Hoefstraat 3, Horn

Huizen vanHendriks

Hoefstraat 3 , 6085 DT Horn

ruim en lekker licht vlakbij Roermond

veel privacy

heerlijke tuin rustige straat

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

189 m²

Perceeloppervlakte

570 m²

Inhoud

670 m³

Bouwjaar Tuin

2001 achtertuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

vrijstaand steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een heerlijk huis met landelijke ligging in een rustige straat met weinig verkeer.

(Kind) vriendelijke buurt.

De lokatie biedt de rust van een dorp en de voorzieningen van de stad (Roermond) binnen handbereik.

Heerlijk ruime woning met veel lichtinval.

Zeer grote tuin-gerichte woonkamer.

Goed uitgeruste en separate woonkeuken.

3 ruime slaapkamers met veel opslagruimte.

Bijkeuken (met waslijnen).

Luxe badkamer met grote douchekabine, ligbad en dubbel wastafel.

Ruime garage / berging met veel opslagcapaciteit.

Overdekt terras (met BBQ plaats) uitermate geschikt om veel van het buitenleven te genieten.

Veel privacy in de tuin met verschillende zonlocaties.

Gehele huis voorzien van rolluiken (isolatie en veiligheid) Alle openslaande ramen voorzien van geïntegreerde horren. Veilig gevoel door alarminstallatie en verbeterd hang- en sluitwerk.

Te koop bij

Huis is goed geïsoleerd (warm in de winter en koel in de zomer).

Grote oprit voor 4 auto’s en voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Natuurgebieden Leudal en Beegderheide binnen loopafstand.

Recreatiegebied Maasplassen en de stad Roermond binnen 15 min fietsafstand.

Lokale supermarkt binnen 5 min loopafstand, 3 grote supermarkten binnen 10 min rijden (Roermond, Heel, Heythuysen) Goede en snelle bereikbaarheid naar grote verkeersaders (A2, A73, A52-Dld).

Grote steden Eindhoven (vliegveld), Maastricht (vliegveld), Dusseldorf (vliegveld) en Aken binnen 1 uur rijden.

Al met al een super gezinswoning op een fijne lokatie.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Wat een ruimte!

riante woonkamer lichte kleuren De woonkamer is toch wel de plek waar je het liefste tijd doorbrengt met het gezin, familie en vrienden.

Deze woonkamer is daar uitermate geschikt voor.

De woonkamer is mede dankzij de erker aan de zijkant en de vele ramen lekker licht te noemen. Aan de voorzijde van de woning is genoeg ruimte voor een grote zithoek zodat iedereen hier een eigen plekje heeft.

Daarnaast biedt de woonkamer meer dan genoeg ruimte voor een lange eettafel met stoelen zodat vrienden en familie altijd kunnen aanschuiven voor een hapje en drankje. De woonkamer biedt tevens mogelijkheden voor bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen, leeshoek of piano.

huizen van hendriks

Heerlijk ruim!

nette keuken met bijkeuken De keuken beschikt over een L-vormig keukenblok voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Deze keuken kenmerkt zich als echte woonkeuken doordat je hier nog plaats vindt voor een eettafel met stoelen. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en de praktijkruimte.

Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van een lichte plavuizenvloer en lichte wanden. Deze neutrale kleuren maken het mogelijk om enkel met wat kleine aanpassingen je eigen interieurstijl neer te zetten.

huizen van hendriks

drie slaapkamers welke kies jij?

De slaapkamer aan de voorzijde is zeer riant te noemen. Hier past met gemak een groot tweepersoonsbed een kastenwand. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. Onder het schuine dak zijn handige kasten gemaakt; ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en koffers.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en dankzij de ramen aangenaam licht.

Ook deze ruimte heeft een nette afwerking met laminaat op de vloer en lichte kleur wanden. Deze kamer beschikt over een zeer grote vaste kastenwand, ideaal voor kleding en schoenen!

De vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. Hier vinden we nog eens een zeer ruime slaapkamer. Het leuke aan deze slaapkamer is toch wel de hoge nok die voor een zeer ruimtelijk gevoel zorgt. Ook deze kamer heeft weer een keurige afwerking waardoor je hier enkel nog je eigen spullen hoeft neer te zetten.

Ruime ka mers

huizen van hendriks

Buiten genie ten

fijne tuin met garage Niet alleen binnen is het hier genieten, maar ook buiten zit je heerlijk! Met mooi weer zijn er voldoende zonnige plekjes te vinden in deze tuin van ruim 120m2! Maar ook met minder mooi weer kun je plaatsnemen onder de gezellige overkapping. De tuin is prachtig aangelegd met een groot terras en een stuk gazon waar de kinderen zich prima kunnen vermaken. Extra opbergruimte nodig? Geen probleem! Deze tuin beschikt namelijk ook nog eens over een grote garage. Ideaal voor het stallen van fietsen, scooters en motoren.

De woning is gelegen in een rustige wijk met veelal soortgelijke leuke woningen. Op korte afstand zijn landerijen en mooie natuur te vinden. Kenmerkend voor deze buurt is het kindvriendelijke karakter en de verzorgde uitstraling. De woning is gelegen op fietsafstand van Roermond.

Hoefstraat 3 6085 DT Horn

Hoefstraat 3 6085 DT Horn

Hoefstraat 3 6085 DT Horn

Horn

noorden kadastrale kaart

Na de gemeentelijke herindeling op 1 januari 2007 behoort Horn tot de gemeente Leudal. De gemeente Leudal bestaat uit de kernen Heythuysen, Haelen, Roggel, Horn, Neer, Ell, Neeritter, Kelpen-Oler, Buggenum, Hunsel, Baexem, Ittervoort, Grathem, Heibloem, Nunhem en Haler. De gemeente telt een inwonersaantal van 36.772 en bestrijkt een gebied van circa 16.500 hectare. Het karakter van de gemeente is overwegend agrarisch. In een gevarieerd milieu wisselen landbouw en natuur elkaar af.

De omgeving van Horn is zeer bosrijk. In het prachtige natuurreservaat Het Leudal zijn diverse wandelingen uitgezet.

Daarnaast liggen in dit gebied nog diverse mooie, oude hofsteden. Het centrum van Roermond met zijn gevarieerde winkel- en voorzieningenaanbod ligt op 3 kilometer afstand. Tevens beschikt Roermond over een Designer Outlet en Retail Park.

Horn beschikt over vrijwel alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a.een peuterspeelzaal, basisschool, voorgezet onderwijs (vmbo, havo, vwo), supermarkten, een gezondheidscentrum, een bank, een postagentschap, een bibliotheek, huisartsen, tandarts en diverse sportvoorzieningen, waaronder een ruitersportterrein en een sportpark.

heerlijk wonen in Ho rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl