Heuvel 117, Roermond

Huizen vanHendriks

Heuvel 117 , 6042 JS Roermond

Ruime tussenwoning Instapklaar

Moderne badkamer & keuken

4 Slaapkamers Privacyvolle tuin op het zuiden

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

139 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1975 achtertuin inpandig c.v.-ketel dubbel glas C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze ruime tussenwoning is instapklaar en biedt een fijne woonomgeving voor het hele gezin. Met de aanwezigheid van 4 slaapkamers heeft elk gezinslid zijn of haar eigen plekje. De verzorgd aangelegde tuin op het zuiden maakt het woongenot compleet.

Je woont hier rustig en toch centraal op fietsafstand van het centrum van Roermond en de supermarkt is zelfs op loopafstand gelegen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

wat een licht! keurig afgewerkt Vanuit de entree kom je binnen in het grote, open woon- en eetgedeelte. Wat een licht en wat een ruimte vind je hier. De grote beglaasde schuifpui laat een aangename hoeveelheid daglicht in de kamer neerstrijken. Daarnaast bestaat de afwerking uit strak gestucte wanden in een neutrale kleurstelling en in combinatie met de fraaie houten vloer geniet je van een uitstekende basis die binnen no-time écht van jou is.

Zet op warme zomerdagen de schuifpui helemaal open om zo de tuin een eenvoudig verlengstuk te laten zijn van de leefruimte. Verder kun je hier je creativiteit helemaal de vrije loop laten om een knusse zithoek te creëren met een fijn uitzicht over de tuin.

huizen van hendriks

Moderne open keuken

voldoende kastruimte diverse apparatuur De nette open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, ideaal want zo mis je tijdens het kokkerellen voortaan geen enkel gesprek meer met je gasten in de woonkamer of aan de eettafel. Het moderne keukenblok is geplaatst in een wandopstelling en op de vloer liggen donker grijze plavuizen. Uiteraard beschik je over voldoende opbergruimte én het nodige kookcomfort, te noemen een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en een afzuigkap.

huizen van hendriks

toegang tot balkon hoe richt jij het in?

Middels de vaste trap begeven we ons naar de bovenverdieping waar je onder andere een viertal fijne slaapkamers treft. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat en worden voorzien van een fijne hoeveelheid daglicht.

De afwerking bestaat uit een combinatie van strakke wanden en behang op de wanden en op de vloer ligt tapijt en in een kamer vinyl. Tevens heeft een van de kamers aan de voorzijde toegang tot een fijn balkon.

M aar lie fst 4 slaapka mers

huizen van hendriks

Moderne badka mer

lekker ontspannen douchen of in bad?

En dan is er nog de badkamer.. hier is werkelijk iedere centimeter benut om een ruimte te creëren waardoor je je min of meer in je eigen spa aan huis waant. Het geheel is volledig betegeld in neutrale warme kleuren, wat maakt dat je beschikt over een moderne doch verzorgde badkamer waarin je helemaal tot rust kunt komen.

De inrichting bestaat uit een ligbad, douche, tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel.

huizen van hendriks

genieten! fijne buitenruimte Zowel via de schuifpui vanuit de woonkamer, als via de achterdeur in de eetkamer stap je de achtergelegen tuin op het Zuiden in. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een stukje aangelegd gazon en wat diverse vaste beplanting. Uiteraard is er ook een betegeld terras waar je meteen een comfortabele tuin- of loungeset neer kunt zetten waardoor je hier over de opname van vitamine D geen zorgen hoeft te maken.

Om de warmte ‘s zomers toch buitenhuis te houden is er een zonnescherm aanwezig. Verder is er nog een buitenkraantje én een inpandige garage.

Tuin op he t zuiden

Heuvel 117 6042 JS Roermond

Heuvel 117 6042 JS Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl