Hillekensacker 3160, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Hillekensacker 3160 , 6546 LP Nijmegen

Gezonde VVE Rustige wijk

Starters opgelet!

Leuke badkamer Ruime slaapkamer

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 2 44 m² 145 m³ 1983 geen tuin geen garage blokverwarming dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geĂŻnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Destijds heb ik dit appartement gekozen omdat het een mij een unieke kans bood om alleenstaand deze te bemachtigen. Ik viel voor de enorme lichtval in het appartement door de meerdere ramen en het Frans balkon waarvan je uit je stoel ontspannen kunt zitten en ook een schitterend uitzicht hebt op het water, het twee-kamer gedeelte van woon- en slaapkamer apart en het gemak om vanuit de Hillekensacker in Lindenholt alle kanten uit te kunnen met auto, fiets, bus of toch alles lekker binnen handbereik dichtbij huis te vinden.

Inmiddels ben ik al een aantal jaar gelukkig samen met mijn partner en hebben wij besloten in deze fase van ons leven en relatie een nieuwe stap te willen gaan zetten door op een nieuwe plek te gaan samenwonen in een huis met tuin om hopelijk spoedig een gezin te stichten. Zij heeft hier voornamelijk als logee doorgebracht maar ook haar inbreng valt op veel plekken rondom de woning terug te vinden.

Samen kun je hier prima met alle gemakken voorzien leven, genieten van en met elkaar!

Je kunt zowel op jezelf zijnde de rust in huis vinden als mede drukte opzoeken met winkelcentrums nabij voor de allerhande boodschappen, diverse scholen vlakbij en de ruimte om de omliggende wijken te ontdekken met diverse (speel)veldjes, wandel en fietspaden. Ideaal voor de sportieveling of de huisdier liefhebbende. Ook een vriendelijk onderling contact met medebewoners word zowel in het woonblok en als in de wijk zelf gewaardeerd.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Kom verder!

gezamenlijke entree parkeermogelijkheden Parkeer de auto gemakkelijk voor de deur, en stap de portiekflat binnen via de gezamenlijke entree op de begane grond. Hier tref je ook het bellentableau en de brievenbussen. Daarnaast brengt het trappenhuis je naar het appartement.

Stap de woning binnen via de entree waar je je jas kunt ophangen en je schoenen makkelijk kwijt kunt.

Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de meterkast.

huizen van hendriks

Maak hier jouw huis va n

gezellige woonkamer met frans balkon De woonkamer heeft een speelse indeling en is voorzien van een laminaatvloer en wit gestucte wanden. Dankzij de rondom geplaatste raampartijen valt het daglicht aangenaam naar binnen en heb je leuk zicht op de omgeving. Zet op zonnige dagen de openslaande deuren naar het Franse balkon op en haal het mooie weer naar binnen! Zie jij het al voor je? Ontspannen op een comfortabele bank waar je kunt genieten van een goede film..

huizen van hendriks

keuken centraal met berging De keuken is geplaatst in het midden van de woonkamer, waardoor de gezelligheid die zich aan de eettafel afspeelt nooit ver weg zal zijn als jij staat te koken. Je ziet het keukenblok geplaatst in een rechte wandopstelling met voldoende kasten, waar je het kookgerei een plekje kunt geven. Snufje zout hier, snufje peper daar.. aan tafel!

Ten slotte heb je vanuit de keuken toegang tot de ruime berging met witgoedaansluiting.

Wat ga jij koken?

huizen van hendriks

Slaap lekker!

ruime slaapkamer hoe richt jij het in?

De slaapkamer is van ruim formaat, lekker licht en de doorlopende laminaatvloer maakt het één geheel. Creëer een kamer waar je kunt ontspannen, zodat je opgeladen aan een nieuwe dag kunt beginnen.

huizen van hendriks

leuke badkamer voorzien van alle gemakken Kies jij ‘s morgens voor een plons koud water in je gezicht om goed wakker te worden óf voor een verkwikkende douche? In deze leuke badkamer is beide mogelijk! Je kunt gebruik maken van de douche, wastafel/meubel en het toilet.

Woonplezier én kookcomfo r t

huizen van hendriks

Centrale ligging

nabij voorzieningen goede bereikbaarheid De woning ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen en heeft een goede bereikbaarheid door prima aansluiting op uitvalswegen richting het landelijk wegennet (A73 en A50). Daarnaast beschik je hier over voldoende openbare parkeergelegenheid.

In de directe omgeving ben je voorzien van alle denkbare voorzieningen; zoals een buurtwinkelcentrum, woonboulevard, winkelcentrum Dukenburg en zorgvoorziening. Ook voor diverse recreatiemogelijkheden zit je hier perfect! Denk aan speeltuinen, bossen, water en een schaatsbaan.

Hillekensacker 3160 6546 LP Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl