Hoekstraat 36, Roermond

Huizen vanHendriks

Hoekstraat 36 , 6042 KH Roermond

Unieke loftwoning

Bijzondere architectuur

Licht en luxe

Wat een dakterras!

Parkeren in de kelder

H54

Kenmerken Soort Kamers

penthouse 2

Woonoppervlakte

107 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin

2008 zonneterras

Garage

parkeerkelder

Verwarming

warmtepomp

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een ruime, unieke loft met een bijzondere architectuur, veel lichtinval en riant dakterras met pergola.

Toen ik deze loft voor het eerst had bezocht, was ik meteen onder de indruk van de architectuur, de lichtinval en het grote dakterras met prettig uitzicht.

Daarnaast bood en biedt de eigen inpandige parkeerplaats en idem fietsenberging de mogelijkheid om je vervoermiddelen veilig te stallen. De keuze voor deze loft was dus snel gemaakt.

De reden dat ik wil verhuizen is dat ik behoefte heb aan een eigen tuin aan huis, dat is hier helaas niet mogelijk.

Afgelopen jaren heb ik hier met plezier gewoond, je woont midden in Maasniel, dicht bij Roermond en al zijn winkels en horecagelegenheden. Het dakterras is een prettige plek om te vertoeven van de lente tot in de herfst, de pergola biedt in de zomer verkoeling.

De loft maakt deel uit van het fijne appartementencomplex ‘Bombaris’, gelegen op een rustige maar toch levendige plek in Maasniel. Groenvoorzieningen en openbaar vervoer zijn makkelijk bereikbaar vanaf deze locatie.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

moderne penthouse

architectonisch wonen eigen parkeerplaats Deze unieke loftwoning ligt op de 4de verdieping van het complex. Je auto parkeer je in de afgesloten parkeerkelder. Vervolgens neem je de trap of de lift om het heerlijke penthouse te bereiken. In het appartement ben je voorzien van de nodige moderne gemakken zoals elektrische zonnewering, airco en verwarming door middel van een warmtepomp.

De entree geeft je toegang tot de leefruimte. Tevens vind je hier de moderne toiletruimte, meterkast, opbergkast geschikt voor de garderobe en een berging met de CV-ketel (voor het warm water). Boven de laatstgenoemde ruimte is een praktische vlizozolder voor het opbergen van allerhande zaken.

De gehele woning is voorzien van lichte bamboe vloeren en strak gestucte wanden. Een keurig geheel voor ieders woonstijl.

huizen van hendriks

architectonisch

unieke leefruimte veel lichtinval Stap de leefruimte binnen en laat je verrassen door haar architectonische elementen. De getrapte kapconstructie creĂŤert sfeervolle ruimtes met veel lichtinval en een bijzondere ambiance. Daarnaast bieden de schuifdeuren naar het aangename dakterras een prettig uitzicht en een weids gevoel. De bijzondere constructie helpt met het inrichten van de living dankzij de optische ruimtes die zij creĂŤert.

huizen van hendriks

industriĂŤle keuken modern De moderne keuken bevindt zich in de hoek van de leefruimte nabij een schuine wand. De open keuken voelt als een aparte ruimte mede dankzij de indeling. Haar rode strakke fronten, stalen werkblad en grijze wandtegels creĂŤren een industrieel doch warm geheel. Het praktische schiereiland biedt extra werk- en opbergruimte. Tevens is het een klein barretje waar je in de ochtend je koffie nuttigt of de kok gezelschap houdt.

Natuurlijk ben je hier voorzien van al het modern kookgemak zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

luxe

huizen van hendriks

Ruimtelijke ka mer

fijne slaapkamer ensuite badkamer De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is te bereiken via de woonkamer. Ook hier vind je de iconische kapconstructie voor het nodige daglicht.

Een prettige inbouwkast biedt genoeg opbergruimte en een goed bed maakt de ruimte compleet.

Ensuite vind je de moderne badkamer. Deze heeft een luxe uitstraling mede dankzij haar lichte marmeren wandtegels en grijze tegelvloer. Je bent er voorzien van een houten dubbel wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Kortom je waant je al snel in jou thuis spa!

huizen van hendriks

royaal dakterras zonnig Wij hebben hem al even aangestipt maar de kers op de taart is toch wel het heerlijke dakterras. Je geniet hiervan verrassend veel ruimte (circa 35 m2) een pergola voor schaduw en een fijne tegelvloer.

Het terras is privacy vol aangelegd en heeft een ligging op het zuiden. Buitenetentjes zullen doorgaan tot de late uren in deze fijne buitenruimte!

Heerlijk buiten

Hoekstraat 36 6042 KH Roermond

Hoekstraat 36 6042 KH Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl