Hoevenseweg 43, Tilburg

Huizen vanHendriks

Hoevenseweg 43 , 5017 AD Tilburg

Kluswoning met mogelijkheden Af te werken naar eigen wens

27 meter diepe achtertuin !

3 slaapkamers Top ligging nabij de Piushaven en Abee

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 87 m²

Perceeloppervlakte

235 m²

Inhoud

310 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1905 achtertuin geen garage gashaard gedeeltelijk dubbel glas, geen isolatie De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Onze ouders hebben een groot deel van hun leven doorgebracht aan de Hoevenseweg en wij als kinderen, een deel van onze jeugd. In de loop van de jaren is er veel veranderd in de wijk. De herontwikkeling van de Piushaven en de Abee fabriek met een groot aanbod aan winkels liggen letterlijk om de hoek. Je ziet steeds meer jonge mensen komen die zich hier graag willen vestigen. Het huis moet wel een en ander aan gebeuren maar de ruimte is er en ook een unieke grote tuin. We wensen de nieuwe bewoners veel plezier met het huis naar eigen zin te maken.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

me t schouw

prettige leefruimte gesloten keuken Betreed de woning via een smalle entree met meterkast en trapopgang. De woonkamer heeft twee grote raampartijen met een prettige doorzon. De authentieke schouw verdeelt de kamer optisch in tweeĂŤn en kan ook na herinrichting het middelpunt blijven. De woonkamer biedt ook toegang tot de praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van allerhande zaken.

Vanuit de woonkamer bereik je de gesloten keuken.

Deze heeft nu een recht keukenblok en een tegelvloer. De ruimte is groot genoeg voor jouw droomkeuken! Of jij nu kiest voor een dubbele wandopstelling of een keukenblok met extra ruimte voor een eettafel, hier is het mogelijk.

huizen van hendriks

mogelijkheden

bijkeuken mogelijkheden De bijkeuken herbergt de witgoedaansluiting en toegang tot de tuin, toiletruimte en badkamer.

De badkamer is momenteel alleen een douche maar kan ook omgetoverd worden tot een nieuwe ruimte. Wellicht neem jij de bijkeuken mee in je ontwerp en creĂŤer je zo een grotere badkamer of kies ervoor om de badkamer op de eerste verdieping te plaatsen.

huizen van hendriks

3 fijne slaapkamers met vlizozolder De overloop herbergt een inbouwkast en toegang tot 3 slaapkamers en vlizozolder. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel met enkel glas en een vaste kast. De overige 2 slaapkamers zijn van gelijke afmeting en voorzien van een fijn raampartij. Met een slimme aanpassing in de indeling is het ook een mogelijkheid om een comfortabele badkamer te creĂŤren.

Via een vlizotrap bereik je een ruime bergzolder.

Plaats een vaste trap en een dakkapel en je creĂŤert hier meer ruimte waardoor deze woning zich gemakkelijk meebeweegt met (nieuwe) woonwensen.

fijne ka mers

huizen van hendriks

mogelijkheden

diepe tuin met beriging Direct aan het huis vast vind je een smalle tuin (220 x 700) met recht van overpad met 2 buren. Vanuit hier bereik je een grote berging, ideaal als werk- en/of bergruimte. De berging neemt je mee naar de extra troef een eigen diepe tuin (460 x 2700). Ook de tuin is naar eigen inzicht in te richten. Of jij nu kiest voor een groene oase of een onderhoudsvrije terrastuin, hier is het mogelijk!

huizen van hendriks

wonen in fatima centrale ligging De woning is gelegen in de wijk Fatima op loopafstand van het nieuwe winkelgebied in de voormalige Abee fabriek en vlakbij de Piushaven. Centrum Tilburg is ook binnen 5 minuten bereikbaar.

Fatima is gelegen tussen de straten; Ringbaan-Oost, Ringbaan-Zuid, Broekhovenseweg en de Piushaven.

De woonwijk is gelegen aan de zuidkant van de bruisende Piushaven. Heerlijk om te genieten op het water of op een van de terrassen. Kenmerkend voor de wijk is de vooroorlogse bebouwing. De wijk staat vol met karaktervolle woningen voor starters maar ook voor het gezinsleven. Er zijn verschillende speelgelegenheden en de wijk is op korte afstand gelegen van het Leijpark. Jumbo supermarkt is aan de rand van de wijk gelegen aan de Groenstraat en het stadscentrum is op luttele minuten loopafstand.

centrale ligging

Hoevenseweg 43 5017 AD Tilburg

Bega ne grond

Hoevenseweg 43 5017 AD Tilburg

Eer ste verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Fatima is gelegen tussen de straten; Ringbaan-Oost, Ringbaan-Zuid, Broekhovenseweg en de Piushaven. De woonwijk is gelegen aan de zuidkant van de bruisende Piushaven. Heerlijk om te genieten op het water of op een van de terrassen. Kenmerkend voor de wijk is de vooroorlogse bebouwing. De wijk staat vol met karaktervolle woningen voor starters maar ook voor het gezinsleven. Er zijn verschillende speelgelegenheden en de wijk is op korte afstand gelegen van het Leijpark. Jumbo supermarkt is aan de rand van de wijk gelegen aan de Groenstraat en het stadscentrum is op luttele minuten loopafstand.

De wijk beschikt over 2 basisscholen; Basisschool Fatima aan de Fatimastraat en Basisschool Zuiderlicht aan de Professor Keesomstraat.

Via de Ringbaan-Oost of de Ringbaan-Zuid zijn de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.

Kortom u treft hier de combinatie van rust, kindvriendelijkheid, stadscentrum ĂŠn bereikbaarheid. In vrijwel de hele wijk kunt u vrij parkeren.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl