Heumensebaan 63, Molenhoek

Huizen vanHendriks

Heumensebaan 63 , 6584 CM Molenhoek

Instapklaar Ideaal voor starters

Rustige buurt

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

2

Woonoppervlakte

51 m²

Perceeloppervlakte

129 m²

Inhoud

179 m³

Bouwjaar

1980

Tuin Garage

achtertuin geen garage

Verwarming

c.v.-ketel

Energielabel

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb met heel veel plezier in mijn huis gewoond en dat heeft de volgende redenen. Ten eerste is het een top huis waar letterlijk niks aan hoeft te gebeuren, het is klein maar fijn. Daarnaast is het op loopafstand van het bos (max 5 minuten).

Tevens is het heel rustig wonen, de straat is vrij druk, maar daar merk je binnen niks van. Een heerlijke verlaagde tuin op het zuiden waar je in de zomer heel fijn kunt zitten. Ook is het een heel gemoedelijke buurt waar iedereen in is voor een praatje. Voor huisdieren en kinderen is het ook een perfect huis want aan de achterkant is een veldje waar je kunt spelen of de hond uitlaten.

Al met al gewoon een perfect huis om te starten, maar mijn vriendin en ik waren toe aan de volgende stap in de zin van een groter huis!

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Keurige afwer king

welkom thuis fijne lichtinval De woonkamer, badend in natuurlijk licht, nodigt uit tot ontspannen avonden en gezellige diners.

Geen stress over verbouwingen of tijdrovende projecten; deze benedenwoning is het toonbeeld van gemak. Alles is al voor je gedaan, van de strakke afwerking van de muren tot de vlekkeloze vloeren.

Het enige wat je hoeft te doen is je persoonlijke spullen uitpakken en je bent thuis. Dit is de droom voor elke starter: een zorgeloze overgang naar je nieuwe leven, in een huis dat klaar is om jouw verhaal te beginnen.

huizen van hendriks

O pen keuken

eet smakelijk moderne apparatuur De open keuken, voorzien van moderne apparatuur, is de plek waar je jouw culinaire creativiteit de vrije loop kunt laten.

Deze benedenwoning combineert het gemak van gelijkvloers wonen met de charme van een eigen entree en directe toegang tot buiten. Het is de perfecte mix van privacy en gemak, met alle woonfuncties binnen handbereik. De ruimtes zijn slim ingedeeld, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van elke vierkante meter. Het is een super leuke en praktische keuze voor starters die op zoek zijn naar comfort en stijl.

huizen van hendriks

opfrissen lichte slaapkamer De slaapkamer, jouw persoonlijke retreat, biedt rust na een drukke dag. En de badkamer? Die is net zo fris en uitnodigend als de rest van het huis.

Elke hoek van deze benedenwoning straalt stijl en elegantie uit. De inrichting is met zorg gekozen en weerspiegelt een moderne, maar huiselijke sfeer.

De kleuren en materialen zijn harmonieus op elkaar afgestemd, waardoor elke ruimte een uitnodigende ambiance heeft. Het is een plek die je trots kunt tonen aan vrienden en familie, een thuis dat je persoonlijkheid weerspiegelt en waar je je creativiteit kunt uiten.

Ver zo rgde badka mer

huizen van hendriks

Heerlijke tuin

genieten ga lekker zitten Maar het is niet alleen de binnenkant die telt. De buurt ademt een sfeer van rust en gemeenschap.

Hier groet men elkaar nog op straat en is er tijd voor een praatje. Het vele groen in de omgeving zorgt voor een gezonde dosis frisse lucht en ontspanning.

Of je nu een wandeling maakt of thuis geniet van het uitzicht, je zult je één voelen met de natuur.

huizen van hendriks

groene omgeving rustige wijk De groene omgeving van de woning is een dagelijkse traktatie voor je zintuigen. Het uitzicht op het groen en de nabijheid van parken en natuur bieden een ontsnapping aan de alledaagse sleur.

Het is alsof je je eigen privépark hebt, waar je kunt joggen, wandelen of simpelweg genieten van de natuur. Dit groene decor draagt bij aan een gezonde levensstijl en biedt een rustgevende achtergrond voor je nieuwe thuis.

Alles binnen ha ndbereik

Heumensebaan 63 6584 CM Molenhoek

Heumensebaan 63 6584 CM Molenhoek

Molenhoek

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Molenhoek

Het dorpje molenhoek is gelegen in de gemeente Mook en Middelaar. Dit is de meest noordelijke gemeente van de provincie Limburg. De gemeente grenst aan de noordoostzijde aan de Gelderse gemeenten Heumen en Groesbeek. Westelijk bepaalt de Maas de gemeentegrens met het Noord-Brabantse Cuijk en ten zuiden ligt de gemeente Gennep. De totale oppervlakte bedraagt 1882 hectare.

De gemeente Mook en Middelaar wordt wel de brug tussen Maas en heuvelland genoemd. De heuvels, bos en heide maken de gemeente grotendeels tot een bijzonder natuurgebied. 60 tot 80 meter boven N.A.P. kan de rustzoeker genieten van een uniek uitzicht over de Maasvallei, het Brabantse en Limburgse land en de Mookerplas. De Maas en de Mookerplas bieden watersporters tal van recreatiemogelijkheden. Toerisme en recreatie zijn de belangrijke pijlers van het gemeentelijk beleid. De gemeente Mook en Middelaar bestaat uit vier kernen: Mook, Middelaar, Molenhoek en Plasmolen.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl