlijke touche.

Middels een vaste trap op de overloop kunnen we naar de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop en een vierde slaapkamer.

Op de overloop vinden we de opstelplaats voor de cv-combiketel (Nefit 2019/eigendom) en de aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer en een nette afwerking. De slaapkamer is heerlijk ruim te noemen en beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

Heerlijk ver toev en!

fraai aangelegde tuin met externe berging De fraai aangelegde achtertuin is keurig voorzien van bestrating en het raampartij bij de woonkamer beschikt over een rolluik. Door de groene heg en de grijze berging oogt de tuin erg sfeervol. Je kunt hier met mooi weer heerlijk vertoeven! De berging achterin de tuin is tevens voorzien van elektra! Hiernaast vinden we ook de poort, waardoor je achterom de tuin in kunt.

Deze tussenwoning is gelegen op een mooie locatie in de woonwijk Het Duifje. Het geheel is gelegen op loopafstand van Park Holthuizen, Immerloo Park, Immerloo Plas en in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Uitvalswegen, zoals de A325, zijn snel bereikbaar evenals de buslijn die door de wijk loopt. Ook Huissen, met zijn gezellige centrum, is op korte afstand gelegen.

Hofsingel 19 6834 GA Arnhem

Hofsingel 19 6834 GA Arnhem

Hofsingel 19 6834 GA Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl