Hoefstraat 109, Tilburg

Huizen vanHendriks

Hoefstraat 109 , 5014 NJ Tilburg

Uniek beleggingsobject Kamerverhuurvergunning

Riant bijgebouw

Goed rendement Direct aanvaardbaar

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

142 m²

Perceeloppervlakte

403 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin

1905 achtertuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Ben jij een belegger en op zoek naar een ruime en lichte hoekwoning in een centrale maar tegelijkertijd ook een rustige wijk, dan willen wij je graag kennis laten maken met Hoefstraat 109 in Tilburg. Deze hoekwoning met een riante bijgebouw wacht op haar nieuwe bewoners!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Geza menlijke woonkeuken

woonkeuken gezamenlijk De woning beschikt over een zeer ruime woonkeuken die gemeenschappelijk wordt gebruikt door alle huurders. Keuken is op leeftijd maar is goed bruikbaar.De ruimte is ingericht met diverse keukenapparatuur.

huizen van hendriks

1e badka mer

2 badkamers spoel de dag af!

Via de keuken loopt je zo de eerste badkamer en het toilet in. Het toilet en de badkamer is betegeld in witte kleur. Ook worden deze ruimtes gezamenlijk gebruikt.

De badkamer is ruim en betegeld in blauwe en witte kleuren. De ruimte is ingericht met een toilet, wastafelmeubel, douche en een ligbad.

huizen van hendriks

6 slaapkamers allemaal verhuurd De 3 slaapkamers op de begane grond zijn allemaal ruim van formaat en netjes afgewerkt. Er is ook een berging aanwezig, waar iedereen diverse spullen kunt opbergen.

De eerste verdieping bereiken we via een vaste trap. Er zijn hier nog 3 slaapkamers en de tweede badkamer. Ook zijn deze kamers ruim van formaat en netjes afgewerkt.

6 slaapka mers

huizen van hendriks

Bijge bouw

bijgebouw ook verhuurd Als verrassing heeft de woning een riant bijgebouw wat momenteel eveneens is verhuurd.

huizen van hendriks

rustige wijk nabij voorzieningen De buurt Groeseind/Hoefstraat ligt tussen de Ringbaan-Noord, de Ringbaan-Oost, de Molenstraat en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. De afgelopen jaren heeft Groeseind een inhaalslag gemaakt ten opzichte van de andere Tilburgse woonwijken. Het nieuwe Groeseind bestaat uit gebouwen voor ouderen, gezinnen en alleenstaanden. Kortom, iedereen voelt zich hier thuis. Het hart van de nieuwe wijk is het St. Pieterspark, een groene zone van ca. 10.000 m2 waar het voor jong en oud goed toeven is.

Groeseind biedt een heerlijke leefomgeving aan iedereen. Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen én dichtbij alle dagelijkse voorzieningen: wonen in Groeseind betekent Thuis zijn in de Stad.

Rustige omgev ing

Hoefstraat 109 5014 NJ Tilburg

Hoefstraat 109 5014 NJ Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl