Issuu

Huizen vanHendriks

Hobokenstraat 22 , 4826 EK Breda

4 slaapkamers aanwezig! Een woning met weinig onderhoud

Kindvriendelijke buurt

Nabij uitvalswegen Winkelcentrum Hoge Vugt op loopafstand

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

175 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

1968 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het huis staat tussen rustige en een kindvriendelijke buurt wat voor ons altijd belangrijk was. Het huis zelf net als de buurt biedt heel veel mogelijkheden met twee badkamers en 3 ruime slaapkamers. Er is ook een kleine slaapkamer aanwezig wat voor ons een ideale babykamer was. In de buurt is een speeltuin en op loopafstand van een kwartier is een kinderboerderij. Bushaltes en winkelcentrum is ook dichtbij. Zo ook zijn drie basisscholen in de buurt wat voor ons met kleine kinderen erg prettig was. We hebben hier 7 jaar erg prettig gewoond.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lichte woonkamer netjes afgewerkt Je komt binnen in een hal met toegang naar de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en de deur naar de keuken en de deur naar de woonkamer. We starten de rondleiding in de woonkamer. In de woonkamer zul je blij verrast zijn door het ruimtelijke gevoel en de lichte uitstraling. De vloer is belegd met laminaat en de wanden zijn strak gestuct. Daarnaast wordt de ruimte rijkelijk verlicht door een grote ramen met uitzicht op de straat en de tuin. Hier heb je genoeg ruimte om een gezellige zithoek te plaatsen, waar je heerlijk kunt uitrusten na een lange dag.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

nette keuken 2 badkamers De dichte keuken uit 2021 vind je aan de rechterzijde van de woning. Deze kent een ruime en nette wandopstelling met grijze tegels op de grond. Er is ruim aanbod aan werken opbergruimte. Natuurlijk ben je ook voorzien van de noodzakelijke keukenapparatuur zoals een 4 pitsgasfornuis en een afzuigkap.Hier kook jij straks de sterren van de hemel! Voor een frisse start van de dag zit je in de betegelde badkamer helemaal goed. Er is gekozen voor een moderne combinatie van witte en grijze tegels. Verder is de ruimte ingericht met een ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Hier kom je helemaal tot rust! De tweede badkamer is ruim en netjes afgewerkt met witte en grijze tegels met vloerverwarming. De ruimte is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Ook is dit een ideale plek om tot rust te komen!

huizen van hendriks

4 slaapkamers heerlijk ruim! We komen op de eerste verdieping via de trap in de hal. Op de eerste verdieping is de woning ingedeeld met een badkamer en drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn goed van formaat en voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Weet jij al hoe je de kamers gaat inrichten? De tweede verdieping bereiken we via de vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en de tweede badkamer. Deze kamer is zeer ruim van formaat, heeft een groot dakkapel en is netjes afgewerkt als de rest van de woning.

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Ruime tuin

ruime tuin heerlijk genieten! Achter de woning ligt een ruime tuin op het oosten. De tuin is afgewerkt met gazon en bestrating. Daarnaast is er nog een vrijstaand stenen schuur en een zonnescherm over de gehele breedte van de woning aanwezig. Zet er een leuk tuinsetje neer en geniet van je eigen buitenruimte!

Hobokenstraat 22 4826 EK Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter! De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda. De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl