Heuvel 41, Roermond

Huizen vanHendriks

Heuvel 41 , 6042 JR Roermond

Ruime tussenwoning!

4 slaapkamers

Tuin op het zuiden

Verkeersluwe straat Gelegen nabij alle voorzieningen

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

119 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1975 achtertuin inpandig c.v.-ketel dubbel glas C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De tuin is op het zuidwesten en je geniet hier heerlijk van de middag en avondzon. De terras overkapping is op maat gemaakt en zorgd voor wat luwte in de zomerdagen.Een houten schutting omheind de gehele tuin met een uitgang naar het park/speeltuin De woning is voorzien van een grote open keuken met bar/kook eiland.De keuken beschikt over een ingebouwde Vaatwasser, Combi Oven ,koelkast met vriesvak en een RVS afzuigkap met uitwasbare filters, allen van het merk Siemens. Tevens voorzien van een Miele keramische kookplaat .Op de level van de keuken staat een vrijstaande hout kachel die altijd goed onderhouden is, de capaciteit is 6 kWh. Omdat de royale open woonkamer 1 level hoger is wordt het snel warm.De woonkamer beschikt over een klein balkon

Op level 3 bevinden zich 2 slaapkamers.

Op level 4 bevindt zich een royale gemoderniseerde badkamer,deze is uitgebreid door een gedeelte van de zolder erbij te betrekken waardoor er een ligbad, een douchecabine, een hangtoilet en een royale wastafel is. Tevens op level 4, 2 gesloten zolderkamertjes. Op level 5 bevinden zich nog 2 kamers, deze kunnen als slaapkamer of hobby kamer gebruikt worden.

Deze zijn voorzien van kantel dakramen .

We hebben hier bijna 20 jaar met veel plezier gewoond .

De open keuken/woonkamer zijn gescheiden doormiddel van Zuilen en Bogen die een Mediterrans stijl geven.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

netjes leuke indeling Je komt de woning binnen via een overdekte entree aan de voorzijde van het huis. Hier vind je de hal met de meterkast, een berging, toilet en de toegang tot de inpandige garage. In deze garage bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed.

Op de eerste verdieping vind je de woonkamer aan de voorzijde van het huis en een gezellige leefkeuken aan de achterzijde. We beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu grotendeels zal gaan afspelen.

Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz in neutrale kleuren. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen.

huizen van hendriks

Gezellige lee f keuken

helemaal compleet ga lekker zitten Via een trapje naar beneden kom je in de leefkeuken. Hier is een keuken geplaatst in een praktische U-opstelling met bargedeelte, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast.

In de keukenruimte is voldoende ruimte voor een eettafel en er is een sfeervolle houtkachel aanwezig.

Vanuit de keuken heb je via openslaande deuren toegang tot de tuin met direct achter het huis een overkapping.

huizen van hendriks

nette badkamer fijne lichtinval Via de overloop bereik je de eerste twee slaapkamers en via een trapje kom je op de volgende overloop met toegang tot de badkamer. Vanaf deze overloop heb je tevens toegang tot een kast met daarin de cv-opstelling.

De slaapkamers zijn ieder aangenaam licht en hebben een nette afwerking met laminaat op de vloer en spachtelputz op de wanden.

De badkamer is neutraal afgewerkt en hier ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel, douche en een ligbad.

Op de derde verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers met beide een groot dakraam en een nette afwerking.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Die pe achter tuin

op het zuidwesten parkeren in de straat Zowel vanuit de keuken als via een achterom is de achtertuin toegankelijk. Deze is gelegen op het zonnige zuiden en is fraai ingericht met een overkapping direct achter de woning, diverse vaste beplanting en een moestuin.

De woning is gelegen in de wijk Maasniel. Deze wijk is ruim opgezet en goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. In de wijk zijn diverse voorzieningen zoals scholen en winkels te vinden.

Heuvel 41 6042 JR Roermond

Heuvel 41 6042 JR Roermond

Heuvel 41 6042 JR Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl