Het Verlaat 204, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Het Verlaat 204 , 7325 HK Apeldoorn

Vrijstaand geschakeld Vrij uitzicht

3 slaapkamers

instapklaar 2 parkeerplaatsen

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers Woonoppervlakte

4 93 m²

Perceeloppervlakte

102 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

2006 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb dit huis in 2006 als nieuwbouwhuis gekocht en er bijna 14 jaar met erg veel plezier gewoond. Ik heb het huis als zeer fijn en comfortabel ervaren. Het uitzicht en ligging zijn perfect en het huis is (door de vele ramen) zeer ruimtelijk en licht. Winkels (winkelcentrum ´t Fort) zijn dichtbij en tevens is er een NS station op loopafstand.

De 2 eigen parkeerplaatsen maakt het huis geschikt voor de nieuwe bewoners met 2 auto`s of voor de auto van visite. De drie slaapkamers zijn ruim en voorzien van een op maatgemaakte kast waar alles kleding en spullen perfect in passen.

Ik ga samenwonen met mijn vriendin en hoop dat de toekomstige bewoners hier met net zoveel plezier gaan wonen als ik gedaan heb de afgelopen jaren.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Ge plaatst in hoekopstelling

moderne keuken complete badkamer De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. Door de speelse vorm van de ruimtes vind je hier genoeg plaats om culinair aan de slag te gaan. Ook aan bergruimte is hier gedacht. Zo beschikt de keuken over lekker veel kastruimte. Diverse inbouwapparatuur zijn in de keuken aanwezig zoals een combioven, espresso-apparaat, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken heeft een modern design met hoogglans witte fronten en rvs greepjes. Dankzij de royale opstelling vind je in de keuken nog voldoende ruimte voor een leuk eetsetje.

De badkamer is helemaal compleet met een douche, wastafel en tweede toilet. De ruimte is geheel betegeld in lichte kleuren en heeft een frisse uitstraling. De designradiator zorgt hier voor een lekkere warme handdoek na het douchen.

huizen van hendriks

Heerlijk licht

royale woonkamer lage stookkosten De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is zeer royaal. Een fijne zithoek voor de gezellige haard kan hier dan ook niet ontbreken.

Vanaf de bank geniet je van leuk uitzicht door het zijraam en over het terras via de openslaande deuren. De gehele woonkamer kent een keurige afwerking met laminaat op de vloer en lichte wanden.

Deze neutrale afwerking zorgt ervoor dat jij hier straks enkel nog je eigen spullen hoeft uit te pakken.

De gezellige houtkachel zal voor veel warmte en gezelligheid gaan zorgen.

De woning beschikt over 10 zonnepanelen die er samen met de houtkachel voor zorgen dat de stookkosten lekker laag blijven.

huizen van hendriks

drie slaapkamers met vaste kast De vaste trap in de hal geeft toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Verder vind je op de overloop nog een handige waskast met ruimte voor de wasmachine, droger en cv-opstelling.

De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en deze is enorm ruim. Het grote raam zorgt hier voor een zee van licht en een ontspannen sfeer. De kamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en kastenwand. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en lichte wanden. Uitpakken en genieten maar.

De overige twee slaapkamers vind je aan de achterzijde. De kamer aan de linkerzijde heeft een hele fijne vaste kastenwand met schuifdeuren zodat je kleding en schoenen gemakkelijk een plekje geeft.

De andere kamer is prima geschikt als slaapkamer of hobbykamer.

Heerlijk licht

huizen van hendriks

Buiten genie ten

heerlijk terras veel privacy Vanuit de openslaande deuren is het fijne terras te bereiken. Deze is geheel bestraat waardoor je hier gemakkelijk een fijne tuin- of loungeset kwijt kunt. Je geniet hier van vrij uitzicht en volop privacy. De tuin is maar liefst 12 meter breed waardoor je genoeg ruimte vindt om buiten te genieten. Aan de voorzijde van de woning vind je een berging waar je gemakkelijk fietsen/tuinspullen kunt opbergen.

Het Verlaat 204 7325 HK Apeldoorn

Het Verlaat 204 7325 HK Apeldoorn

Het Verlaat 204 7325 HK Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl