Heusdenhoutsestraat 118, Breda

HuizenHendriks van

Zes zonnepanelen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Welkom in dit fijne huis!

Wij hebben enorm genoten van dit huis vanwege de grote hoeveelheid licht die altijd binnenvalt en de ruimte die het huis te bieden heeft - je kunt er alle kanten mee op. Met een tuin op het westen konden we altijd genieten van volop zon en met de mooie platanen achterin de tuin, die in de zomer vol blad hangen, is er voldoende privacy. Verder staat het huis in een gemoedelijke, kindvriendelijke en rustige straat.

Voor ons is het nu tijd voor een volgende stap, maar wij hopen dat er weer iemand net zo veel van dit huis gaat genieten als wij.

Een heerlijke ruimte

lekker licht

openslaande tuindeuren

Je komt de woning binnen in de ruime hal met de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de bovenverdieping, een trapkast en toegang tot de woonkamer.

Het eerste dat je opvalt als je de woonkamer binnenstapt is de enorme hoeveelheid licht die door de grote raampartijen naar binnen valt. Wat een heerlijke ruimte! Je hebt hier meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je heerlijk kunt tafelen. De woonkamer is afgewerkt met een mooie massief eikenhouten vloer en wanden zijn strak gestuct. Aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig. Geen overbodige luxe met een zonnige ligging op het westen. Zet in de zomer de dubbele openslaande tuindeuren open en geniet!

open keuken

veel werkruimte

De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling. Je bent hier voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Ook beschik je over lekker veel werk- en opbergruimte door de praktische indeling met een groot werkblad en onder- en bovenkasten met lades. Via de keuken heb je tevens toegang tot de achtertuin via de loopdeur.

vijf slaapkamers

inpandige badkamer

Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn prima van formaat en stuk voor stuk heerlijk licht dankzij de grote ramen en zijn netjes afgewerkt. De hele verdieping is voorzien van een grenenhouten vloer.

De inpandige badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafel, een toilet een douche en een designradiator voor de handdoeken.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is de opstelplaats voor de cvketel (2012 huur) en de wasmachine-aansluiting en een ruime vijfde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer en voorzien van een, in 2015 geplaatste, dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas.

onderhoudsvrij

ligging op het westen

De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het westen. Je kan hier dus volop genieten van de middag- en avondzon als je thuiskomt uit je werk. Maar ook als je behoefte hebt aan schaduw zit je hier goed, want er is een breed zonnescherm aanwezig. De lei-platanen staan vanaf het vroege voorjaar tot aan de late herfst in het blad waardoor je heel veel privacy hebt in de tuin. Verder is er een praktische stenen berging voorzien van elektra en een nieuw dak. Ideaal voor het stallen van je fietsen en al je tuinspullen!

Breda

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl