Hobbemastraat 54, Tilburg

Huizen vanHendriks

Hobbemastraat 54 , 5025 NN Tilburg

Middenwoning met mogelijkheden Woonkamer met erker en visgraat vloer Keuken met ruime provisiekast

3 slaapkamers en bergzolder Tuin op het zuidoosten

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

80 m²

Perceeloppervlakte

78 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

360 m³ 1931 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het huis is gelegen in een vriendelijke buurt op korte afstand van het centrum van Tilburg. Diverse winkels (supermarkten) in de omgeving.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

voldoende lichtinval zie jij jezelf hier zitten De woonkamer is voorzien van een erker en loopt van de voor- tot achterzijde waardoor er voldoende daglicht naar binnen komt. Verder vind je hier een visgraat parketvloer en houten balkon tegen het plafond.

De gehele ruimte dient gemoderniseerd te worden en dit kun jij doen door middel van de nieuwste trends en kleuren. De voormalig open haard is toch wel hĂŠt middelpunt van de woning, hier zie jij jezelf al helemaal zitten; samen op de bank onder het genot van een goed glas wijn en jouw favoriete serie.

huizen van hendriks

Plaats je droo mkeuken

wat heeft jouw voorkeur? toegang tot de tuin De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is toegankelijk vanuit de woonkamer. In deze ruimte kun je echt jouw droomkeuken realiseren, zo kun je er voor kiezen om de keuken ergens anders te plaatsen in de kleur en met de apparatuur die jij wenst.

Hier kun je jouw fantasie helemaal de vrije loop laten en voor je het weet kook jij hier de sterren van de hemel. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en je hebt vanuit de keuken toegang tot de badkamer.

huizen van hendriks

hoe deel jij ze in van goed formaat De badkamer is compact en volledig betegeld in een lichtblauwe kleurstelling. Je treft hier het toilet en de douche waar je na een drukke dag het wel en wee van je afspoelt en ontkomt aan alle hectiek.

Op de bovenverdieping heb je vanaf de overloop toegang tot twee slaapkamers, één voor, één achter en een derde ruimte die je als slaapkamer of eventueel voor andere doeleinden kunt gebruiken.

De slaapkamers zijn van goed formaat lekker licht en dienen nog geheel naar eigen smaak afgewerkt en ingericht te worden. De twee grote kamers beschikken over een vaste kast. Bovendien zijn de twee vertrekken aan de achterzijde voorzien van een rolluik én heb je vanuit de kleinste kamer toegang tot het terras.

Middels een vlizotrap heb je toegang tot een handige bergzolder met dakkapel. Verder vind je hier nog de cv-opstelling (Agpo Ferroli 2004).

Twee goede slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t zuidoosten

fijne buitenruimte met eigen achterom De tuin is van klein formaat, maar volledig bestraat waardoor je naar onderhoud maar weinig omkijken hebt. Als de zon onverhoopt verdwenen is, zoek je het met gemak wat hoger op en sluit je de dag af op het dakterras.

Verder vind je in de tuin nog een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en een asbest dak.

Hier kun je wat niet alle-daagse spullen, gereedschap en de fietsen stallen die je via het achterom naar binnen rijdt.

Hobbemastraat 54 5025 NN Tilburg

Bega ne grond

Hobbemastraat 54 5025 NN Tilburg

1e verdieping

Hobbemastraat 54 5025 NN Tilburg

Bergzolder

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Bredaseweg, Diepenstraat, Oude Goirleseweg en RingbaanZuid. Korvel is een wijk dat zeer dicht tegen het stadscentrum aanligt. Het centrum is binnen luttele fietsminuten te bereiken. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘30 woningen. De woningen zijn over het algemeen niet ruim maar vooral starters op de woningmarkt beproeven hier hun geluk. Rondom het Kromhoutpark zijn er nog enkele appartementen waardoor de ouderen ook een fijne woonomgeving hebben.

Basisschool ‘De Zuidwester’ is centraal in de wijk gelegen aan de Staringstraat. Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn tussen de Berkdijksestraat en de Frederik van Eedenstraat gelegen.

U kunt in de woonwijk vrij parkeren en er zijn ook enkele garageboxen in de wijk aanwezig. De uitvalswegen richting de omliggende plaatsen zijn via de Ringbaan-West gemakkelijk te bereiken.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl