Hoefstraat 103, Tilburg

Huizen vanHendriks

Hoefstraat 103 , 5014 NJ Tilburg

Geheel instapklaar Drie fijne slaapkamers

Riante achtertuin

Luxe badkamer Nabij het stadshart

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

216 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1905 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim 10 jaar geleden werden we verliefd op dit huis.

De sfeer van een oud huis, en de uniek grote tuin gaven de doorslag ook al was het huis niet om aan te zien. Heel wat klussen verder is het ons thuis geworden, een huis waar we fijn wonen en waar we met een brok in de keel afscheid van nemen. Voor ons is de volgende stap Breda, het huis zelf hadden we graag meegenomen.

net zo gek op wordt als wij!

De diepe achtertuin die altijd zonnig is maakt het heerlijk vertoeven van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. De woning zelf is ruim ingedeeld en voelt als een warme jas, sfeervol en als een echt thuis. Allemaal liefdevol aangepakt en goed onderhouden.

Te voet en op de fiets ben je zo bij een winkel of sta je in het centrum. En achter het huis op loopafstand een gezellige parkje waar mensen elkaar ontmoeten en waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

We zullen ons fijne huis straks missen, maar gunnen het graag aan de volgende die hier binnenstapt en er

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

instapklaar sfeervol Je komt binnen in de hal, hier vind je de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de gezellige woonkamer.

De afwerking is hier van hoog niveau; een mooie houtenvloer en een strakke wandafwerking. Het grote raam aan de achterzijde verbindt buiten en binnen met elkaar en zorgen voor een prettige lichtinval. Verder is het een sfeervolle woonkamer door de authentieke elementen als de glas-in-lood raampjes aan de voorzijde en de gezellige houtkachel in het midden van de woonkamer.

In de woonkamer beschik je over meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek aan de straatzijde waar je heerlijk kunt ontspannen terwijl je uitkijkt op het gezellige straatje. Daarnaast is er genoeg plek voor een eettafel waaraan vrienden en familie kunnen borrelen terwijl jij met de hapjes bezig bent.

huizen van hendriks

Strakke keuken

strakke keuken wat maak jij klaar?

De gesloten moderne keuken is in een rechte opstelling geplaatst en beschikt over veel bergruimte.

De keuken is verder voorzien van diverse apparatuur, zoals een Smeg fornuis met grote gasoven, waardoor een hobbykok hier prima uit de voeten kan! Vanuit de keuken kijk je heerlijk uit over de tuin.

Vanuit de keuken kunnen we doorlopen naar de bijkeuken. Dit is een handige ruimte waar je de voorraad kan opbergen en waar de witgoedaansluiting is gesitueerd. Als we weer verder lopen komen we in het aparte toilet uit en natuurlijk de moderne badkamer. De gehele tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.

huizen van hendriks

hoe deel jij ze in? hippe badkamer Dit is baden 2.0, wat een leuke en sfeervolle badkamer. Hier wil je gewoon elke dag lekker douchen en badderen. Het is een ruime badkamer die is voorzien van witte strakke wanden en moderne antraciete tegels op de vloer. Verder is hier een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en als kers op de taart een heerlijk vrijstaand bad! Wauw!!

Op de eerste verdieping heb je de beschikking over 3 royale slaapkamers, ĂŠĂŠn van de slaapkamers heeft een vaste kast. De slaapkamers zijn net als de rest van het huis keurig en instapklaar afgewerkt. De wanden zijn strak en op de vloer ligt mooi laminaat.

Hier is het letterlijk meubels verhuizen en neerzetten.

Je hoeft hier niks meer aan te doen.

Middels een vlizotrap is er nog een bergzolder te bereiken. Hier kan je de seizoensgerelateerde, en kerstspullen opbergen.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

genieten diepe achtertuin De tuin is royaal van formaat en is leuk aangelegd.

De ligging van de tuin is geweldig, namelijk op het zuidwesten, zodat je van ‘s middags tot ‘s avonds heerlijk kunt genieten van de zon. Verder is de tuin netjes aangelegd met bestrating en een groot gazon waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Zet een lekkere loungeset of tuinset neer en ga heerlijk genieten van je nieuwe woning en tuin.

Achterin de tuin staat nog een houten schuur (2011) waarin je de fietsen en ander tuingereedschap in kan opbergen. Vanuit deze schuur heb je ook een achterom.

Hoefstraat 103 5014 NJ Tilburg

Hoefstraat 103 5014 NJ Tilburg

Hoefstraat 103 5014 NJ Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl