Hillekensacker 3168, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Hillekensacker 3168 , 6546 LP Nijmegen

Bovenste verdieping Eigen balkon

Instapklaar

Nette badkamer Centraal gelegen

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

galerijflat 2 42 m² 110 m³ 1981 geen tuin geen garage blokverwarming dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

D De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het huis heb ik de afgelopen tweeënhalf jaar met plezier bewoond. Ik ga nu verhuizen naar Den Bosch vanwege de reisafstand tot mijn werk. Het appartement is een mooie ruime woning die lekker speels, zodat het veel mogelijkheden biedt qua inrichting en opstelling van meubilair. Er heerst een gemoedelijke sfeer in het appartementen complex, wat zich vertaalt in een flat- en buurtapp. Dit geeft een veilig gevoel van saamhorigheid. Aangezien de flat met het balkon naar het westen is gericht kan er in de lente en zomer lekker veel zonlicht naar binnen komen.

Op een paar minuten lopen zijn twee leuke parkjes waar je lekker kunt (hard)lopen. Tevens is er een sportpark in de buurt.

De supermarkt is op nog geen drie minuten lopen afstand en naar winkelcentrum Dukenburg is het zeven minuten fietsen. Hierdoor ben ik altijd van alle gemakken en praktische zaken voorzien, neem bv de bushalte aan de overkant van de straat, dit is gewoon perfect.

Kortom de woning is voor de toekomstige bewoner zeer uitnodigend qua ligging en accommodaties in de buurt.

Het is een heerlijk gevoel om te weten dat je binnen twee minuten opeen kleedje in het gras kunt zitten aan de waterkant en dan lekker kunt genieten van het zonnetje.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Kom binnen!

royale entree bovenste verdieping Je kunt de auto gemakkelijk voor de deur parkeren waarna je de portiekflat binnenstapt via de gezamenlijke entree op de begane grond. Hier tref je ook het bellentableau en de brievenbussen. Daarnaast brengt het trappenhuis je naar het appartement.

Stap de woning binnen via de entree waar je ook de mogelijkheid hebt voor een gaderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de meterkast.

huizen van hendriks

Gezellige woonka mer

veel licht openslaande deur De woonkamer heeft een speelse indeling en is voorzien van een donkere laminaatvloer en lichte, gestucte wanden. Dankzij het raam en de openslaande deuren naar het balkon valt het daglicht aangenaam naar binnen en heb je fantastisch uitzicht op de omgeving. Plaats je eigen bank en je hebt een fijne ruimte om een goede serie te kijken of gezellig een borrel te doen. Zet op zonnige dagen de openslaande deuren naar het zonnige balkon open en haal het mooie weer naar binnen!

huizen van hendriks

samen koken gezellig tafelen De keuken is geplaatst in het midden van de woonkamer, waardoor de gezelligheid die zich aan de eettafel afspeelt nooit ver weg zal zijn als jij staat te koken. Het keukenblok is geplaatst in een L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur en met voldoende kasten waar je jouw kookgerei een plekje kunt geven. Een prima basis om samen te komen en visite te ontvangen.

O pen keuken

huizen van hendriks

Rustig slapen

ruime slaapkamer goedenacht!

De slaapkamer is van ruim formaat, lekker licht en de doorlopende laminaatvloer maakt het één geheel. Richt de kamer in naar eigen wens en je hebt een hele fijne slaapkamer, waar je heerlijk kunt ontspannen.

huizen van hendriks

betegelde badkamer ruime berging Via de berging bereik je de betegelde badkamer.

Kies jij ‘s morgens voor een plons koud water in je gezicht om goed wakker te worden óf voor een verkwikkende douche? In deze leuke badkamer is beide mogelijk! Je kunt gebruik maken van de douche, wastafelmeubel en het toilet. Een prima plek om lekker fris aan de dag te beginnen.

Vanuit de keuken hebt je toegang tot de ruime berging met wasmachine-aansluiting.

Fris beginnen

huizen van hendriks

Zonnig balkon

fantastisch uitzicht centraal gelegen Het appartement is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping. Je hebt geen bovenburen en hierdoor is het balkon dan ook heerlijk open. Gelegen op het zonnige westen waardoor je de hele middag zon hebt op je balkon en deze in de avond onder kunt zien gaan. Een heerlijke plek om een zitje neer te zetten en te genieten van het uitzicht en het zonnetje.

Hillekensacker 3168 6546 LP Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl