Hofdwarsstraat 12, Apeldoorn

HuizenHendriks van

Energielabel B

Zeer ruim terras

2 slaapkamers

Nabij NS station

Instapklaar

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

galerijflat 3

69 m²

227 m³

1986

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

gedeeltelijk dubbel glas B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ik woon al ruim 6 jaar met veel plezier in dit mooie appartement, destijds ben ik naar Apeldoorn verhuisd om dichter bij mijn werk te gaan wonen.

Het appartement ligt voor mij op de perfecte plek: midden in het centrum met een parkeerplaats en ook binnen 10 minuten verwijderd van de snelweg A1. Alle winkels zijn binnen handbereik inclusief het bus- en treinstation. Ondanks dat ik midden in het centrum woon, merk je niks van de rumoer van de stad totdat je de Hofdwarsstraat bent uitgelopen.

Op nog geen 2 minuten afstand begint de Hoofdstraat en de dichtstbijzijnde supermarkt is op 5 minuten loopafstand. Het uitgaansgebied zit aan de andere kant van het centrum, hierdoor ben je binnen 10 minuten bij de gezelligheid van terrasjes en restaurants. Op zaterdag is de markt om de hoek en wanneer de markt niet kan plaatsvinden op het marktplein, dan wordt dit tijdelijk verplaatst naar de Hofstraat/Rosariumstraat. Erg gezellig, want vanaf het balkon heb je een volledig overzicht op de markt.

Het appartement is een ruime woning met 2 slaapkamers en een open woonkeuken. Het beste aan het appartement is het grote balkon, bijna 10 m2. En doordat het balkon gelegen is op het zuiden, heb je de hele dag volop natuurlijk licht. Ik heb hier met veel plezier gewoond, de reden dat ik ga verhuizen is omdat ik graag een tuin wil en dichter bij mijn sociale kring wil wonen.

Een nieuw thuis

goed onderhouden

Ben je een starter of woon je alleen en zoek je een praktisch en goed gelegen appartement in de binnenstad? Dit comfortabele twee-slaapkamerappartement met een ruim terras en energielabel B biedt alles wat je nodig hebt om direct te beginnen met genieten van het stadsleven

Sfeer en comfort

welkom thuis

voldoende daglicht

Instapklaar wonen is een droom voor velen. Dit appartement maakt die droom werkelijkheid. Vanaf het moment dat je de sleutel omdraait, kun je beginnen met het inrichten van je nieuwe thuis zonder je zorgen te maken over renovaties of grote onderhoudswerkzaamheden. De muren zijn fris, de vloeren liggen er goed bij en elke kamer voelt als nieuw.

Tweetal slaapkamers

slapen of studeren?

hoe deel jij het in?

Dit appartement beschikt over twee slaapkamers, wat een zeldzaamheid is in de binnenstad en een enorme meerwaarde biedt. De extra kamer biedt flexibiliteit; gebruik het als een gastenkamer, een studeerkamer of richt het in als jouw persoonlijke thuiswerkplek. De mogelijkheden zijn eindeloos. Beide kamers zijn licht en luchtig, met voldoende ruimte voor een bed en opbergruimte. De aanwezigheid van een tweede kamer maakt dit appartement ook ideaal voor kleine gezinnen of voor het ontvangen van gasten. Het biedt de vrijheid om je levensstijl aan te passen zonder concessies te doen aan ruimte of comfort.

Ruim terras

fijne buitenruimte

genieten van de zon!

Het ruime terras is een ware luxe in de binnenstad. Het biedt een privé-plek in de open lucht waar je kunt ontspannen, werken of dineren. Stel je voor dat je hier je dag begint met een kopje koffie terwijl de stad langzaam ontwaakt, of dat je de dag afsluit met een glas wijn onder de sterrenhemel.

Rustige woonomgeving

centrale locatie

nabij voorzieningen

De nabijheid van het NS station is een onmiskenbare troef voor dit appartement. Of je nu voor werk of plezier reist, de toegang tot het openbaar vervoer maakt je leven een stuk eenvoudiger. Binnen enkele minuten sta je op het perron, klaar om de trein te nemen naar welke bestemming dan ook. Deze connectiviteit is ideaal voor pendelaars, avonturiers en iedereen die de voorkeur geeft aan openbaar vervoer boven autorijden. Het bespaart je tijd, geld en de stress van het dagelijkse verkeer. Wonen in de buurt van het station betekent dat de hele stad en zelfs het land binnen handbereik ligt.

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 168.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen, Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208

055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl