Hobbemastraat 38, Tilburg

Huizen vanHendriks

Hobbemastraat 38 , 5025 NM Tilburg

Verrassend ruime hoekwoning Fijne lichte woonkamer

Luxe keuken en bijkeuken

4 slaapkamers Ruime badkamer op de eerste verdieping

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

155 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin Garage Isolatie

1931 achtertuin geen garage dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Zo’n 5 jaar geleden was ik zelf ook op zoek naar een nieuwe woning. Vanaf het moment dat ik deze woning zag, voelde ik me er thuis.

Vanaf de straat gezien was het eerste dat me opviel de mooie rand glas in lood op de eerste verdieping.

Een blijk van het karakter van de woning.

Binnen zorgt de schuine zijde van de woning niet alleen voor een speels gevoel, maar biedt deze ook een hoop extra ruimte aan de voorzijde! Deze ruimte is ook op de bovenliggende verdiepingen zeer aangenaam en biedt veel inrichtingsmogelijkheden Er is het een en ander aangepast aan de woning: In tegenstelling tot de meeste huizen in de straat zit bij dit huis de badkamer namelijk niet meer achter de keuken op de begane grond, maar fijn op de eerste verdieping samen met een tweede toilet.

Toen ik het huis kocht waren de keuken en bijkeuken behoorlijk gedateerd. Deze heb ik daarom helemaal vernieuwd.

Te koop bij

De ligging heb ik als erg fijn en praktisch ervaren. Het huis ligt aan een straat met weinig verkeer en de buren aan beide zijden zijn rustig en vriendelijk.

Supermarkten Albert Heijn als Nettorama en ook de winkelstraat Korvelseweg zijn gemakkelijk te voet te bereiken. Loop je de andere kant op, dan ben je zo bij het mooie, waterrijke Kromhoutpark.

Met de fiets ben je zo in het centrum en met de auto zit je zo op de snelweg.

Voor mij is het nu tijd voor de volgende stap in mijn leven: samenwonen met mijn vriendin. Ik hoop dat de volgende bewoners van dit huis hier net zo hun thuis vinden!

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Heerlijk lichte woonka mer

mooie basis luxe keuken Welkom thuis! In deze ruime woonkamer zal het gezinsleven zich vanaf nu dagelijks afspelen. Het geheel is netjes afgewerkt met witte wanden en een fraaie laminaatvloer; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit! Door de tuingerichte ligging geniet je van fijn zicht op eigen achtertuin en zodoende een stukje privacy. Ook is er een open verbinding gecreĂŤerd met de voorzijde, waardoor je profiteert van lichtinval van beide kanten.

De keuken (2014) is gerealiseerd in de uitbouw en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, afzuigkap, 6 pitsfornuis met oven, afzuigkap en een Amerikaanse koelkast.

Grenzend aan de keuken tref je de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger en CV. Een leuk detail zijn de deuren en ramen die beschikken over glas in lood.

huizen van hendriks

Drie tal slaapka mers

ruime kamers met inbouwkasten De eerste verdieping is voorzien van drie nette slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en (meerdere ramen). CreĂŤer je eigen sfeer en zorg op die manier voor rustige kamers waar je heerlijk kunt bijkomen en ontspannen na een drukke dag. Kies je voor neutrale kleuren, of voor een warme tint op de muren?

huizen van hendriks

ruime badkamer heerlijk ligbad De badkamer is geheel gemoderniseerd en luxe uitgevoerd met een ligbad, wastafelcombinatie en toilet. Het ligbad is voorzien van jetstreams en een glazen douchewand met douche. Er ligt een tegelvloer, een wand is gestuct en de overige wanden zijn betegeld. Vanuit de badkamer is het platte dak van de uitbouw bereikbaar.

De zolder is opgesplitst in een grote bergzolder en een open zolderkamer. Er is een kleine dakkapel aanwezig en verwarming. Deze ruimte is ook geisoleerd en recent geschilderd. Er is de mogelijkheid om hier een slaapkamer te maken.

Multifunctionele bergzolder

huizen van hendriks

Tuin op he t zuidwesten

puur genieten met berging Profiteren van je eigen buitenplekje wordt nรณg fijner als je aan onderhoud geen tijd hoeft te besteden...

Hier is het een kwestie van tuinstoel uitklappen en genieten!

Deze diepe achtertuin is aangelegd met een stenen terras en diverse beplanting. Door de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier naar hartenlust neerploffen en bijkomen in de warmte van het zonnetje; zelfs na een lange (werk)dag! Achterin de tuin beschik je over een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen

Hobbemastraat 38 5025 NM Tilburg

Hobbemastraat 38 5025 NM Tilburg

Hobbemastraat 38 5025 NM Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl