Hoenderberg 9, Swalmen

Huizen vanHendriks

Hoenderberg 9 , 6071 NA Swalmen

Natuur en rust Unieke ligging

Inclusief 2 weilanden

Grenzend aan bos Heerlijk ruim

H54

Kenmerken Soort

woonboerderij

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

5 169 m² 18330 m² 690 m³ 1950 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat een ruimte, rust en privacy…. Als dat is wat je zoekt in een nieuwe woning lees dan even verder…

Hoenderberg 9 in Swalmen is een landelijk gelegen halfvrijstaande woning met diverse mogelijkheden en een unieke ligging. Zo kom je te wonen tegenover je eigen twee weilanden en grenzend aan het bos.

Maar ook de bijbehorende paardenboxen maken dit een uniek object.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lichte woonkamer lekker ruim Binnenkomst in de entree waar het toilet, de meterkast en de trap naar boven gesitueerd zijn. De tussendeur leidt ons naar de woonkamer. De woonkamer is van goed formaat en profiteert van veel binnenvallend daglicht dankzij de grote hoeveelheid ramen. Het betreft een heerlijke woonkamer met houten vloerdelen en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

huizen van hendriks

Ruime keuken

royale keuken moderne badkamer Via de kamer komen we bij de keuken en de eetkamer. De mooie leefkeuken is ruim en is voorzien van een oven, vaatwasser, gasfornuis en koelkast. De keuken biedt alle ruimte en de nodige inbouwapparatuur om lekker te kunnen koken. Naast de leefkeuken ligt de tuinkamer. Erg gaaf ingericht met bar en kachel.

Via de tussenhal kom je terecht bij de badkamer en de berging. De woning is levensloopbestendig, de badkamer ligt op de begane grond en er is een ruimte die als slaapkamer gebruikt kan worden. De badkamer is luxe en is voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel en een douche.

De cv-ketel en de witgoedaansluiting is in de bijkeuken gesitueerd.

huizen van hendriks

2 slaapkamer 1 kamer beneden De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers. De kamers profiteren fijne daglicht en een keurige afwerking bestaande uit een laminaatvloer en wanden zijn gestuct.

Via 1 van de slaapkamer heb je een vlizotrap die je naar de vlierzolder brengt. Hier kun je diverse spullen kwijt.

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Wonen in natuur

weiland tuin in de natuur De woning heeft een riante tuin omringd door bos.

De tuin heeft een ligging op het zuiden en beschikt over een siertuin met vijver en een terras. Hier geniet je optimaal van het buitenleven! Ruimte genoeg voor het hele gezin en om leuke tuinfeestjes te geven. Achter de siertuin ligt een grote garage, een open schuur, 6 paardenboxen etc. De woning en de tuin grenst aan de bosrand. Dit bos grenst aan Duitsland, in dit gebied kun je werkelijk uren rondwandelen zonder dat je iemand tegenkomt.

Wonen in en met de natuur, hier kan het!

Hoenderberg 9 6071 NA Swalmen

Hoenderberg 9 6071 NA Swalmen

Hoenderberg 9 6071 NA Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl