Hindeloopenstraat 78, Tilburg

HuizenHendriks van

Ruime woonkamer

Vier slaapkamers

Goed onderhouden

Nabij winkelcentrum

Energielabel B

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming Isolatie

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning 5

110 m²

140 m²

391 m³

1990 achtertuin

geen garage stadsverwarming dubbel glas, volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Makelaar vertelt.

Gelegen in Tilburg ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning in de Hindeloopenstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 140 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel B.

Hindeloopenstraat 78 is gelegen in de buurt Heerevelden West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Fijne lichtinval

ruime woonkamer

hoe deel jij het in?

De woonkamer is het hart van het huis en deze is hier bijzonder ruim. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra vierkante meters, waardoor er voldoende ruimte is voor een grote bank waar je lekker op kunt loungen en een eettafel waar je gezellige etentjes kunt organiseren. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin.

Nette keuken

eet smakelijk

diverse apparatuur

De keukenopstelling met eiland is voorzien van alle inbouwapparatuur en een lichtkoepel voor extra daglicht.

Goed bemeten

welterusten

opfrissen

De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en kast, en één van de kamers kan gemakkelijk worden ingericht als thuiswerkplek of hobbyruimte. De kamers zijn flexibel in te delen naar ieders wens, wat deze woning ideaal maakt voor groeiende gezinnen of mensen met de behoefte aan extra ruimte.

De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer, die door zijn ligging op de zolderverdieping extra privacy biedt. Deze kamer is perfect als master bedroom, gastenkamer of als ruimte voor een tiener die graag zijn eigen plek heeft. Het is ook een ideale ruimte voor wie thuis grotere projecten wil ontplooien of een stille studieplek nodig heeft.

Fijne tuin

energiezuinig

ideale locatie

Dit huis is niet alleen ruim en goed ingedeeld, maar ook nog eens energiezuinig. Energielabel B betekent dat de woning goed geïsoleerd is, wat resulteert in een lagere energierekening en een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Dit is een woning die meehelpt aan een lagere ecologische voetafdruk en waar je als bewoner profiteert van de voordelen van duurzaam wonen.

De ligging van de woning is ideaal voor wie houdt van gemak. Winkelcentrum Heyhoef ligt op loopafstand en biedt een breed scala aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor een kopje koffie of een snelle lunch. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik.

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Tilburg

Tilburg

Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.

Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!

In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.

Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.

Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.

De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223

013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl