Breda, Hobokenstraat, 17

Huizen vanHendriks

Hobokenstraat 17 , 4826 EA Breda

Instapklaar appartement Balkon op het westen

uitzicht op het groen

Moderne keuken Nette badkamer

H50

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

galerijflat 3 85 m² 275 m³ 1968 geen tuin geen garage blokverwarming gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Beste kijker,

Welkom in ons heerlijke appartement op de Hobokenstraat 17 in Breda.

Na ruim tien jaar hier met enorm veel plezier gewoond te hebben, vinden wij het tijd om terug te gaan naar ons oude dorp.

Het appartement is ruim, licht, heeft een moderne complete keuken met heel veel werkruimte, een heerlijke inloopdouche en is heel rustig gelegen.

Het balkon op het westen kijkend op prachtige grote bomen ,is in de ochtend heerlijk koel, en in de middag en avond is het genieten van de zon.

Het grote winkelcentrum Moerwijk is op loopafstand met elke donderdag de gezellige weekmarkt.

Maar ook de in alle seizoenen schitterende Lage Vucht polder, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen en van de natuur kunt genieten, begint al aan het eind van de straat.

Vele uitvalswegen dichtbij maakt dit een heerlijk punt om te wonen.

Te koop bij

Wij hopen dat u net zo van dit appartement zult genieten als wij altijd hebben gedaan.

Met vriendelijke groet. Fam. Brouwers-Tesselaar.

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Ne t appar te mentencomplex

3-kamer appartement zo te betrekken Een (eerste) woning kopen is altijd een spannende gebeurtenis, en kan soms aardig wat keuzestress met zich meebrengen. Graag wijzen wij je alvast in de goede richting met dit fijne appartement aan de Hobokenstraat in Breda.

In dit keurige appartementencomplex is een sfeervol 3-kamer appartement met uitzicht op groen vrijgekomen, gelegen op de tweede verdieping en netjes afgewerkt.

Met een ruime, lichte woonkamer, keurige nette keuken en badkamer en een tweetal ruime slaapkamers zul je hier niets tekort komen. Het zonnige balkon, gelegen op het westen, maakt het woongenot compleet.

huizen van hendriks

Sfeervol afgewer kt

welkom thuis! woon-/werkkamer Je stapt het appartement binnen in de hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken in het appartement, te starten in de woonkamer.

De sfeervolle afwerking, aangename lichtinval en de ruime opzet laten je hier gelijk thuis voelen. De ruimte is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en de strak gestucte wanden zijn voorzien van een rustige kleur. Een fijne bijkomstigheid is het feit dat deze hoogwaardige afwerking door het gehele appartement is doorgetrokken.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een half open woon-/werkkamer, welke tevens toegang verleent tot het balkon.

huizen van hendriks

van alle gemakken voorzien eet smakelijk!

De gesloten keuken bevindt zich aan de galerijzijde en maakt wederom een zeer verzorgde indruk. De keuken bestaat uit een keukenblok in rechte opstellen en een apparaten-/kastenwand.

Je vindt er meer dan voldoende werk- en opbergruimte en er is tevens aan kookcomfort gedacht; de keuken is uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel-/ vriescombinatie.

Keurig ne tte keuken

huizen van hendriks

Twee ruime slaapka mers

keurig sanitair handige opbergruimte Verder telt het appartement twee slaapkamers, één aan de balkonzijde en één aan de galerijzijde.

Beide vertrekken zijn van goed formaat, heerlijk licht en netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement. De slaapkamer aan de balkonzijde beschikt tevens over een deur naar het balkon.

Het zal je waarschijnlijk niet verbazen, maar ook het sanitair oogt netjes en verzorgd. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte en een inloopdouche. Het toilet is een aparte ruimte, gelegen in de hal; ideaal.

Ten slotte is er ook aan opbergruimte gedacht, naast een berging op de begane grond beschikt het appartement ook nog over diverse ruime vaste kasten.

huizen van hendriks

avondzon hoe richt jij het in?

Zowel vanuit de woon-/werkkamer als vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op. Het balkon is gelegen op het westen en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabel zitje. Het vrije uitzicht over groen is na een lange (werk)dag als de kers op de taart.

Ev en lekker buiten zitten

huizen van hendriks

Pre ttige woonomgev ing

alles op korte afstand goede bereikbaarheid Het betreft een rustige woonlocatie aan de rand van de wijk Hoge Vucht. Winkelcentrum Hoge Vucht ligt op 5 min fietsen. De polder ligt op 5 min lopen en is een heerlijke omgeving om te wandelen en van de natuur te genieten.

Het uitzicht van het balkon is vooral groen en rustig.

Met de auto ben je snel via de noordelijke rondweg de stad uit richting de A27 of A16. Het bruisende centrum van Breda ligt op 20 min fietsen.

Hobokenstraat 17 4826 EA Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl