Hoflaan 29-2, Arnhem

Huizen vanHendriks

Hoflaan 29 -2, 6824 BN Arnhem

Sfeervolle bovenwoning Overdekt balkon

Nette keuken en badkamer

Dichtbij centrum Ruime woonkamer

H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

bovenwoning 3 72 m² 245 m³ 1908 geen tuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen ik voor het eerst binnenkwam in deze woning, was ik verkocht! Ik woon er nu ruim 9 jaar en nog steeds met plezier. Door de karakteristieke elementen in het huis voelt dit als een heel knus en sfeervol huis.

In het gehele huis zijn inbouwkasten en er zijn zelfs inbouw wasmanden, ideaal en zeer praktisch! Door de ideale ligging ben ik zo in de natuur of in het centrum, alles is op loopafstand. De buurt wordt steeds mooier door het mode kwartier en de leuke restaurantjes. Ik zal het huis en de omgeving zeker gaan missen en ik hoop dat de toekomstige bewoner(s) er net zoveel woonplezier zal hebben als ik.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Derde verdieping

sfeervol appartement keurig afgewerkt Parkeer je auto in de straat en betreed de woning.

De entree, met afgesloten deur, is op de tweede verdieping waarna je vervolgens de trap naar de derde verdieping neemt. Hier betreed je een fijne overloop met toegang naar de woonkamer, één slaapkamer en berging. In de berging vind je de witgoedaansluiting, een opbergkast en toegang tot de badkamer en de tweede slaapkamer.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer en keurig, afgewerkte witte wanden.

Verder hebben de ramen deels dubbel en deels enkel glas. Overigens is het balkon voorzien van dubbel glas.

huizen van hendriks

lekker ruim

ruime woonkamer met sfeerhaard Laat je verrassen door de ruimte in de woonkamer.

Met goed lichtinval, keurige vloeren en wanden geniet je van een fijne basis. De elektrische sfeerhaard maakt de kamer compleet. Plaats, net als de huidige bewoners, een zithoek ernaast en gezellige avonden zijn een feit.

We lopen verder naar de eetkamer en keuken.

Deze hebben een speelse indeling waardoor er knusse hoekjes ontstaan. De eetkamer is voorzien van verschillende kasten voor extra opbergmogelijkheden.

huizen van hendriks

nette keuken met metrotegels De nette keuken is goed verzorgd en heeft witte fronten en een wit werkblad. Leuk detail zijn de witte ‘metrotegels’ voor een moderne look. De keuken heeft een L-opstelling en geniet van genoeg opbergruimte. Daarnaast ben je voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser.

gezellig koken

huizen van hendriks

genie ten!

overdekt balkon op het zuidwesten Tussen de keuken en de woonkamer ligt een ruim overdekt balkon. Voorzien van een aluminium pui en schuifdeur kun je hier fijn wat frisse lucht het huis binnenlaten. Gelegen op het zuidwesten vind je er een aangenaam zonnetje. Dankzij de overkapping laat jij je niet wegjagen door een Nederlands buitje en geniet je elke dag van het buitenleven.

Ook de omgeving is ideaal. Het appartement is gelegen in de wijk Klarendal, dichtbij de Velperweg.

Restaurants, winkels en sportfaciliteiten zijn in de buurt en het centrum is op fietsafstand. Ook geniet je van een gunstige bereikbaarheid met een bushalte en de A12 om de hoek. Kortom centraler kan bijna niet!

huizen van hendriks

2 fijne slaapkamers ontspannende badkamer Het appartement heeft 2 fijne slaapkamers die je betreedt via de overloop en berging. Beide genieten van voldoende lichtinval en de kleinste heeft zelfs een Frans balkon. De grootste slaapkamer heeft 2 kasten ideaal voor kleding.

Baden De badkamer is ook keurig onderhouden en heeft een toilet, wastafelmeubel, douchecabine en ligbad. De donkere vloertegels en witte wandtegels maken het geheel af. Hier ga jij heerlijk ontspannen na een drukke dag in de stad.

heerlijk licht!

Hoflaan 29 -2 6824 BN Arnhem

Hoflaan 29 -2 6824 BN Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl