Hoevelakenstraat 4, Tilburg

Huizen vanHendriks

Hoevelakenstraat 4 , 5045 GC Tilburg

Unieke woonkamer/open keuken Idyllische tuin aan het water

Parkeren op eigen terrein

Wonen aan het water 3 royale slaapkamers

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

186 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin

1990 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

parkeerplaats stadsverwarming volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wanneer je de straat in rijdt en de witgeschilderde huizen ziet, lijkt het of je bij vakantiewoningen aangekomen bent. Heerlijk groen en rustig, met alleen bestemmingsverkeer, en een speeltuin schuin tegenover de woning, destijds voor ons heel belangrijk.

Voldoende parkeergelegenheid voor het huis en meteen om de hoek.

Het winkelcentrum Heijhoef, en het grote Reeshof park, liggen op een paar honderd meter afstand en de bushalte met een directe verbinding naar het Centraal station, ligt op 1 minuut lopen. Het treinstation Reeshof ligt op 5 minuten fietsen. Zowel voor als achter geen directe inkijk van buren: de zonnige achtertuin ligt aan een sloot die overgroeid is met bomen.

Het contact met alle buren in de straat in super. Zeer vriendelijk en behulpzaam.

We hebben hier met zeer veel plezier gewoond; het huis de afgelopen 3 jaar intensief verbouwd, uitgebouwd(boven) en gemoderniseerd maar nu beide zoons de leeftijd hebben dat ze zeer geregeld het centrum van Tilburg in gaan, en wij zelf ook meer van het centrum willen gaan genieten, hebben we toch besloten die kant op te gaan.

Toen wij in 2004 deze woning kwamen bezichtigen, waren we meteen verliefd op het terras aan het water. Met de loungebanken, de grote parasol, en dat groen, zo rustig met alleen de vogels die floten; het leek net Bali.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Wat een fa nta stische ruimte!

ruimtelijk en licht dubbele openslaande deuren Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf en de frontberging met dubbele deuren gepasseerd, kom je de woning binnen in de hal met garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

De woonkamer met moderne open keuken verwelkomt je met open armen; wat een fantastische ruimte! De grote raampartijen voor- en achter in combinatie met het strakke stucwerk en de rustige kleuren laten het geheel heerlijk ruimtelijk en licht aanvoelen.

In de achtergevel zijn zelfs een tweetal openslaande deuren geplaatst, waardoor je hier tevens profiteert van een perfecte interactie met buiten. Verder is er gekozen voor een speelse tegelvloer, die over de gehele begane grond is doorgetrokken (m.u.v. de berging).

huizen van hendriks

Urenla ng tafelen

optimaal kookcomfort inclusief inbouwapparatuur Aan de achterzijde van de woning is een moderne open keuken geplaatst, bestaande uit een keukenblok in rechte opstelling en een schiereiland met gezellig barelement. Daarbij sluit zijn neutrale afwerking feilloos aan op verschillende interieurstijlen.

Een keuken is natuurlijk niet compleet zonder de nodige inbouwapparatuur; de keuken is met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbele combi-/stoomoven en een koel-/vriescombinatie helemaal compleet te noemen!

huizen van hendriks

grote dakkapel achter vergrote badkamer Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een grote kastenwand. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgebreid met een dakkapel, waardoor er aanzienlijk meer lichtinval en leefruimte gegenereerd is.

De badkamer is eveneens vergroot en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad (whirlpool).

Op de overloop bevindt zich ook nog een handige inbouwkast, ideaal voor bijvoorbeeld handdoeken, bedlinnen etc.

Tot slot is vanaf de overloop via een vlizotrap nog een bergzolder toegankelijk.

Drie slaapka mers

huizen van hendriks

Sfeervolle tuin

vakantie in eigen tuin gelegen op het oosten Vanuit de keuken stap je zo de sfeervolle tuin in.

Deze is gelegen op het oosten, wat betekent dat je de dag start met de zon op de achtergevel. Naarmate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in. De ligging aan het water zorgt natuurlijk voor dat eeuwigdurende vakantiegevoel. Daarnaast is aan de achtergevel nog een fraaie overkapping geplaatst, dus zelfs met iets minder mooi weer is het hier nog goed vertoeven.

Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, houten vlonderplanken en borders met een diversiteit aan groen.

Hoevelakenstraat 4 5045 GC Tilburg

Hoevelakenstraat 4 5045 GC Tilburg

Hoevelakenstraat 4 5045 GC Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl