Hobokenstraat 7, Breda

Huizen vanHendriks

Hobokenstraat 7 , 4826 EA Breda

Ruim appartement Drie slaapkamers

Dichtbij uitvalswegen

Inloop douche Groene omgeving

H50

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

galerijflat 4 85 m² 275 m³ 1968 geen tuin geen garage stadsverwarming dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik weet het nog zo goed, de allereerste keer toen ik het appartement ging bezichtigen. Ik was meteen verliefd. Inmiddels woon ik er nu 15 jaar met plezier.

Met pijn in mijn hart ga ik het nu verkopen. Ik wil graag dicht bij mijn werk gaan wonen, zodat ik op de fiets naar mijn werk kan.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Keurig en ne tjes

royale woonkamer eerste verdieping Het appartementencomplex heeft een gezamenlijke ingang, waar je ook de postvakjes vindt. Als we naar de eerste verdieping gaan komen we uit bij Hobokenstraat nummer 7! De woning komen we binnen middels een fijne entree met meterkast en toegang tot de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken in de woning; keuken, toilet, badkamer, slaapkamers en woonkamer.

De royale woonkamer ziet er keurig uit en is voorzien van een mooie laminaatvloer en witte wanden.

Door de neutrale basis, kun je hier gemakkelijk met je eigen interieur stijl en smaak terecht. Verder is de woonkamer voorzien van twee vaste kasten en een grote raampartij, waardoor je hier lekker veel lichtinval hebt. Er is een doorgang aanwezig naar de werk-/studeerkamer met een loopdeur naar het balkon. Je zou ervoor kunnen kiezen om deze ruimte bij de woonkamer te betrekken.

huizen van hendriks

Complee t en ne tjes

gesloten keuken voldoende werkruimte Het appartement is voorzien van een mooie en praktische keuken. In deze ruimte vinden we ook de opstelplaats van de wasmachine, welke keurig netjes is weggewerkt in de keuken.

De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en heeft nog een extra werkblad. Op de vloer ligt een leuke dambord vloertegel en ook de wanden bij het werkblad zijn voorzien van betegeling, waardoor de keuken onderhoudsvriendelijk is.

Heb je weer een heerlijke maaltijd weten klaar te maken? Neem dan gezellig plaats aan de eettafel in de woonkamer! Samen of alleen‌ het is hier echt genieten!

huizen van hendriks

drie slaapkamers netjes afgewerkt Het appartement telt in totaal drie slaapkamers, waarvan ĂŠĂŠn is voorzien van een doorgang naar de woonkamer. Twee van de slaapkamers zijn gelegen naast het balkon en bieden beiden ook toegang tot het balkon. Je hebt in deze kamers heerlijk veel lichtinval!

De extra slaapkamer treffen we aan de galerijzijde van de woning en is heerlijk koel. Deze kamer beschikt over twee vaste kasten om spullen in op te bergen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en witte wanden.

De badkamer is een nette ruimte en is geheel voorzien van betegeling. Je beschikt hier over een inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet vinden we naast de badkamer in de hal.

Toega ng tot he t balkon

huizen van hendriks

Fijne buitenruimte

balkon op het westen groen uitzicht Het balkon kwam eerder al ter sprake bij de twee slaapkamers. Vanuit de slaapkamers heb je toegang tot het balkon. Deze is gelegen op het westen, waardoor je in de middag- en avonduren heerlijk veel zon hebt. Na een lange werkdag kun je thuis genieten van de laatste uurtjes zon.

Op de begane grond treffen we nog een berging aan. Deze berging is ruim 8m2 en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoen spullen.

huizen van hendriks

rustige ligging nabij voorzieningen Rustige woonlocatie aan de rand van de wijk Hoge Vucht met het Winkelcentrum Hoge Vucht op 5 minuten fietsen. Het bruisende centrum van Breda ligt op 20 min fietsen.

De polder is gelegen op 5 minuten loopafstand en is een heerlijke omgeving om te wandelen en van de natuur te genieten. Het uitzicht vanaf het balkon is vooral groen en rust.

Met de auto ben je snel via de noordelijke rondweg de stad uit richting de A27 of A16.

Mooie groene omgev ing

Hobokenstraat 7 4826 EA Breda

Hobokenstraat 7 4826 EA Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl