Hof der Reflectie 28, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Hof der Reflectie 28 , 3823 HE Amersfoort

3-laagse woning Vijf slaapkamers

Hobby-/ klusruimte

Zonnige tuin Ligging aan speelveld

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

103 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is fijn huis met een grote speeltuin voor de deur, waar kinderen heerlijk vrij kunnen spelen. Toen we dit huis kochten, werden we niet verliefd op het huis maar op het pleintje. We zaten als ouders dan ook veel in de voortuin. Hierdoor heb je heel snel contact met de buren. Het pleintje lijkt soms wel een camping met al die kinderen. De auto kan je dan wel niet voor de deur parkeren, maar je mag wel even het plein op om te laden en het lossen. Verder zijn er drie basisscholen in de buurt en is er op loopafstand een winkelcentrum waar je alles kan krijgen. Ook ben je binnen 15 minuten met je fiets in de binnenstad. Wij hebben de afgelopen 19 jaar hier met heel veel plezier gewoond en wensen de nieuwe bewoners alvast net zo veel woonplezier toe!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

tuingerichte woonka mer

tuingerichte woonkamer nette keuken Dankzij de brede raampartij in de achtergevel en de open verbinding met de keuken is er veel lichtinval in de woonkamer. De mooie houten vloerdelen leggen alvast een uitstekende basis om op voort te borduren met jouw woonwensen. Verder vind je er voldoende ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de open keuken. De verzorgde open keuken aan de voorzijde is geplaatst in een praktische hoekopstelling en biedt veel handige kast- en werkruimte. Grote voorraden kunnen eventueel ook worden opgeborgen in de aanwezige trapkast. Daarnaast is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

goed fo r maat slaapka mers

vijf slaapkamers moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en hiermee zeer geschikt als bijvoorbeeld ouderslaapkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens van goed formaat en als volwaardige slaapkamers te gebruiken. Verder genieten de vertrekken van een aangename lichtinval en zijn ze voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De badkamer is in zijn geheel betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een wastafel, zwevend toilet en een douchecabine. Tot slot is er op deze verdieping nog een aparte (berg)kast voor de cv-opstelling. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en een inpandige berging.

huizen van hendriks

zonnig zuidoosten speelplein voor de deur Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze heeft een prettige ligging op het zuidoosten met gedurende de dag zowel zon- als schaduwplekken. De tuin is volledig bestraat met een mooie tuintegel, waardoor je maar weinig omkijken hebt naar onderhoud. Achter in de tuin staat nog een royaal multifunctioneel bijgebouw, verwarmd en na-geĂŻsoleerd, ideaal om te gebruiken als hobby- of klusruimte of gewoon voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar. Ook aan de voorzijde kun je prima een bankje kwijt om buiten te zitten, heb je meteen leuk contact met buren en eventueel zicht op spelende kinderen.

Genie ten va n een mooie dag

huizen van hendriks

winkelcentrum en par k om de hoek

rustige locatie dichtbij voorzieningen De woning is gelegen in de buurt ‘De Verwondering’. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Direct tegenover de woning ligt een gezellig plein met speelgelegenheid voor de kinderen. Zodoende blijf je gemakkelijk in contact met de buren, terwijl de kinderen zich kostelijk vermaken. Verder is de woning goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, zoals winkelcentrum ‘Emiclaer’ en ‘Park Schothorst’. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Tot slot is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt aanwezig.

Hof der Reflectie 28 3823 HE Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel) projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen. De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen. Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver. Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl