Hobokenstraat 31, Breda

Huizen vanHendriks

Hobokenstraat 31 , 4826 EA Breda

Appartement ligt op een hoek 3 slaapkamers

Mooie ensuite deuren

Balkon op het westen Nette badkamer

H50

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

galerijflat 4 88 m² 280 m³ 1968 geen tuin geen garage blokverwarming dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik ben Jan Hakkens en ik ben 39 jaar.

Ik heb in 2012 dit leuke appartement gekocht, ik woon er nu 6 jaar met veel plezier.

Het eerste jaar heb ik er alleen gewoond, daarna is mijn vriendin bij mij ingetrokken.

Vorig jaar is ons gezin uitgebreid. Hierdoor hebben we een extra kamertje bij gemaakt. We hebben de eetkamer dicht gemaakt dmv gipsplaten. Deze zijn snel en eenvoudig weg te halen zodat je een grote eetkamer creëert. Zo heb je ook een makkelijke toegang tot het balkon.

In de woonkamer zijn en suite deuren waar we onze slaapkamer van hebben gemaakt. In de hal is er een nisje waar de jassen opgehangen kunnen worden.

Hierdoor ontstaat er in de voorste slaapkamer een ideale ruimte om een kledingkast te plaatsen. Er zijn meerdere inbouwkasten. Waarvan 1 in de keuken en 2 in de entree hal. Dit zorgt voor genoeg opbergruimte. De slaapkamer aan het balkon is van mijn 2 kinderen.

Te koop bij

Het is een lekker ruim appartement. Het balkon zit aan de achterzijde en in de middag staat daar de zon op. Daardoor kan je tot lang in de avond genieten van de zon. Je waant jezelf op vakantie! Het appartement bevindt zich op de hoek. Hierdoor heb je dus weinig tot geen last van passerende mensen. Lekker rustig! We hebben leuke buren. Er is nooit overlast.

De hal, trappenhuis en lift worden iedere week schoongemaakt door een schoonmaak bedrijf. Je hebt dus altijd een schoon en net entree.

We zetten het appartement te koop omdat we met 3 kinderen klaar zijn voor de volgende stap.

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Eenvoudige keuken

jouw droomkeuken hier? veel kastruimte Allereerst de keuken. Deze bevindt zich in een gesloten ruimte, en is voorzien van een dubbele wandopstelling. De keuken is eenvoudig, maar desondanks prima te gebruiken om een lekkere maaltijd in klaar te maken.

Een nieuwe keuken naar eigen wens en indeling zou hier echter niet misstaan! Tenslotte vind je in de ruimte nog een witgoedaansluiting en een handige vaste kast.

huizen van hendriks

Ev en op f rissen

frisse badkamer separaat toilet Naast de keuken tref je de badkamer. Deze is compact maar compleet, en oogt fris en ruimtelijk dankzij de witte betegeling. Met een wastafel met bergruimte en grote inloopdouche heb je hier alles voor een frisse start van de dag.

Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte naast de badkamer, handig!

huizen van hendriks

wie slaapt waar? rustgevende afwerking Verder bereik je vanuit de hal twee van de drie slaapkamers. Deze zijn beide licht afgewerkt met een mooie laminaatvloer en lichte wanden met een vrolijke accentmuur.

Daarnaast is elke kamer voorzien van een wandbreed raam met toegang tot het balkon, waardoor je de ruimtes heerlijk opfrist met een zomerse bries.

Vanuit de woonkamer is nog een derde slaapkamer te bereiken.

Drie lichte slaapka mers

huizen van hendriks

He t gevoel va n thuis

sfeervol wonen slapen, eten of studeren?

We lopen verder naar de woonkamer. Thuiskomen voelde nog nooit zo vertrouwd! Het wandbrede raam met uitzicht op groen vult de ruimte met licht, wat het geheel een ruimtelijk gevoel geeft. De lichte afwerking met een nette laminaatvloer en witte wanden met pastel accentmuur versterkt dit gevoel des te meer. Hoe deel jij het in?

Via twee karakteristieke schuifdeuren bereik je de derde slaapkamer. Ook deze is van prima formaat en heeft een sfeervolle basis qua afwerking. Deze ruimte heeft voorheen als eetkamer gediend, en is gemakkelijk terug te zetten zodat je hier een grote eettafel kwijt kunt. Of wellicht wordt dit een handige hobbykamer?

huizen van hendriks

fraai uitzicht privé buitenplek Na een lange dag even heerlijk neerploffen op jouw eigen stukje ‘buitenshuis’; dat moet hier zeker lukken! Je profiteert namelijk van een breed balkon waar je met gemak een loungeset of een aantal comfortabele luie stoelen kwijt kunt.

De gunstige ligging op het westen, plus het fraaie, vrije uitzicht over de groene omgeving, zorgen ervoor dat je hier tot laat in de avond lekker zit. Ook aan privacy heb je niets tekort dankzij de hoekligging en beschutting van de bomen om je heen.

Genie ten va n de avondzon

huizen van hendriks

Groene omgev ing

wonen in hoge vucht centrale ligging De Hobokenstraat betreft een rustige woonlocatie aan de rand van de wijk Hoge Vucht. Winkelcentrum Hoge Vucht ligt op 5 min fietsen. De polder ligt op 5 minuten lopen en is een heerlijke omgeving om te wandelen en van de natuur te genieten.

Met de auto ben je snel via de noordelijke rondweg de stad uit richting de A27 of A16. Het bruisende centrum van Breda ligt op 20 minuten fietsen.

Hobokenstraat 31 4826 EA Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl