Heuvelstraat 15A, Breda

Huizen vanHendriks

Heuvelstraat 15 A, 4812 PG Breda

Instapklare bovenwoning Groot dakterras, balkon en tuin

Garage en aparte berging

Centrale ligging Complete badkamer en nette keuken

H50

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

maisonnette 3 96 m² 340 m³ 1930 achtertuin vrijstaand hout c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt “In 2018 maakte we voor het eerst kennis met dit huis, een woning waar we door de fijne lichtinval en de ruimte gelijk enthousiast van werden. Een huis waar we veel energie en tijd in hebben gestoken, en er echt ons plekje van gemaakt. Een woning waar we veel leuke momenten met vrienden en familie binnenshuis maar ook buiten op het dakterras hebben gehad. Hier hebben we al heel wat zonnige dagen van mogen genieten. Ook vandaag de dag zijn we nog steeds blij met deze woning en was het ook zeker niet de bedoeling om deze heerlijke plek te verlaten.

Maar toen we per toeval ons droomhuis tegenkwamen, konden we deze kans niet laten schieten.

We hopen dus dat de volgende bewoners hier net zoveel mogen gaan genieten als wij.

van Breda te staan. Ook speeltuinen en parkjes zijn er volop te vinden in de nabije omgeving.

Ben je dus op zoek naar een ontzettend fijn en sfeervol plekje in het mooie Breda, dan is dit huis iets voor jou! Wij hebben hier jaren met plezier gewoond en hopen dat iemand anders hier net zoveel van gaat genieten als wij altijd hebben gedaan.”

In een wijk als Princenhage ben je met de supermarkten, visboer, bakker, ijssalon, drogist en nog zoveel meer op loopafstand, van alle gemakken voorzien.

Geniet van een drankje op de Haagsemarkt of pak de fiets om binnen een paar minuten in het centrum

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

welkom thuis hoge plafonds Eenmaal boven word je direct verrast door de ruime opzet en hoeveelheid lichtinval van deze woning.

De overloop biedt toegang tot de tweede verdieping, het toilet met mechanische ventilatie, de keuken en de woonkamer. De woonkamer heeft net als de overloop hoge plafonds, een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde is er lekker veel lichtinval.

huizen van hendriks

Ver zo rgde keuken

moderne keuken volop ruimte De moderne keuken is voorzien van een tegelvloer en een keukenblok aan weerszijden met een prachtig natuurstenen aanrechtblad, eikenhouten kasten en alle benodigde apparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Bij het zijraam hebben de huidige bewoners een gezellige koffiecorner gerealiseerd, hier heb je vooral in de ochtend heerlijk zonlicht. De keuken is ook voorzien van een praktische vaste kast, ideaal voor alle voorraad, hier is ook de CV-combiketel geplaatst. Via de keuken heb je toegang tot het grote dakterras.

huizen van hendriks

welterusten complete badkamer Ook hier is een grote overloop, zo groot dat je hier zelfs een fijne thuiswerkplek kunt creëren. Boven het trapgat is op een fraaie manier praktische bergruimte gerealiseerd en net als op de eerste woonlaag is deze etage voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden. De overloop biedt toegang tot de badkamer en twee slaapkamers.

De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote vaste kastenwand en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De moderne badkamer heeft een ligbad, separate douchecabine, vast wastafelmeubel met grote stenen waskom, praktische opbergruimte en nis met aansluitpunten voor de wasapparatuur. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon.

Twee slaapka mers

huizen van hendriks

Fijne buitenruimte

genieten! veel bergruimte Via de keuken heb je toegang tot het grote dakterras. Deze is gelegen op het zuidoosten dus je kunt hier vrijwel de hele dag genieten van de zon.

Het dakterras is heerlijk rustig gelegen doordat de achterzijde grenst aan de woonwijk (geen direct autoverkeer).

Via de achterom heb je door twee openslaande, houten deuren toegang tot de achtergelegen privétuin. Door deze openslaande deuren biedt deze eerste berging/garage de perfecte mogelijkheid voor het stallen van een kleine auto en/of motor.

Via de berging/garage heb je toegang tot de betegelde binnenplaats waar de tweede berging is gelegen. Naast de oneindige hoeveelheid opbergmogelijkheden bieden deze bergingen talloze andere mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan een eigen fitness ruimte.

Heuvelstraat 15 A 4812 PG Breda

Entree op bega ne grond

Heuvelstraat 15 A 4812 PG Breda

Flat

Heuvelstraat 15 A 4812 PG Breda

Eer ste verdieping

Breda

noorden kadastrale kaart

Pincenhage is de op één na grootste buurt van Breda. Het heeft een oude dorpskern omringd door nieuwbouwbuurten. In de oude kern liggen mooie winkels, veelal van lokale ondernemers, maar ook is er een Hema en uiteraard een divers aanbod aan supermarkten.

Princenhage is een relatief rustige en sociaal hechte buurt met een levendig verenigingsleven. De bewoners hebben vooral waardering voor de rust en voorzieningen in dit deel van Breda. De nieuwe kleine woonbuurt Heilaarpark, ten westen van Westerpark, behoort ook tot Princenhage.

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. U vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl