Heuvelweg 23, Weert

Huizen vanHendriks

Heuvelweg 23 , 6004 DR Weert

Uitgebouwde tussenwoning Mogelijkheid tot 4 slaapkamers

Tuin gelegen op het zuid-oosten

Instapklaar!

Kindvriendelijke & rustige omgeving

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

123 m²

Inhoud

434 m³

Bouwjaar

2015

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2018 heb ik dit huis gekocht. Vanaf het eerste moment woon ik hier met heel veel plezier!

Eerst alleen, later is mijn vriend bij mij ingetrokken.

In tegenstelling tot de meeste huizen aan deze kant van de straat is er bij de bouw van de woning meteen twee meter aangebouwd. Door die extra ruimte past mijn royale hoekbank met gemak. Je hebt daar ook veel privacy omdat de woonkamer aan de tuin grenst. In die tuin is het al vroeg in het voorjaar heerlijk toeven. De keuken en de badkamer zijn ook luxer uitgevoerd dan de ‘standaard’ bij deze huizen.

Alles was en is af en je kunt er zó in!

het opbergen van bijvoorbeeld kerstspullen.

Dat maakt ook dat je de zolder zelf prima als slaapkamer kan gebruiken. De energielasten zijn laag.

In het najaar en winter blijft de woning lang ‘op temperatuur’ zonder bij te stoken.

Een groot voordeel van deze woning vinden wij tot slot de ligging. Na 10 minuten fietsen sta je midden in het centrum van Weert. En op nog geen 5 minuten fietsen vind je een supermarkt, drogisterij en afhaalpunt voor pakketjes

De elektrische rolluiken op de bovenverdieping zijn fantastisch om op een zomerse zondag de ochtendzon net wat langer buiten te houden.

Mijn vriend werkt heel veel thuis, waardoor we één slaapkamer omgetoverd hebben in een werkplek.

Dat thuiswerken kan zonder dat je gestoord wordt: van beide buren hebben we geen enkele last.

De extra opbergruimte onder het schuinste gedeelte van het dak op de royale, hoge zolder is ideaal voor

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Tuingerichte ligging

welkom thuis keurig afgewerkt Bij binnenkomst wordt u begroet door een nette en verzorgde ruimte met neutrale kleuren op de wanden. De royale tuingerichte living heeft een zitgedeelte aan de tuinzijde en een eetgedeelte grenzend aan de moderne keuken. Elektrische rolluiken sieren de ramen en tuindeur aan de achterzijde, wat extra comfort biedt.

huizen van hendriks

Moderne open keuken

voldoende kastruimte diverse apparatuur De open keuken is geplaatst in hoekopstelling en van alle gemakken voorzien. Je kunt hier rekenen op hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven en koelkast.

huizen van hendriks

welterusten ontspannen Op de eerste verdieping vind je een drietal slaapkamers. Deze zijn alle voorzien van een laminaatvloer. Terwijl slaapkamer 1 en 2 een strakke afwerking hebben met stucwerk, is slaapkamer 3 voorzien van behang. Dit biedt een leuke variatie in stijl.

De eerste verdieping beschikt tevens over een badkamer van goede kwaliteit. Deze is uitgerust met verschillende voorzieningen. Zo is er een bad aanwezig, een wastafelmeubel, een toilet en een douche.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is voorzien van een laminaatvloer en biedt mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer. Extra voorzieningen op deze verdieping zijn de CV-installatie en de aansluiting voor wasapparatuur.

Drie tal slaapka mers

huizen van hendriks

O p he t zuidoosten

onderhoudsvriendelijk met eigen achterom De onderhoudsarme tuin, gelegen op het zuidoosten, wordt gekenmerkt door verzorgd en goed onderhoud. Je vindt hier een combinatie van tegels en kunstgras waardoor je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Daarnaast beschik je over een eigen achterom.

Verder is er ook nog een berging om gereedschap en andere niet alledaagse spullen in op te bergen.

De berging is voorzien van elektra.

Heuvelweg 23 6004 DR Weert

Heuvelweg 23 6004 DR Weert

Heuvelweg 23 6004 DR Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl