Hillekensacker 1607, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Hillekensacker 1607 , 6546 KP Nijmegen

Zeer lichte benedenwoning Neutraal sanitair

Royale zonnige tuin

Grote slaapkamer Praktische berging

H53

Kenmerken Soort Kamers

benedenwoning 2

Woonoppervlakte

37 m²

Inhoud

97 m³

Tuin Garage Verwarming

achtertuin geen garage c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb altijd met plezier gewoond in de Lindeholt. Het is een gezellige maar ook rustige buurt, je kunt heerlijk aan de achterkant wandelen, en winkels zitten op loopafstand.

Het huis is erg gezellig en knus, alles is gelijkvloers en een heerlijke tuin erbij, alles dus bij de hand.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Welkom!

handige berging parkeren voor de deur Aan de voorzijde is nog een handige berging gesitueerd. Ideaal voor het stallen van de fietsen!

In de straat is voldoende parkeergelegenheid.

huizen van hendriks

Zee va n licht

hoe richt jij het in? netjes De woonkamer is dankzij de vele ramen aan de voorzijde aangenaam licht en deze is ruim opgezet waardoor er voldoende ruimte is voor een grote zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen. Lekker met de beentjes omhoog, drankje in de hand en genieten van een goede film of je verliezen in een spannend boek... Een hoekbank, gevuld met zachte kussens en warme plaids is hiervoor een uitermate geschikte plek!

De wanden zijn netjes afgewerkt met neutrale kleuren waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

huizen van hendriks

plaats jouw droomkeuken prettige lichtinval Naast een fijne zithoek is er in de woonkamer nog genoeg plek voor een grote eettafel. De eettafel is vaak het hart van een woning, hier gebeurt namelijk van alles. ‘s Morgens start je hier in alle rust met je ontbijt, de krant en een vers kopje koffie of thee, in de middag klets je hier bij met vrienden en in de avond kom je hier allemaal samen om te dineren en de dag door te spreken.

In de open keuken is een recht keukenblok geplaatst. Deze is eenvoudig en zonder apparatuur.

Het is zeer goed mogelijk om hier een nieuwe keuken te plaatsen. Stel je eens voor, een keuken in de opstelling, kleur en stijl die jij mooi vindt... dat is toch super!

Praktische indeling

huizen van hendriks

Prima slaapka mer

welterusten rustig ontwaken De slaapkamer; we spenderen er bijna ĂŠĂŠn derde van onze dag. Hoewel het merendeel van deze uurtjes doorgebracht worden met onze ogen gesloten, mag de slaapkamer toch zeker rust en ontspanning uitstralen. Je komt hier tenslotte om opnieuw op te laden en jezelf klaar te stomen voor een nieuwe dag!

In deze leuke benedenwoning is een prima slaapkamer aanwezig. Deze heeft goede afmetingen, is lekker licht dankzij de grote raampartij en is netjes afgewerkt.

Vanuit een tussenhal heb je toegang tot de badkamer. Ook de badkamer is, zoals verwacht, netjes en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een toilet, wastafel en een douche.

huizen van hendriks

genieten goed onderhouden Dankzij de ligging op de begane grond, beschik je over een fijne tuin. Deze is mooi ruim opgezet en deze is gelegen op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven terwijl de zon op je gezicht schijnt voor de nodige vitamine D. De tuin is geheel bestraat waardoor je naar het onderhoud nagenoeg geen omkijken zult hebben.

O nderhoudsv riendelijk

huizen van hendriks

Fijne woonomgev ing

gunstige ligging kindvriendelijk De woning is gelegen in de wijk Lindenholt met het winkelcentrum met Jumbo en drogist op korte afstand. Dit deel van de woonwijk (Hillekensacker) typeert zich door veel groen en een ruime opzet.

Openbaar vervoer is hier prima geregeld en op korte afstand. diverse uitvalswegen zijn ook op korte afstand.

Hillekensacker 1607 6546 KP Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl