Hoefstraat 59-c, Tilburg

Huizen vanHendriks

Hoefstraat 59 -c, 5014 NH Tilburg

Ideaal appartement uit 2001 Fijne, brede woonkamer

Badkamer en separaat toilet

2 slaapkamers!

2 parkeerplaatsen op afgesloten terrein

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

portiekflat 3 77 m² 240 m³ 2001 geen tuin geen garage c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons appartement is een fijn appartement in de Hoefstraat op de 2e verdieping. Een groot pluspunt van het appartement is dat het een grote woonkamer heeft met een open keuken. De andere kamers zijn groot genoeg en je kunt er met veel plezier met zijn tweeën wonen. Je kan je auto’s kwijt op het terrein achter de poort op de twee parkeerplaatsen, zodat ze niet langs de weg staan

Er is een actieve VVE in het complex. De VVE heeft de belangrijke dingen zoals onderhoud en schoonmaken goed op orde, waarbij iedereen bereid is om een steentje bij te dragen.

Het appartement ligt op 10 minuten fietsen of met de auto van het centrum en je zit zo op de ring wegen van Tilburg. Mocht je met het openbaar vervoer op stap gaan, dan stopt de bus praktisch voor de deur.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je ook niet zo ver. Er zit een bakker en een slager in de straat en de rest van de boodschappen kan je doen bij de Jumbo om de hoek of op het Wagnerplein.

In de directe omgeving zijn er verschillende pleintjes en parkjes zodat je lekker een blokje om kan wandelen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Veel ruimte en licht

riante woonkamer uitzicht over de straat Middels de gezamenlijke entree is het appartement op de tweede verdieping bereikbaar. Wanneer we de woning binnenstappen kom je terecht in de ontvangsthal die toegang biedt tot de meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars), het separate toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, de woonkamer, badkamer en slaapkamers. Alle vertrekken (behalve de badkamer) zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden.

Als we de woonkamer binnenkomen valt direct de hoeveelheid licht en ruimte op. Je kunt een heerlijk zit- en eethoek creĂŤren. Verder treffen we een handige bergkast aan met cv-ketel (Agpo Econpact uit 2001) en een warmte terugwin installatie.

huizen van hendriks

Wat ee t jij va navond?

open keuken gezellige zithoek De open keuken is eenvoudig, maar compleet!

De keuken is geplaatst in L-opstelling en biedt veel werk- en kastruimte. Je beschikt hier over een 4 pits gasfornuis met een afzuigkap op mechanische ventilatie.

Doordat de woonkamer en de open keuken zich in ĂŠĂŠn grote ruimte bevinden, kun je hier ook gemakkelijk nog een fijne eetruimte realiseren. Er is genoeg plek voor een mooie grote eettafel met stoelen, waar je gezellig kunt bijkletsen tijdens het eten.

huizen van hendriks

lekker licht prima badkamer De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en bieden beide toegang tot het balkon. In de zomer is het heerlijk om met de deur open te slapen of om te genieten van de ondergaande zon.

De masterbedroom biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De andere slaapkamer kan eventueel dienen als kleding-/opbergkamer, maar dat is natuurlijk geheel aan jou!

De badkamer is van goed formaat en biedt ook ruimte voor de wasmachine en droger. Verder treffen we hier de douchecabine, wastafel en opbergruimte voor handdoeken en andere benodigdheden. De badkamer ziet er netjes en goed onderhouden uit. Er ligt een witte tegelvloer en ook de wanden zijn voorzien van betegeling, waardoor de badkamer onderhoudsvriendelijk is. Ook de badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

Genie ten va n de zon

fijne buitenruimte heerlijk rustig Het balkon kwam al ter sprake bij de twee slaapkamer, waar toegang wordt verleend tot de buitenruimte. Op het balkon is gelegen aan de achterzijde van het complex, waar je in alle rust kunt genieten van het zonnetje. Er is genoeg plek voor een aantal stoelen en een tafeltje, maar je kunt er ook een loungebank kwijt.

huizen van hendriks

voel je thuis in de gezellige wijk Over parkeerplaats hoef je je nooit druk te maken, want je beschikt hier over twee eigen parkeerplaatsen. Deze parkeerplaatsen liggen aan de achterzijde van de woning, achter het hekwerk. De eerste twee plekjes aan de linkerkant zijn van jou!

Verder heb je nog een berging van ruim 6 m2!

Hier kun je gemakkelijk je fietsen of andere spullen opbergen.

De buurt Groeseind/Hoefstraat ligt tussen de Ringbaan-Noord, Ringbaan-Oost, Molenstraat en Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. De afgelopen jaren heeft Groeseind een inhaalslag gemaakt ten opzichte van de andere Tilburgse woonwijken. Het nieuwe Groeseind bestaat uit gebouwen voor ouderen, gezinnen en alleenstaanden. Kortom, iedereen voelt zich hier thuis.

Eigen par keer plaatsen

Hoefstraat 59 -c 5014 NH Tilburg

Woonv erdieping

Hoefstraat 59 -c 5014 NH Tilburg

Berging

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De buurt Groeseind/Hoefstraat ligt tussen de RingbaanNoord, de Ringbaan-Oost, de Molenstraat en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. De afgelopen jaren heeft Groeseind een inhaalslag gemaakt ten opzichte van de andere Tilburgse woonwijken.

Het nieuwe Groeseind bestaat uit gebouwen voor ouderen, gezinnen en alleenstaanden. Kortom, iedereen voelt zich hier thuis. Het hart van de nieuwe wijk is het St. Pieterspark, een groene zone van ca. 10.000 m2 waar het voor jong en oud goed toeven is. Veel aandacht is besteed aan de openbare inrichting van Groeseind: ruime en autoluwe straten, parkeervoorzieningen ĂĄchter de woningen, veel groene zones en speelplekken voor de kinderen.

Groeseind biedt een heerlijke leefomgeving aan iedereen.

Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen ĂŠn dichtbij alle dagelijkse voorzieningen: wonen in Groeseind betekent Thuis zijn in de Stad.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl